近期,新开通的兴光三街至兴光四街段支路二,让恒泰家园、阳光城、润枫领尚等小区可以直接到达地铁北神树站。台湖北神树板块又向前迈了一小步。
根据《亦庄新城台湖-1区域YZ00-0501~0504街区》控规,北神树板块北到亦庄新城北边界,南抵科创街,东邻嘉创五路,西达经海路,有4个建设主导街区。台湖-1区域以地铁北神树站和光机电一体化基地为中心,打造电子信息产业发展示范区。其空间结构为“两轴、三心、五区、多点”。“两轴”是科创东五街、兴光五街两条发展轴;“三心”为服务中心、创智核心、生态绿心;“五区”即东部、西部、南部产业功能区,中部生活服务区,北部生态功能区;“多点”是产业邻里节点。
这两年,北神树板块配套正在逐步完善:交通方面,17号线北神树站将打造成为轨道微中心,成为整个片区的服务核心。区域内还有T1线定海园、定海园西站。2025年,17号线将全线通车,可以快速到达主城区。
京沪高速、科创五街、通马路、嘉创路等路网发达,链接亦庄核心、副中心、北京城区。此外,还预留了一条轨道廊道。
医疗商业方面,同仁医院亦庄分院、未来的儿童医院亦庄院区将为北神树地区居民提供基本医疗保障。万象汇、亦庄龙湖天街等能够满足购物需求。
教育方面,北神树板块将引入北师大附中,打造十二年制学校。2025年1月经开区发布的《经开区2025年进一步优化营商环境十大行动》中提出,将专注新扩区域教育赋权。未来北神树地区的教育会不断提升。
休闲绿化方面,北神树周边有大片绿化板块,梧桐公园、北神树城市体育公园、垃圾卫生填埋场生态修复公园、凉水河绿道等公园等能满足日常休闲。还可以去博大公园、南海子公园、亦庄国际企业文化园等地放松。
产业方面,北京智慧电竞赛事中心、联东U谷光联工业园、星海产业园、北投台湖产业园等各类园区基地,重点发展电子信息(集成电路、机器人制造研发、新型显示材料、信息软件、大模型)、电竞、新能源智能制造等产业。
总结
整体而言,北神树板块以产业和轨道微中心,未来规划人口2.7万人。
目前周边已有北京润府、润枫领尚、阳光城京悦府、恒泰家园等小区,挂牌均价4.4万-6.8万每平之间。板块内居民区主要集中在一块。便捷的交通和产业就是这里最大的优势,未来可期。