武汉楼市观察家获悉，前不久，长江新区首开区武湖街拆迁进入预签约评估价公示阶段，引发网友高度关注，意味着长江新区首开区大规模建设启动！
前不久，长江新区发布的武湖街拆迁评估价：武湖正街拆迁预签约评估综合单价主要区间为：6751-7464元/平米。根据目前征收进度，预计首开区武湖街拆迁工作很快会展开，2023年注定是长江新区大建设之年，多个重点项目取得新的进展，部分重点项目已经开工。
一波未平，一波又来袭！
刚刚，本号获悉，继武湖街拆迁之后，长江新区第二波拆迁三里桥拆迁来袭，涉及土地面积9930亩！是长江新区目前最大规模拆迁！
政府官网截图
政府官网截图
政府官网截图
长江新区项家汊片成片开发位置示意图
根据武汉长江新区自然资源和规划局发布的征收通告，可知：
长江新区三里桥征收及综合开发项目概述
本次项家汊湖片区综合开发及首开区拆迁，武汉楼市观察家梳理相关资料后总结如下：
1、长江新区首开区项家汊湖综合开发概述
根据目前公布的信息，本号得知，长江新区首开区分为项家汊湖西片和北片，位于武湖街和三里桥街道。
长江新区首开区项家汊湖西片综合开发项目
长江新区首开区项家汊湖西片综合开发项目，位于长江新区武湖街，占地面积2.9平方公里，总投资暂定约117亿元，计划打造长江智慧活力城，建设内容涵盖道路、市政设施、生态治理、公共服务设施、安置房及产业园等五大类。
项家汊湖北片区综合开发项目，位于武汉长江新区武湖-三里片区城市核心区域，本片区项目匡算总投资约138.58亿元。
项家汊湖北片项目招标信息
武汉楼市观察家获悉，根据之前公开信息，中国一冶中标长江新区项家汊湖北片区开发项目投资合作方。
项目招标信息
2、首开区重点项目布局图：
长江新区首开区重点项目布局图
长江新区首开区重点项目布局图
通过上图可以看出，长江新区首开区综合开发，规划了10几条城市主次干道，深化长江新区起步区道路网系统，此外，还规划布局有居住小区（还建房）、档案馆、文体中心、外国语学校、产业园、展示中心、医疗综合体、邻里商业中心等诸多重大项目。这样的重点项目布局，完全是在长江新区首开区再造一个新城！真正的大手笔、大开发、大布局！
3、项家汊湖片区重点项目最新进展：
（1）招标进展
武汉楼市观察家获悉，根据之前公开信息，中国一冶中标长江新区项家汊湖北片区开发项目投资合作方，项目投资额138亿。
项目招标信息
（2）城市展示中心：已经完工并投入使用
长江新区项家汊湖展示中心
长江新区项家汊湖展示中心
长江新区项家汊湖展示中心
（3）武汉长江新区外国语学校：
武汉长江新区外国语学校（暂用名）项目，总投资19.19亿，包括初中和高中，规模较大，即将正式开工建设。
项目效果图
（4）武汉长江新区医疗综合体：目前处于方案设计阶段
长江新区项汊湖片综合开发—医疗综合体项目效果图 长江新区项汊湖片综合开发—医疗综合体项目效果图
武汉长江新区医疗综合体包括三甲医院、公共卫生服务中心、医疗康复中心、健康产业集群等，占地面积72.8公顷，总建筑面积88.9万平米，规模为湖北第一大医疗综合体。目前，长江新区首开区尚未三家医院，区域内医疗资源比较匮乏，根据之前媒体报道，长江新区三家医院为武汉市中心医院长江新区院区，这将极大提升长江新区医疗水平，造福于新区人民。
医疗综合体项目规划效果图
（5）邓畈还建房社区：已启动项目设计
近日，武汉长江新区邓畈还建房社区项目正式启动方案的初步设计工作，根据长江新区首开区规划和项目布局图，项家汊片区计划建设智慧活力城，投入资金几百亿，其中就包括还建住宅小区项目，该还建社区应该就是定向还建给长江新区首开区拆迁户的。
邓畈还建房社区设计招标
（6）江湾大道、胜海大道：均已开工
江湾大道
江湾大道施工现场
胜海大道
胜海大道施工现场
胜海大道施工现场
胜海大道施工现场
武汉楼市观察家分析认为：
1、长江新区首开区体现了统一规划、统一拆迁、统一建设等开发思路。
长江新区首先根据国土空间总体规划，制定了首开区项家汊湖片区综合开发规划图和重点项目布局图，后面的拆迁工作和项目建设工作根据片区整体规划有序推荐，确保高效。
2、构建完善的城市功能区。
2023年是武汉长江新区大建设元年，它不再是像有的人说的黄了，不但没有黄，反而大规模建设启动。根据长江新区首开区重点项目布局可以看出，它完全是按照再造一个新城的城市标准进行规划的，文体中心、三甲医院、外国语学校、公园、居住小区等一应俱全，是在一张白纸上，描绘出一个新的城市蓝图；凸显了长江新区高起点规划，打造未来城市发展样板区的理念。
3、重点项目陆续开工。
长江新区不同于别的新区规划，并没停留在纸面上，而是真正推动重点项目开工，截止目前，长江新区的胜海大道、江湾大道都已经开工，城市展示中心已经完工开业，长江新区政务服务中心已经对外营业，长江新区外国语学校即将正式开工。武湖街拆迁即将正式启动，医疗综合体项目正在项目招标及方案设计阶段。上述项目进展，证明长江新区是真正在脚踏实地搞招商、搞项目开发，未来一定会大放异彩，真正成为武汉创新发展新引擎。
武汉崛起，长江新区！
长江新区，大有可为!
