自去年开盘至今，大华·翠湖映一直是公认的昆明奢宅标杆。
在刚过去的上半年，项目以约3万/㎡的均价，高居昆明新盘成交单价前列。
时隔一年，项目又有新动作，于上周六（7月6日）加推3号楼，并重磅公布“映”系2.0产品，瞬间吸引市场目光。
此次推新让不少买家心动不已，尤其是昆明高净值家长。
大华·翠湖映实景｜图源：项目供图
加推3号楼
建面约185㎡户型装标升级
大华·翠湖映此次上新，凭什么这么有吸引力？
背后的原因很多，如果用一句话总结，还是因为产品不可复制，且符合高净值买家的置业需求。
一方面，此次加推的3号楼，拥有潜力无限的“楼王”优势。
论位置，3号楼位处小区黄金C位，被园林及其他楼栋包围其中，位置相当精妙。
在讲究礼序的中式建筑中，这种众星捧月的位置，往往代表着尊崇、贵气。
而且，3号楼还有南北无遮挡的优势，空气流动和通风效果更顺畅。
论视野，3号楼里建面约185㎡产品，正对小区中庭景观。
结合约270°双面采光设计，更大限度将景观映射进屋内，实现与绿意咫尺的生活享受。
｜昆明楼市一线制图（底图由项目供图）
另一方面，建面约185㎡产品的装标，直接升级至满格。
其实，项目之前的装标就已领跑市场，但大华并不满足于现状，不仅卷别人还卷自己。
楼市君重点说说进阶的几大细节：
比如，一进门就能看到的玄关收纳柜，全部升级为国际一线品牌德国柏丽。
柜体更加持久耐用、结构稳定，木质触感散发出典雅的贵气，颜值和品质同步得到提升。
公区、卧室等多个地方，将墙纸升级为墙布，视觉上赋有更高级的美感，还能防潮，方便日后清洁。
就连空调也进阶为高定版，新品配备的大金中央空调，向来是奢宅首选。
建面约185㎡样板间实景｜图源：项目供图
仔细观察，还会发现新品甚至武装到地面，全屋都采用柔光地砖，柔和的光泽和外观，质感立马就提升了一个档次。
厨电配置也进行了全面提质，奢侈品牌比比皆是。
比如，将抽油烟机、蒸烤一体机等厨电，全都升级为博世这种TOP级名牌。
考虑到当下普遍家庭的需求，项目还为业主贴心配置博世嵌入式双开门冰箱，保证超大囤货容积的同时，还腾出位置拓展厨房空间。
建面约185㎡样板间实景｜图源：项目供图
你以为这就是全部？No！Plus级产品，当然还有更高的附加值。
站在客厅，浓缩项目园林精华的中庭景观，一览无遗。
业主每天拉开窗帘，都能感受画卷一般的美景，是少数高净值人群才能拥有的体验。
建面约185㎡样板间实景｜图源：项目供图
所谓细节见真章，大华·翠湖映不惜成本做出的每一个改动升级，为业主带来的，都是生活品质上的巨大提升。
其他项目容易忽视的N个细节，在这里都升级为标配。
这种自我超越的格局和标准，放眼全市，真没几家开发商能做到。
一圈看下来，从生活品质、景观视野，全新升级后的约185㎡户型，可以说是整个项目的掐尖产品。
建面约185㎡样板间实景｜图源：项目供图
昆明牛校聚集区
陪读+改善的一生之宅
产品之外，一个项目之所以能成为城央少有的优质资产，更深层次的原因，还有对“熊猫级”资源的占有。
大华·翠湖映独一份的一类资源，就是教育。
关于这一点，家长首先关注的，自然是教学成绩。
2024年云南省高考前50名榜单中，排名前列的云师大附中、民大附中等，都位处翠湖片区。
这种碾压式的教育水平，对于翠湖而言，向来是再正常不过的事。
熟悉昆明的人都知道，翠湖，在昆明有着上百年的人文、历史、教育积淀。
延续这样的深厚底蕴，昆明第一梯队中大部分名校，都分布在翠湖周边，典型如云大附小、文林小学、云大附中、民大附中等。
每一个单拎出来，在昆明都是顶配，更别说是一整个“教育豪门圈”，含金量更是成倍上涨。
而且，牛校标签之外，这批学校不是本部，就是别无二家的办学点。
如此教育资源的价值，应该已无需多言。
｜昆明楼市一线制图
翠湖片区的小学中，一部分会面向全市招生，吸纳的都是昆明优秀尖子生，生源质量相当高。
楼市君发现，这类学霸的父母，大多是政企行业的精英。
他们不仅重视下一代的教育，更舍得为孩子创造更好的学习和成长环境。
这也是为什么，每年都有不少本地、地州甚至省外的家长，斥巨资搬入翠湖的主要原因。
而对于高净值家长而言，相比租房、二手房，他们更倾向于入手高品质新盘，同时改善教育、生活，一石二鸟。
但寸土寸金的属性，注定了翠湖不会有太多土地供应，优质新盘更是凤毛麟角。
翠湖周边实景｜昆明楼市一线摄
作为城央奢宅天花板，大华·翠湖映显然是陪读家长们的改善置业首选。
尤其是3号楼中的建面约143㎡产品，是以更低成本撬动昆明壹号圈子的机会，堪称稀有物种。
从3号楼的素质来看，整栋楼只有22层，建面约143㎡户型也只有22户，是少数人才能拥有的藏品。
要知道，当前昆明城央奢宅中，鲜有这个面积段的产品，而且大华·翠湖映还给到了南北通透、储藏间、超大方厅等高端配置。
从这个角度来看，若要以更少的成本进入翠湖奢宅、牛校圈，错过大华·翠湖映的新品，未来五年、十年，市场上也未必有下一个选择。
大华·翠湖映实景｜图源：项目供图
准现房呈现
交付后价值再上一个level
当然，能站在全市前沿的奢宅，必须得方方面面都是模范代表，才名副其实。
于是，我们在大华·翠湖映，除了其他奢宅没有的高度，还能感受到业主关心的速度。
当前，项目以准现房的姿态呈现，预计年底就能提前交付。
现场能看到，楼栋外立面等均已完工，室内精装正在如火如荼进行中，园林等公区也在同步施工。
虽然现在有实力的项目都在卷工期，但入市1年多就进入交付倒计时的楼盘，一个巴掌都数得过来。
看得见的安全系数，当下买家的置业担忧，通通被抵消。
大华·翠湖映实景｜图源：项目供图
大华·翠湖映强大的兑现力背后，也意味着项目从圈层生活场景到社区专属服务的体系，正在逐渐成熟。
事实上也的确如此。
以下沉式私人会所为例，在项目入市时就已呈现。
会所中，设置有红酒雪茄吧、品茗区、健身房等专属功能区，为精英圈层提供交流载体。
大华·翠湖映酌翠堂（私宴厅）实景｜图源：项目供图
与市面上其他项目的会所不同，大华·翠湖映内部配置的阅读区，规格都在另一个level。
据悉，这里即将成为云南省图书馆挂牌的阅读点，提供各类书籍的借阅、购买服务，书香气息尽显。
未来项目还会配备私人图书管家，业主想看书、借书，哪怕是典藏版书籍，都能随时搞定。
发现没，大华·翠湖映正在重塑昆明奢宅服务层面的新高度。
大华·翠湖映会所实景｜图源：项目供图
而且，以上案例只是一个缩影，大华·翠湖映在物业服务层面的考虑，远不止于此。
关于这一点，项目尤其重视物业服务团队的打造。
无论是团队人数还是服务质量，都将星级酒店的高端服务体系渗透其中。
由于物业团队对应的服务户数很少，大到小区治安、卫生管理，小到外卖、快递等关系业主的事宜，基本能做到随叫随到。
大华·翠湖映实景｜图源：项目供图
很显然，在大华·翠湖映，建筑本身固然重要，但更关键的是产品背后透露出来的生活态度。
不过，如此买少见少的资产，注定只属于少数人。
友情提示，随着大华·翠湖映进入现房倒计时，接下来，项目价值将再上一个台阶。
各位高净值买家们，还有比这更值得入手的珍藏吗？
