自从我们的房地产市场进入下行周期以来，开发商就不断暴雷，特别是民营开发问题最为严重。
地产巨头万达，就一直在断臂求生中，几乎每年都听到万达在甩卖资产的消息。
实际上，万达是最早开始甩卖资产的，2017年万达就爆发资金问题。当时爆发问题后，还得到了融创以及富力的援助，后边这两个扮演白马骑士的开发商，也暴雷了。而万达也宣布全面退出了房地产开发业务，集中精力放在了万达广场，也即是商业管理上。
本来以为万达通过甩卖资产，砍掉非核心业务，并且不断回笼资金，应该已经度过了危机，但是这两年，万达依然在不断甩卖万达广场。根据不完全统计，自2023年以来，万达已经甩卖了30座万达广场。
可能是商业也不怎么赚钱了，毕竟这几年消费降级，实体行业受到的冲击很大。很多人都在问我一个问题，到底开发商什么时候才能出清。
我个人认为，开发商出清已经差不多了，而现在，房地产市场的成交已经回暖，甚至已经回到了同比增长，现在曾经的房地产一个万科，也甩卖了一些资产，现金流应该是在改善的。而且时隔三年，万科又重新在广州拿地了，不至于一边拿地，一边暴雷的。
只是，市场的信心严重不足，这需要宏观层面的努力了，目前刺激政策的确有很多，房地产销售数据也有改善，但是大家的预期还未扭转过来。
