真是天下之大无奇不有，一男子在买房居然在买房七年后才发现这房子有个地下室。

更离谱的是，原来的房主居然一直住在地下室里没有搬走！

男子要求原房主立刻搬离，没想到原房主非但不搬走，而且态度还理直气壮。

“地下室不属于这套房子，我凭什么搬走？”

案例回顾

江苏的王先生一直想买一套房子，可是他和妻子的积蓄不够，只能买二手房。（文中皆为化名）

妻子怀孕后，王先生觉得只要有个家就好，他花了200多万买了一套二手房。

说实话二手房200多万也已经很便宜了，王先生当时还纳闷是不是房子有什么问题。

原房主秦先生一再解释，自己着急用钱，房子没有任何问题。

王先生听到秦先生这么说就放心了，他带着怀孕的妻子住了进去。

在这套房子里住过一段时间后，王先生夫妇总感觉地下有噪音传来。

王先生也是心大，一直没有在意这个问题。

等到七年以后，王先生的儿子都已经上小学了，地下的噪音越来越大，他才想起来去找物业问这件事情。

物业经过调查，告诉王先生声音是从地下室传出来的，原房主秦先生在那里研究机械。

原来，秦先生一直没有搬走，七年来他都住在地下室里捣鼓机械。

王先生得知真相后气坏了，哪儿有人卖完房子还一直住在地下室的，而且他摆明了是刻意隐瞒事实。

“谁刻意隐瞒事实了？我这房子要是带地下室能卖你那么便宜，偷着乐去吧。”

房子便宜归便宜，可秦先生这么能折腾，住着这个房子也不踏实啊。

“你在这地下室住这么久都不露面，说没有隐瞒事实你自己信吗？”

王先生坚持认为秦先生是在隐瞒事实，房子和地下室是一体的，本来就该属于自己，秦先生必须搬离。

可秦先生说什么也不肯搬离，就算王先生加钱买下地下室他都不搬走。

“地下室是单位分给我的，我没权利买。就算有我也不卖，我卖的只是房子。”

眼见秦先生这么坚决，王先生只好把他告上了法庭。

案情分析

地下室的所有权到底是谁的？

法院经过调查，发现地下室曾经就是个车库，只是改装成了地下室。

既然是车库，自然属于公共设施，归全体业主所有。

秦先生将房子卖出后便不再属于业主，自然没有权力继续在此地居住。

地下室属于房子的一部分吗？

具体到本案中，小区已经将由车库改装的地下室划分给了业主们，王先生买了房子成为业主，自然具有地下室的使用权。

综上，法院判决秦先生立刻搬离，王先生连地下室的钱都不用补。

案情分析

房子有地下室不跟人家说，卖完房子之后还住进去，这秦先生肯定是故意的。

这起案件也提醒我们买房时一定要多留心眼，注意合同上的各种条款。

万一人家硬说地下室不是房子的附属品，那可不就吃大亏了？

有一部分网友可能会认为王先生应该补点钱，因为买的时候毕竟没带地下室的钱。