南宁最近发生一件大事，很值得庆贺。

不卖关子了。日前南宁和新加坡一公司合作，拟在青秀蓉茉湖，共同打造南宁裕新国际科技城。

这事看似平平无奇，其实背后大有文章。

南宁干了件大事

新加坡是个弹丸小国，国土面积相当于南宁的1/30。

但它发达、有钱，全世界投资建设170多个园区，包括大名鼎鼎的苏州工业园区。

中国国家层面和新加坡合作的产业园区，有3个。

30多年前，苏州和新加坡劳工基金（国际）公司签署合作协议，标志着苏州工业园诞生。

今年6月18日，南宁与新加坡裕新国际集团签署战略合作框架协议，共同打造南宁裕新国际科技城。

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根据协议，南宁与新加坡裕新国际集团共同组建合资公司，以新加坡纬壹科技城和苏州工业园区中新生态科技城项目为成功样本，逐步导入新加坡优势的生物医药产业群、先进装备制造产业群等以及新加坡国立大学、南洋理工大学等高校科技方面资源，打造为产城融合示范区。

我了解到，南宁裕新国际科技城拟选址青秀蓉茉湖。而这一选址，此前传闻是打造东部华侨城项目，规划面积约9900亩。

▲此前东部华侨城项目

那么新加坡裕新国际集团是何方神圣？

资料显示，裕新国际总部位于新加坡，核心成员来自于新加坡贸工部下属的裕廊集团和苏州工业园区，近年来承接服务中山等多个地方政府主导的园区运营招商。

可见，裕新国际优势之一是其有裕廊集团、苏州工业园区20多年园区开发经验。

而在打造产业园区赛道上，裕廊集团、苏州工业园区是金字招牌般的存在。

裕廊集团，是新加坡最大的高级工业园和商业园区的规划、发展和管理商，1986年成立至今已开发93个园区。

在中国，包括苏州工业园区在内，深圳蛇口工业园区也是以裕廊集团的案例为范本进行复制的，均取得亮眼成绩。

裕新国际承袭两强血脉，有着丰富园区开发经验，自然备受期待。

换而言之，南宁裕新国际科技城刚出场就对标苏州工业园区中新生态科技城，可见其野心很大。

▲苏州工业园区中新生态科技城，2007年启动，规划面积4平方公里，折合约6000亩

揭秘“中国最牛园区”

或许没有一个城市会比最强地级市——苏州，更懂“产业园区是经济增长的重要引擎”这句话的含金量。

1994年，苏州工业园区刚组建，其所在板块一穷二白，产业基础薄弱，GDP仅11.3亿元、约占全市的1.6%。

▲苏州工业园区组建之初

据说，当年苏州工业园区仅定制规划，便花了3000多万元。

30年前的千万元什么概念？无疑是一笔难以想象的巨款。

但现今所有人都得夸一句：“值得”。

30年后，苏州工业园区成长为超级巨鳄，连续八年摘得国家级经开区综合考评桂冠、累计吸引外资项目5000余个、实际利用外资超400亿美元........当之无愧是“中国最牛园区”。

如今的苏州工业园区抖一抖，苏州这座城市都得跟着颤动。

2023年，苏州工业园区GDP3686亿元，约占苏州全市的15%。

▲1994-2023年，苏州工业园区GDP

不仅如此，苏州工业园区同样吸引人才源源不断涌入，该板块七普比六普增加43.86万人口。

可见，产业园区高投入高回报，一旦成功，将带来极为可观的经济增长。强产业才是最务实的发展方向。

它为什么落址青秀仙葫？

回到南宁，为何南宁裕新国际科技城看上蓉茉湖，落址青秀仙葫。

我们从它的样本之一新加坡纬壹科技城，可窥见一二。

据了解，纬壹科技城距离新加坡中心商务区车程仅20分钟，四周毗邻新加坡国立大学、新加坡理工大学等学府，主打生命医药、信息通信、资讯传媒。

▲新加坡纬壹科技城（吃土的穿山甲）

而蓉茉湖呢？

它的所在位置紧挨着主城区，所在区域多为荒地、民房，拆迁难度不会太大，且交通条件成熟，柳南高速、蓉茉大道、南广线等四通八达。

▲蓉茉湖效果图

原先其规划约9000亩，体量很合适做产业园区，够大。

▲疑似蓉茉湖所在位置

这个位置可以辐射五合大学城，又是青秀东部产业新城桥头堡，比亚迪、哪吒等已率先抢滩进驻，离平陆运河起始点不算远......产业园区之间彼此抱团，迸发巨大能级。

南宁掏出综合条件很接近范本的地块，来做南宁裕新国际科技城，诚意很足。

再加上，青秀作为“老大哥”，搞产业有声有色，有它带头很靠谱。

所以，它落址青秀仙葫意料之中。

南宁被时代选择，未来可期

不可否认，南宁产业基础薄弱，正处于艰难的转型期。

但在我看来，南宁被时代选择，乘风而上，未来可期。

10多年前中央提出“一带一路”，10年后全世界见证该战略的伟大之处。

尤其今年，中吉乌铁路敲定，计划10月开工，整个建设过程预计6年左右；另柬埔寨大运河今年8月开挖，计划4年建成。

可以说，“一带一路”最为关键的两个瓶颈被打通，世界格局巨变来袭。

被誉为广西逆天改命的平陆运河，累计完成投资超330亿元，完成投资额接近一半，将于2026年底主体建成。

看到没，“一带一路”上的关键点，中国“基建狂魔”正争分夺秒全力以赴突破，这是国家意志的有力彰显。

以前对越自卫反击战，南宁乃至广西错过改革开放经济发展的黄金时期，甚至90年代仍不平静。

“一带一路”，南宁是面向东盟各国的窗口，迎来难得的历史机遇。

随着该伟大战略的推进，红利越发明显。如若柬埔寨大运河修建成功，越南大概率会倒向中国，期待已久的中越铁路有望取得突破性进展。

届时泛亚铁路网进一步织成，广西首府南宁辐射越南首都河内，再加上平陆运河能撬动多大的经济效应，大家不妨尽情打开脑洞。

一条是海运，另一条是陆运，南宁迎来双重时代红利。

南宁裕新国际科技城等产业园区落地，只是其中小小的红利体现。以后会有越来越多产业选择南宁，选择广西。

编辑|北莫停

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