提个问题，你家住了多年的精装房，还好吗？最近我收到许多来自精装房业主的吐槽，10多年前买的精装房，如今已是“重病缠身”。卫生间变水帘洞，墙角、门框都能长蘑菇了。

看着这样的房子，几乎每天都想全部拆了重装。奈何钱包不够鼓，如何在有限的预算内，翻新改造精装房，便成了令人头疼的问题。

01

“住了10年的精装房，真受够了”

好享装旧房/二手房翻新业务上线后，收到很多私信咨询，发现被老旧精装房折磨得苦不堪言的业主不在少数。

业主韦女士便是其中之一。

韦女士的房子是南宁较早交付的一批精装项目，刚交付的时候虽说小毛病不少，但整体看着也没有什么大问题，便置办家具家电，直接入住了。

然而，入住几年后，精装房的一些问题慢慢显露出来了。

最大的问题，便是卫生间渗水严重。水汽进入墙体，导致四周的墙面全部都反碱脱皮。这还不止，家里一洗澡，卫生间的水就往客厅渗。她无奈道：“如今家里没有一面完整的门，卫生间、卧室的所有木门，边边角角都有不同程度的溃烂”。

让人叫苦的，还有电源线路容量不足。一到夏天，家中的空调设备一旦同时开启，便会导致电路不堪重负，频繁出现跳闸现象。那客厅的老式回字型吊顶，已经不知道积了几公分厚的灰，不仅让人看着不顺心，还影响家里对尘螨过敏的成员。

而且，随着大宝二宝逐渐长大，各自需要独立的空间，120多平米三房的格局已经不满足使用了。这让韦女士下决心将房子翻新改造。

此外，采光不足、动线不够符合使用习惯、插座不够、装饰陈旧、柜子发霉、水龙头滴水、地砖打滑等林林总总的问题也让韦女士一家住得不舒心。

02

“土味”精装房，早想拆了

其实，房子住久了就要翻新，只不过精装房用的时间更快罢了，这与精装房质量良莠不齐和流水线的装修相关。

开发商为了控成本、抢时间，会在材料选择和施工工艺上有所妥协。加上装修工序繁杂，开发商实力再强，也没有精力抓好每一个细节。土味装修也是许多人不能接受的。精装房通常采用统一的装修风格和材料，过度标准化的弊端就是每家每户都没啥区别。现实却是每个居住者都拥有个人审美偏好、生活习惯和需求，精装房往往无法全面顾及到这些差异。尤其是早前的精装房，清一色的猪肝红木地板、猪肝红门槛石、欧式地砖拼花，真叫人爱不起。更别说房屋格局、动线、基础设施不能贴合生活了。

资金充裕的家庭，倾向收房后先按自己的喜好改造好再入住；预算有限的，则先将就住着，直至手头宽裕或是非改不可再进行房屋翻新。

但无论是刚交付的精装房，还是住了几年的精装房，一旦涉及二次改造，都会比毛坯房要有难度。除非全部砸掉重装，这意味着要花上十几万乃至几十万的装修费用，显然，局部改造更适合大多数普通家庭。

03局部翻新，劝你找专业团队

除非是简单地粉刷墙面，或是换个门、换个窗户、换衣柜，可以自己找个师傅施工。涉及厨卫、房屋格局以及隐蔽工程改动的，最好找专业团队统筹规划施工，千万不要分开施工。

这是因为，局改施工比你想象中要麻烦。一旦失败，还不如不整。

就拿卫生间渗水、墙面反碱来说，要从根源上解决，就要把卫生间的防水处理好，这也就意味着要将卫生间挖了重新做防水，再贴砖。想把卫生间的门移一下位置，不只是拆墙砌墙这么简单，还要考虑地面瓷砖会不会受到影响，后期会不会渗水。

自己找工人施工，他们不会为你考虑那么多，你说做啥就做啥。要么就是前期报低价，上门开工了之后再跟你说要加价。

分开施工还可能会出现以下问题：

①工种衔接不上，重复施工预算更高。

自己对接工人，没有专业知识，不同的施工人员缺乏沟通，容易导致工程进度缓慢，甚至可能出现重复施工的情况，造成材料浪费，增加预算。

②找靠谱散工，看运气。

散工通常缺乏系统的培训和经验，如果施工中出现如破坏防水、破坏电路、电线接头不牢固等，这些问题不仅影响整体装修效果，还可能带来安全隐患。而散工大多数干的是一锤子生意，几乎无售后可言。另外，找到不靠谱的施工团队，如果是包工包料的形式，环保也是一大问题。

专业团队则不同，他们在设计阶段便从长期主义出发统筹规划，施工中考虑各个工种的施工顺序，确保每个环节都能顺利进行，最终降低了总预算。

材料环保方面，他们通常有长期合作的材料供应商，能够严格把控材料的来源和质量。

并且，正规公司会有完善的售后服务体系，及时解决施工过程中出现的问题，确保装修效果的长久性和安全性。

04免费帮你家房子体检

你家的房子哪些地方需要改？能不能改？需要做哪些工序？工期要多久？预算要多少？很多业主都对此拿捏不准。

有专业人士把把关，能避开不少坑。

市面上一些大装修公司一般不会啃局部翻新这块硬骨头，因为事多，利润少。不靠谱的装修机构则会为了多赚钱，忽悠你做一些不必要改的项目。

旧房翻新季，好享装发起【全城寻找20名南宁精装房改造业主代表】的活动，免费上门帮您的房屋体检，给出专业整改建议和改造预算。如果你有以下需求，赶紧扫二维码，加客服报名预约，我们将安排专业设计师上门查验：

1、厨房、卫生间改造；

2、拆除墙体、重新规划家里格局；

3、重新做吊顶、粉刷墙面；

4、整屋翻新规划。▲扫码加客服，报名预约房屋体检旧房翻新，经验和专业很重要。我们拥有一支经验丰富的装修团队，每一个成员都是装修行业的“老手”。经过严格的专业培训和多年的实际操作，有责任心，服务意识强，获得了许多客户的好评，主打的就是一个靠谱、放心。

▲业主对我们的真实好评预算方面。我们不会为了改而改，而是根据实际情况、实用性和长期性综合考虑，出一份务实、合理的翻新方案。比如，翻新一个卫生间通常要上万元，如果不是防水被破坏，我们一般都不建议动墙面和地面。

旧房翻新，工期是很多业主关心的问题。我们拥有系统的施工流程和计划，确保各工种之间的无缝衔接。

▲好享装家装工地实拍▲好享装家装工地实拍选用绿色环保建材，确保装修后的居住环境健康、安全。选择靠谱专业的团队，您可以获得一个理想的居住环境，实现对精装房的高质量改造。

住久了的精装房，或者手里刚买二手房想翻新一下，赶紧报名吧！活动名额有限，先报先得。▲扫码加客服，报名预约房屋体检△本文图片部分来源于网络-END- 如果你也喜欢我们的内容，顺手给“好享装”点个在看哦