日前，官渡区首个保租房项目“彩瑞中心”的第二批房源112套精装公寓房源开始选房，仅用时7分钟，全部房源就被抢定一空。

按照选房规定，承租者要求于24小时内完成付款缴费及签订租赁合同，截至6月5日上午签约率达到85%，尚余下17套未完成付款及签约。

“彩瑞中心”位于官渡区新螺蛳湾片区，周边配套齐全，交通出行便捷。今年5月，为助力官渡区引才、留才，彩瑞中心项目调整了价格，并推出优惠让利举措。

基准价由25.11元/平方米/月调整为每月16.94元/平方米，物业费1.98元/平方米，每月600元起即可租到全新精装公寓。

此外，为缓解保障性租赁住房承租对象经济压力和居住负担，彩瑞中心精装公寓履约保证金标准调整至“1个月的租金金额”。

这些优惠举措极大地吸引了周边工作生活的新市民、青年人关注，积极进行申请人资格认定，并于5月31日上午进行“抢房”，仅用时7分钟就全部实现了成交。

据了解，在完成此轮分配后，满足更多申请家庭的需要，官渡区彩瑞中心计划6月下旬推出第三批保障性租赁住房168 套，此次推出的房源为4 栋10-15层，户型面积约40-60平方米，为1室1卫和1室1厅1卫户型，房屋现状为精装修，配置部分家具家电。

然而，在此次采访中，记者发现了一个“怪现象”。

按照选房规定，一个申请家庭只可选择一套房，且选定后不可更改申请人，选定后须在规定时间24小时内完成缴费、签订租赁合同等事项，逾期未完成操作视为放弃选房，该套房将自动释放。

大多数选房成功的申请家庭，都按时进行了付款及签订租赁合同，也有部分申请家庭未及时付款，放弃选房。

按照程序，放弃选房后，该套房源则自动释放，继续提供房源分配。

这些房源释放出来后，却出现有申请家庭迅速选房，却又未按时付款。最终导致，所有房源在网络上显示已全部选完，但实际情况是目前仍有17套未完成付款及签约。形成了需要房源的申请家庭无房可选，而有部分申请人却反复选，变相“控制”房源。

这种情况的出现，虽然是个别的偶发现象。但如何让有限的保障房的房源实现应租尽租，让政策惠及更多的中低收入家庭，并减少此类事件的发生，需要相关部门进行关注。

欢迎留言讨论！

来源：昆明规划建设

如有爆料、投稿、商务合作、侵权，请联系公众号云南楼市观察沟通处理。

本文内容仅供参考，本号保留最终解释权，本号不承担法律风险。