摩天大楼，不止于高度，亦是一张闪亮的“城市名片”。中国之于世界，摩天大楼前30强拿下半壁江山，世界第一高、第二高均收入囊中；南宁之于中国，有42座摩天大楼，排名中上游，表现抢眼。但这个赛道上，不乏有摩天大楼难产或烂尾。今天的主角，南宁中心便是其中之一。
拿地11年，五象第二高还是个坑提及南宁中心，多少人一声叹息。2013年3月，五象总部基地GC2013-009地块挂牌出让，被广西龙门居房地产开发有限公司花费2.59亿元斩获，折合单价约336万元/亩。关键是，它所在地段非常之好。南宁中心位于五象总部基地，地铁3、4号线旁，周边云集海尔青啤、绿地中心、万科大厦、富雅国际等大厦。这个地价拿下黄金地段，可谓是“白菜价”。要知道，去年2月，比亚迪拿下的会展航洋7.578亩地块，折合单价约716万元/亩，换算成楼面价约5652元/㎡。更何况拿地开发商打造过地王大厦，所以很多人对它曾抱有期待。
▲金湖商圈的地王大厦一开始，它的确乘胜追击。2023年6月，南宁中心举行奠基仪式，随后其相关规划流露出来。项目占地约77亩，建设2栋塔楼以及商业裙楼。其中，东塔75层，高330米，主要为办公；西塔77层，高330米，主要为酒店，计划总投资80亿元。独特的双子塔设计，颜值高，均超330米，被誉为五象第二高。
▲南宁中心效果图倘若建成，极大可能是南宁地标之一。可惜没有如果，拿地11年后的南宁中心最新直拍，长这样：
▲2024年6月，南宁中心依旧是个坑对比半年多以前，它几乎没啥变化，有变化的是愈发茂盛的野草。
▲2023年11月，南宁中心实拍
为何它如此命运多舛？话说回来，为何南宁中心的命运如此多舛，拿地11年，归来仍然是个坑？相关部门早已娓娓道出答案。2024年3月，有关部门回复称“受市场大环境及企业资金问题影响，该项目开发建设进度缓慢，一度处于停工状态.......”
▲相关部门回复所谓的“市场大环境”，大概率是当前经济下行，而超高层的摩天大楼建设成本高昂，需要巨大的资金投入，且开发商明确表示资金问题，没钱！再加上，2021年国家出台“限高令”，对摩天大楼削尖。偏偏行船又遇顶头风，2022年7月有关部门透露出“此前的项目规划功能已无法适应当下市场的需求，建设单位需要进行设计调整......”
▲相关部门回复这或意味着，双子塔造型、楼高等存在变数。所以说，南宁中心的命运之路很是艰难。
这些摩天大楼也够呛如果说南宁中心是五象第二高，那就不得不说五象第一高——天誉东盟塔。据了解，天誉东盟塔原计划打造528米摩天地标，后因为限高被砍至346米。但降高之后，它依然是南宁第三高（在建），五象第一高。项目由75层地上和3层地下组成，打造超高层酒店办公室。
▲天誉东盟塔效果图2015年天誉东盟塔开工建设，2022年建设至30层左右停工，至今进度停滞。甚至它的铁质围栏早已锈迹斑斑。
▲天誉东盟塔围栏锈迹斑斑爱企查显示，南宁天誉巨荣置业有限公司的大股东南宁天誉誉浚投资有限公司，其股权已被冻结，股权数额达24亿元。
▲股权冻结同时，南宁天誉巨荣置业有限公司深陷多起经济纠纷。也就是说，如果资金问题还不能解决，这栋东盟天誉塔很可能因公司破产被拍卖。同样波折的还有市长大厦。根据规划，市长大厦占地11.4亩，由一栋80层办公楼及5层地下室组成，总投资约35亿元。楼高353米，建成后东盟商务区再添一座超高层地标建筑。
▲市长大厦规划图2006年，广西市长协会拿地，如今18年过去，仍未开建。不过今年4月，市长大厦所在地块有机械作业的身影。据附近扒友爆料，很可能是做地面硬化，难道它是要做停车场？此外，凤岭北规划330米凯宇天际，如今仍是荒地；规划305米的恒大国际中心A座则比较幸运，被平稳基金接盘，据说要建300㎡大平层。
量力而行，未尝不可抛开南宁中心不说，南宁这座城市的摩天大楼，无论数量还是天际线高度，都很拿得出手。200米+的摩天大楼，有42个；南宁第一高同时也是广西第一高是广西华润大厦，403米高。
▲南宁摩天大楼哪怕是放眼全世界，南宁的摩天大楼依然可以上榜。
▲摩天大楼排名大方面看，在国家三申五令的“限高令”之下，城市之间的摩天大楼竞赛，没必要继续了。小方面说，对一个企业而言，量力而行，未尝不可。企业经营，现金为王，高杆杠犹如走钢丝，稍有不慎，很可能导致公司资金链断裂，然后等待企业的将是破产或倒闭。其实，南宁这类“僵尸地”不少，政府可以考虑调整地块性质、或者调整建设方案等，以此盘活土地。毕竟地块空置不仅浪费，还影响市容。当下，活下去才是最重要的。
作者|李寻欢
编辑|乔 妹
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●旧改拆到市中心，这次拆的是老南宁的“美食天堂”●“住五象几个月后，我想搬回青秀”●南铁，终于要拆了●猛药狂下的楼市新格局，劝你不要轻易上车！●泰山5A，青秀山也5A，凭啥？
