论碧桂圆恒大的倒掉：终该到清理“乱公摊”“黑物业”时候了

恒大死翘翘之后，碧桂圆还在苦苦挣扎，纵然都已明确暴雷了，但是依旧有一堆所谓的地产自媒体，仍在哪里发些“社会责任”、“不会暴雷”、“上面会出手”诸如此类的洗地软文，为主子做最后的“资产转移”而转移视线。

啊呸！这种带血的钱，拿了能睡得着觉？还“社会责任”，如果许老板杨老板之流，真有“社会责任”的话，会一边对外吹嘘着给你建“五星级的家”，实际却是给你建“五星期的家”——五星期建好，五星期就会出问题！

更有家伙说他们是“民族英雄”，因为他们欠了很多“美元债”，现在不还了，等于是在收割老美！

真想骂娘！谁告诉你“美元债”就是老美的钱？实际都没人家老美一分钱，很多都是润出去的钱，比如恒大的“美元债”，你以为最多的大债主会是谁？告诉你，其实是许老板和许老板的家人，以及许老板所谓的朋友，还有一些你我都知道但却不敢说的人！

是的，就是国内挣钱，海外分美元！就算国内没挣钱，人家做出的来的财报照样挣钱，因为这样才好照样分钱。否则你以为房子利润那么高的恒大，为啥却能有2.4万亿的债务呢？

前不久，许老板被传“跳楼”。笑话，你跳，人家都不会跳。人家卷走的钱，可是几辈子都吃不完的。

退一步说，就算人家跳楼，下面已经有无数我们这样的“普通消费者”做肉垫子垫在下面接着了。

当然，房地产走到今天这个局面，不能全怪许老板杨老板们，但他们却是绝对不值得原谅的。毕竟，他们是作恶者之一，至少，空手套白狼、快速周转、掏空六个钱包、烂尾楼、不透明的公摊、高物业黑物业，等等诸多房地产的问题，他们都是参与者、作恶者。

只要你去搜一下，关于烂尾楼、不透明的公摊、高物业黑物业，等等的负面消息有多少，可以一目了然。

君不见，“69平方米的房子，公摊面积竟然达到37平方米”这样的新闻，居然是真事。

天下苦公摊久矣！

天下苦高物业黑物业亦久矣！

天下苦监管账户成摆设烂尾楼让人跳楼更久矣！

是有关部门没有能力解决这些问题吗？不是！绝不是！

对于期房预售，我们有着与世界接轨的严格的监管制度！可在实操层面，却为什么失效了？而且几乎是完全失效，溃不成军？

对于公摊，更是可笑，本来就是香港房地产商最牛哄哄的时候制定出来的一个蹩脚制度，后来居然被引进内地。这种可笑的制度，连香港都没存在多少年，早就取消了，我们这边为啥就取消不了？

对于黑物业，高物业费低质量服务，本来也是有很好制度设计的，业委会是很重要的制度设计。可现实操作中，业委会为啥成为摆设？

是的，为啥在实操层面都走形了？

因为：围绕暴利的房地产，已形成庞大的利益集团！

所以，在房地产牛哄哄的时候，你去打拳，去对付那些肉眼都可见的不公不正，但就是使不出力，仿佛一拳打在海绵上。就是因为利益集团太庞大了。

就像当年香港为啥能推出“公摊制度”，还不是那时的香港被房地产绑架了，香港有一个外号，叫“李家的城”，意思就是整个香港都是李嘉诚几大房地产商人的。

在这样的利益集团绑架下，当年港府学新加坡拟推出“公租房制度”，以使香港人人有屋住，有大屋住，却失败了。那可是回归后的港府啊，都斗不过那时的开发商集团。

但被房地产绑架的香港，让年轻人看不到未来，要么躺平，要么用脚投票。加上那些与房地产利益集团不断斗争的勇士的努力下，香港一直在纠偏。

现在再看呢？“公摊制度”早已取消，“公租房制度”也重新提上日程。要不，你以为李嘉诚为啥急忙忙降价30%抛售房屋呢？他知道的信息，肯定比我们多。他知道，香港的房地产，真的是大势已去了。

现在的香港地产人，和内地的地产人差不多，恶做得多，早已臭大街，基本也是人人喊打的份了。

在这种情况下，原先的利益依附者就会慢慢瓦解，力量就会逐渐消失。

所以，碧桂圆倒了，恒大倒了，我很高兴，因为这预示着，原先围绕房地产形成的庞大利益集团，正在瓦解，那么，下一步，高物业啦、黑物业啦、混乱的公摊啦，等等诸多让人恼怒，却又没办法治理的问题，将逐渐变好。

香港就是前车之鉴。