舒圣祥
因为广州金控与珠海投资之间的合同纠纷，资本市场最近对格力地产颇为关注。其实，股东层面的合同纠纷，与企业经营完全是两码事。根据公司法，企业是独立的法人，具有独立的人格、独立的财产、独立的责任。作为一家上市公司，股票每天都有买有卖，股东更是每天都在变化。评价一家企业如何，最重要的不是别的，而是企业自身状况。
对比格力地产“9平方米简陋办公室和7名员工”的起步，格力地产这些年所走过的发展历程，可谓是房地产行业中的美丽一景。2019年是格力地产上市十周年，这家扎根于粤港澳大湾区的房地产企业，已经成长为业务涵盖房产、口岸、海洋、教育、旅游、酒店等多个领域的集团化企业。
据格力地产披露的2019年三季度财务报告显示，前三季度，格力地产实现营业收入34.32亿元，同比增长高达88.69%；实现净利润5.02亿元，同比增长28.65%。
在楼市调控背景下，格力地产之所以仍然能够实现营业收入大幅增长，各项指标均在行业内表现亮眼，在我看来，主要有两个方面的原因。
一方面是，受益于粤港澳大湾区建设，以及企业多年累积的楼盘品质市场口碑，格力地产房地产板块稳步增长。据其2019年半年报显示，房产板块方面，今年1至6月，公司房地产协议销售金额为31.37亿元，较上年同期大幅增长；房产板块实现营业收入13.06亿元，较上年同期增长16.69%。
房地产企业发展，离不开政策机遇。抢占大湾区国家战略机遇，是房地产企业分享国家红利、对冲行业风险、实现梯队晋级的决胜之道。深耕珠海的格力地产，多个项目恰好均位于大湾区核心区域。考虑到未来这片土地的升值及开发空间，其实已为格力地产远期盈利能力打下了重要基础。
另一方面是，格力地产多元化布局的海洋经济产业、口岸经济产业等，开始进入丰收季节。格力地产其自上市以来，就跳脱出地产单一发展模式，不断延伸产业链条，实现多点开花，构建起了房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业齐头并进的全新产业格局。
半年报显示，格力地产海洋经济板块实现营业收入13.29亿元，较上年同期暴增15,654.47%，占总营收比例接近50%，较上年同期大幅提高，海洋经济板块产业效应凸显。洪湾中心渔港东临保税区，南望横琴新区，围绕渔港核心作用，拓展海产品交易、海产品冷链储藏配送、渔业物联网、餐饮旅游、特色海洋渔业文化等产业，格力地产海洋经济板块想象空间还很大。
2018年10月，港珠澳大桥、珠海公路口岸正式通车通关。在这项世界瞩目的超级工程中，格力地产不仅承接了港珠澳大桥人工岛和珠海公路口岸的建设，且其母公司还拥有大桥珠海公路口岸的经营管理权。随着港珠澳大桥通车，珠海获得更多来自港澳地区的客流、资金流、物流，口岸经济的加速发展，有望成为格力地产独树一帜的经济增长新亮点。
定位为“城市综合运营商”的格力地产，其有别于传统房地产企业的多元化发展路径，正显现出巨大的协同发展优势，各产业板块齐头并进，拥有更多产业融通发展可能，未来可期。
当然，我们评价一家企业，不仅要看其产业布局的前景，更要看其脚踏实地的经营。特别是，在追求美好生活语境下，房地产行业高质量发展，必须满足人们对居住的高品质追求，必须设计更精、用料更好、环境更佳。这既对房地产企业构成了新的挑战，也为其指明了行业发展的方向。海洋经济、口岸经济等产业板块的发展，说到底亦是如此。
恰是在这一点上，格力地产可圈可点。其实不用说别的，作品就是企业最好的代言人：荣获2010年度“詹天佑奖”的人居住宅格力广场、创造了多项工程建设领域“世界速度”的港珠澳大桥珠海公路口岸、构建现代渔业新图景的洪湾中心渔港、被喻为“南中国最美的海岛度假酒店”的静云山庄、引领品质人居典范的格力海岸、斩获“中国人居环境范例奖”“英国皇家风景园林学会大奖——皇家西尔维娅•克罗夫人杰出国际贡献奖”的香炉湾沙滩修复项目……
就在几天前，2019“CGD当代好设计奖”揭晓，格力地产旗下无界美术馆因独具一格的设计魅力荣获优胜奖。无界美术馆能与宝马、奥迪、戴尔等知名品牌一起获此殊荣，无非是因为其秉承了格力地产一贯的建筑情怀与品质制造，而这也是这家企业可以持续向好的独特基因。
更高的建筑品质，更优的区位优势，更强的产业布局，更好的发展前景……站在风波之外，才能看见企业本质，格力地产的未来发展，值得市场高看一线。
