扒房日前上线买新房、卖二手房业务，来咨询的人爆了。

这其中，买卖二手房占比很大。

为此，我也吃到不少瓜。

这不，前方有扒友爆料入住五象的见闻，一起来看看吧。

入住五象几个月，邻居要搬回青秀

犹记得前几年五象成交量，常年霸榜第一。

当年五象红火，近两年又密集交付，很多人从老城区或青秀搬去五象。

那么，业主入住五象新区之后，他们最大的感触是什么？

一千个人眼中有一千个哈姆雷特。有扒友爆料，他在五象的房子装修快一年多，近期准备搬家，但邻居却表示想要卖房搬回青秀。为何如此？我了解到，这位邻居本身是改善置业，卖了青秀的房子上车五象一个素以园林著称的高端盘，看江观景，小区环境不错，附近该有的基础生活配套均有......该邻居直言，住了几个月实在是不习惯，想卖房搬回繁华热闹的青秀。话音刚落，随即有几位业主表示感同身受。另一个案例是我朋友，他一家三口原本住在青秀区，去年才搬到五象新区。然而今年他又打算搬回青秀，他觉得烟火气上五象还差点意思。也有人表示，卖掉老城区房子搬来五象有点后悔，房子贬值，再加上亲戚不住在附近，酷爱交友热闹的她深感不便。其实这两年凤岭成交第一，也是佐证了当下大家购房理性，不盲目追五象。这件事抛出一个鲜少被讨论的话题：为何他们在五象住得不习惯？没青秀那么繁华热闹的答案显然太笼统，更深层次的原因值得深扒。

真相大揭秘，竟然是......作为常年生活在老城区又搬来五象居住的人，我想我对这话题挺有发言权。五象基础配套有待完善，比如菜市之类的不够多。日常家居生活中，菜市场是很重要的配套。但五象成型菜市场较少是不争的事实，有挺多楼盘附近是简易临时“街边菜市”，菜摊数量较少，选品不够繁多。如果做饭随便应付一下，倒是可以将就，不然就要去几公里远的菜市场买菜。再者嘴巴被老城区养刁的一群人，住五象不习惯可能是好吃的店少。资深的饕餮食客，向来不屑于连锁店，而是偏爱大家口耳相传的老店，比如开了二十多年的808等凭着过硬的味道打下难以撼动的江山。只可惜它们绝大多数分布在西乡塘、江南、青秀等城区，鲜少在五象。也因此，五象被戏称为“美食荒漠”。有媒体曾推荐十几家五象餐饮店，洋洋洒洒一大篇，然而在留言区却“破功”了。

▲相关留言有人道出真相，五象这些店基本是新店，才开业几年而已。打开外卖软件，同样一水的连锁店，有些店的配送费甚至5-6元。离我家近的做外卖店铺多数在五象万象汇、祖龙ACMALL商场。

▲外卖情况当然对于厨艺精湛的人来说，住哪里都游刃有余，吃很好。此外，或许还朋友聚会不愿过邕江以南嫌远等因素。诚然五象也有KTV、电影院、棋牌室等娱乐场所，但大家长期以来习惯围绕着老城区打转，朋友聚会多数选择在这些地方。住在五象的人跨城区去玩，通常选择开车，或者地铁3号线到青秀、地铁2号线至江南、西乡塘等，出行还算方便。但这些肯定是略逊于骑着心爱小电驴随意溜达的老城区。所以说，部分人搬来五象觉得住得不习惯，情有可原。

它今年19岁，仍需时间沉淀不可否认，今年19岁的五象基础配套齐备，吃喝玩乐样样不缺，但更深层次的东西仍需要交给时间去筛选、沉淀。比如美味老店，比如观念转换。得益于“那黄模式”开发的五象，很像是在一张白纸上绘制蓝图。2006年4月，五象大道开工，其被视为五象新区建设正式启动的标志性事件。19年弹指一挥间，万丈高楼拔地而起，道路笔直宽阔，它俨然蜕变为一座繁华大城，颜值堪比一线城市，早已不可同日而语。

▲五象大城已成实际上，它的人口在慢慢充盈，越来越好。2023年五象（良庆区）常住人口增量，位居南宁六大城区之首，相较于上一年增加1.52万人口。（数据来源南宁统计局）

▲五象人口越来越多以城区常住人口总量来说，五象（良庆区）有61.55万人，同时城镇化率86.01%，有很大的进步发展空间。要知道，五象的规划是由新加坡邦城执笔，极为超前。

从起步至今，它是举全区之力发展，规划面积约200平方公里，空间布局为“一带一轴两心三板块六分区”。

说个细节，五象的道路基本按照8-16车道设计，很宽阔。

未来的五象，依旧是南宁、广西的“心肝宝贝”。《2024年南宁市政府工作报告》提及，抓紧推进五象新区与经开区的整合后续改革。也就是说，经开区和五象新区早就合并了。▲“超级五象”诞生从此“超级五象”诞生，手握自贸区、产业、空港、铁路港、保税区等利器，未来可期。但不可否认的是，当前五象产业导入相对薄弱，基础还不够牢固，需要发育。

生活于此的他们，为五象正名不吹不黑，五象需要时间沉淀是客观事实。生活于此的他们，感触最真实，也最有发言权。扒房粉丝群的老杨，可谓是五象忠实代言人。他时常播报五象最近进展，以图说话。据他观察，五象湖“四大天王”入住率逐年增加，去年年底交房的北投时代差不多100多套装修、封窗，五象万象汇十字路口晚上亮灯率很可观，建工城底商入住增多......另有网友表示，就喜欢住五象，一线城市的城建，人口也不像老城区密密麻麻，空气清醒，这种感觉太香了。偷偷告诉你，这也是我选择五象居住的原因之一。五象城市界面清爽，没啥弯弯曲曲的小道，大马路出行不怕堵车，而且五象湖公园管理得当，不允许宠物或者自行车入园，游玩方便安全。以至于还有人说，大家千万别去五象住，让那边一直清净。当然这事见仁见智，不去深入了解，没能亲自体会，或许还在停留固有印象。

文中的几个案例，让我意识到，潮水退去，不少人后知后觉自己不适合五象，所以才会从五象搬回凤岭等。

可见买房得根据自身需求，当一个东西被捧上神坛，也不一定适合你。

相信时间会给予五象最公正的答案。作者|李寻欢

编辑|乔 妹

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