“人无德不立!”陕西西安，20岁大三女学生因退房问题与房东大爷发生纠纷后，大爷用女学生与男友分手一事，辱骂和挖苦女大学生。女大学生一时想不开，自杀身亡。

家长得知后两次将大爷告上法庭。但大爷坚称是女大学生提前退租违约在先，其才会与女学生发生争执的，且女大学生自杀是因与男友分手所致，与其无关。但法院认为“人无德不立”!

这起事件的具体情况如下：

2021年6月11日，20岁的大三女生程橙（化名）和房东任庚寅在西安签定《房屋租赁合同》。合同约定租赁期为一年（2021年6月14日至2022年6月13日），月租金1900元，分两次支付，程橙需在2021年6月11日支付11400元，11月14日支付11400元，并交了3000元押金。

合同提及租赁期满后，在房屋内部设施完整等情况下，房东全额退还租客押金，否则酌情扣除押金，同时有手写补充条款，约定合同期内如租客退租，经房东同意可转租，转租成功后房东退回房租押金及剩余房租，房东同意租客在房间内做饭，墙面自然损坏租客不承担赔偿责任。

因个人原因，程橙于2021年10月底退租，其父亲和她一起打扫了房间。房东当时表示扣好水电费就可退押金，但后续退费协商并不顺利。

按照程橙的算法，押金3000元及一个月租金1900元，扣除约500元水电费后，房东应退回4400元。而房东任庚寅先后扣了1700元，包括水电费500元、中介费900元以及房屋“差价费”300元（程橙退租后，下一个租客租金为1800元/月，比之前约定的少100元/月），退还1300元。

任庚寅认为程橙没租满一年且未帮转租就直接退租，违约在先，他没收违约金和全部押金，收300元差价费是合理的。双方就该不该收1900元租金起了争执。

2021年11月10日起，程橙和任庚寅的沟通中提到“狗把墙纸抓掉”等损失和再转租房子的费用等问题。程橙主动将诉求降到“退还2500元”，房东不同意，程橙称去法院告他，房东则说“你已经把叔叔说恼了”，并表示分文不退。

警方介入协调后，任庚寅退回1300元，但程橙欲讨回剩余的1900元租金，双方骂战不断。

程橙曾对闺蜜表示，如果自己死了，房东是否会受到惩罚等。

12月9日，房东言辞激烈，出现“可笑、玩弄、羞耻”等词，程橙回复“你不要再刺激我了”，但房东表示有耐心等她起诉。程橙买了两瓶“敌草快”。

12月12日下午，程橙先后给同学和闺蜜、陕西公安12110短信报警台发出短信，表明不需要抢救，只需要房东道歉等。警察将其送医抢救，次日下午两点多，程橙跟父亲说了最后一句话“你们一定要给我讨一个公道，要房东道歉”后陷入昏迷，最终未能醒来。

程橙父母以侵权将房东告上法庭，法院一审认为，程橙保存了与房东的所有聊天、语音沟通记录，可以证明房东有辱骂行为，房东存在过错。虽然程橙提前退租有过错，但已起诉解决纠纷，房东仍辱骂她存在过错，且与程橙的死亡具有因果关系，房东应当承担责任。

同时，程橙作为完全民事行为能力人，应理智维权，自身也要承担主要过错责任。据此，一审法院判定房东赔偿194,643元，包括医疗费、丧葬费、死亡赔偿金及精神损害抚慰金。

房东不服一审判决提起上诉，2024年5月22日，西安中院二审维持原判。

房东任某某表示要申请再审，他认为是程橙先骂他且不遵守合同，程橙的死是因与男友分手所致，与他无关，法院判决是道德绑架。

而程橙母亲称，判决生效十日内房东未支付赔偿金，他们已向法院申请强制执行。