商业贷款3.8的利率足够低了吗？真相往往令人扎心，最近因房地产市场不景气，各种政策频飞，不是降低首付就是降低利率，或者又是认房不认贷，令部分城市的首套房商业贷款利率甚至可以做到4以下，有些可以达到3.8。

这种利率相对于以前六点几的时候已经是大大的降低了，当我以为利率到了4以下足够低的时候，我一个香港的朋友给我直接泼了一盆冷水，说他们那边房贷只要2，而我中国台湾省的朋友更是给了我一个暴击，说他们那边房贷利率只要1.92，这是什么概念呢？这相当于大家如果都是贷款100万，分30年还的话，中国台湾省总还款131万，中国香港总还款133万，而我们总还款却要167万，足足差了30多万，就这我还特别高兴房贷利率降低了。

如果是2018年上车的朋友赶上6字头的好时候，中间的差价说不定还能买一台宝马X5，更令我扎心的是，在香港如果房子没有交付之前是不需要业主还房贷的，银行还需要监督开发商的开发进度，防止开发商烂尾，而我们这边收着高于几倍台湾香港的利息，但是开发商的进度和他们好像毫无关系一样，因为我们才是他们的债务人，哪怕烂尾了，他们一样可以起诉我们还款，这么一想，真是觉得恒大的暴雷，也许就不是那么难以理解，也可以理解为啥中国企业排名前十的有三家都是银行，因为利息他们赚，风险咱们扛。

“作者大威为职场九零后，欢迎关注，会定期分享更多社会、生活感悟和见解”