乐居买房讯（编辑 胡梦吟/制图 黎毓贤）成交！本土房企拿地！

9月17日，经过50分钟总计13轮的报价，佛山市南海锦绣华庭房地产开发有限公司以44278万元斩获狮山博爱路北侧的超1.4万㎡商住地，折合楼面价12389元/㎡，创下狮山地价新高。

据知情人士透露，宗地还有至少3家房企报名，包括有美立方、香江和龙湖等。经查得，佛山市南海锦绣华庭房地产开发有限公司和美立方的股东为同一人，该股东所在企业在佛山已先后开发有美立方花园、锦绣半岛、锦绣华庭等项目，都集中在狮山博爱湖板块。

【土拍回顾】

【15:47】成交！锦绣华庭拿地！

【15:41】狮山新高！地块报价又加速，目前最新报价44278万元，折合楼面价12389元/㎡。

【15:37】最后倒数10秒才加价！最新报价43498万元，折合楼面价12171元/㎡。

【15:30】单价冲破1.2万/㎡！目前的报价节奏变成了约莫5分钟1次，最新报价43108万元，折合楼面价12061元/㎡。

【15:22】报价节奏保持着约莫4分钟间隔就有两次的节奏，最新报价42328万元，折合楼面价11844元/㎡。

【15:13】接近4分钟后又是两轮接连报价，最新报价41158万元，折合楼面价11516元/㎡。

【15:06】土拍正式开始后，1分钟内迎来两次报价，最新报价40378万元，折合楼面价11298元/㎡。

【14:45】距离土拍正式开始还有15分钟，地块已有1次报价，目前最新报价39598万元。

投资额不低于1.25亿元

根据出让文件显示，宗地总占地面积14295.36㎡，容积率不高于2.5，土地性质为住宅兼容商业用地，兼容商业不超过2000㎡。宗地建筑密度不高于30%，建筑限高60米。目前宗地已基本平整，宗地的总投资额不低于125084300元。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。

宗地位置图

按照规划，宗地仅须配建社区居委会、社区卫生服务站、文化活动室和社区警务室、微型消防站等常规社区配套，且均可不纳入容积率计算。

400米到规划4号线站点

从地图上看，出让宗地就位于博爱中路北侧，靠近石门高级中学、石门实验中学和狮山中心小学三所学校，周边教育氛围浓厚。

与此同时，宗地西侧靠近博爱湖板块，东侧靠近狮山中心城区，同时步行可达博爱湖，周边还有和信广场、奥园广场等众多配套。

出让宗地周边规划

此外，值得一提的是，根据此前披露的4号线站点批前规划，规划中的佛山地铁4号线将在博爱路站设置站点，该站点预计就在宗地的东侧400米的距离。

规划4号线站点批前

目前，宗地周边在售项目包括有新城·博爱湖首府、美立方花园、首创禧瑞园著、奥园弘阳公园一號等，在售均价约1.68-2.5万/㎡。

出让地块位置示意图