一直都说"广佛同城"，如今，这两座城市的楼市似乎开始趋向同步调整，而近期的土地市场热度也近乎在同一水平线上。

继4月21日广州发布新一轮针对保障性住房/人才购房/增值税等方面提出楼市调控后，海珠区和番禺区率先出台楼市新政，正逐步践行"一区一策"的方针。4月26日（周一）下午，地产大v邓浩志在微博发文，称佛山一手住宅成交单价超过1.8万/平方米的暂时暂停网签。

从这则消息来看，佛山进一步出台楼市调控的概率很大，大部分人都在等待，猜测政府会出台什么招数稳定房价和楼市情况，毕竟五一假期马上就要来了，佛山供应量也在增加，这就不得不提前预防调控。

亦有开发商透露，目前佛山包括顺德在内的部分地区已再次启动限签政策，对于价格过高的项目，都将采取限签的措施。

不少人认为，佛山楼市不会出现大涨，出现大涨的几率要远小于东莞。其一，佛山的新房和二手房供应量充足，但人口增长和流入并没有跟上。其二，佛山旁边的广州新房和二手房都在3万多，今年4月广州新房均价仅3.2万不到，二手房3.4万出头，这在很大程度上也限制了佛山房价的上涨。

佛山楼市"泼冷水"看似很有必要，毕竟在最近一次广州集中拍地中开发商的热情高涨，白云区金沙洲拍出地王项目更是引人无数遐想，也让人们看到未来楼市上涨的空间大小。

4月26日，广州作为首个一线城市"集中供地"的第一拍24宗地块集中入市，可以说是备受瞩目。

此次出让的24宗地中，9宗位于增城，4宗位于白云，3宗位于南沙，番禺/知识城各2宗，荔湾/黄埔/花都/从化各1宗，最终总成交价452亿元。融创中国及正荣地产分别拿地2宗；越秀地产拿地4宗（包括联合体）；美的/深振业/华润/招商/厦门联发集团/珠江实业联合体/珠江投资各拿1宗；2宗流拍；5宗需要三天之后摇号。

其中，华润置地拍下白云金沙洲AB3701008地王项目，成交价21.28亿元，加竞配建筑面积2.34万平方米，折合楼面价高达42122元/平方米，溢价率45%，成为当日出让的地块中楼面价第一高，同时该地价大幅刷新该片区楼面价记录。

广州白云区金沙洲

据悉，华润拿下的这宗地位于广佛交界处，邓浩志介绍道，广州一侧周边目前完全没有在售的一手楼盘，二手房源售价在3.5-4万元/平方米之间，而这宗金沙洲宅地的楼面价去到了4.2万元/平方米，超出了"面包"的价格。

"央企毕竟有融资和资金优势，做到逆势拿地可见华润看好这一片区的发展。此外，近期广州市场有升温，金沙洲许久未供应土地导致需求量未得到满足，广佛交界地带存在利好。邓浩志预测，华润这次拿下的金沙洲宅地售价要达到5.5万元/平方米才能实现盈亏平衡。"

正因此，地市抢眼的表现，也带给人们对于广佛楼市上涨的预期，楼市调控政策出台看似也再正常不过。

此次华润竞得金沙洲宅地的成交楼面价，能入围广州楼面价TOP10地块之一，其以42122元/平方米的成交楼面价位于广州土地成交楼面价排行榜的第十名。