随着城市骨架的不断拉大，去中心化趋势在西安的生活场景中愈发明显，城市各大组团均涌现不同体量的生活新中心。

在西安主城东北方向，一个全新的生活消费中心，已亮相浐灞国际港。

生活新中心，勾勒城市新片场

不妨先来看一组数据：

至今开业已7年之久的砂之船（西安）奥莱，是辐射西安城东、城北最具特色的商业中心。在2023年全年销售额达到24亿元，位列西安商场的第5名，另外全年客流超1200万人次，全年车流180万辆+。

砂之船(西安)奥莱

有如此体量的商业项目作为支撑，对于周边区域的日常生活消费来说，自然有着足够强的承接能力，也让城东-浐灞构建生活新中心，有了更可靠的现实基底。

当然，除了砂之船（西安）奥莱所贡献的商业活力外，整个浐灞国际港在历经5年的快速成长后，早已通过人、生活及城市这三者间的互相促进，建立起更有活力的区域形象。

世博园

想要探讨浐灞国际港，那么生态自然是重中之重。

坐拥西北内陆城市稀缺的河流资源，浐灞国际港从诞生之初就自带生态属性。

有主城区唯一的国家级湿地公园—浐灞国家湿地公园，也有绕城之内的最大城市公园—西安世博园以及西安主城区最大活水湖区全运湖，同时还拥有最长的河流公园岸线，长达47.7公里的三河一山超级绿道的浐灞河岸线，是西安最接近江南的地方。

灞河岸边长安系建筑

基于水岸特色，浐灞国际港继续深化。

灞河两岸超高颜值的“长安系”建筑群，为丰盈精神消费带来多重选择；高规格赛事活动、会议会展、演唱会的持续举办，激活特色产业背后的城市热度，也为区域发展注入长久活力。

浐灞国际港街景

可以说，如今的浐灞国际港早已褪去曾经大多数人记忆中“城市飞地”的印象，正在围绕水岸美学打造专属功能空间，以北方内陆城市中罕见的水岸生活、层次丰富的功能设定，坐实其 “西安城市新中心”的发展定位。

顶级资源汇集，“白菜芯”的极速成长

当然，通过城市功能的创新持续释放场景力是一方面，通过完善核心板块的基础配套，打造城东生活新中心，则更为关键。

当我们连接西安国际会展中心和国际港务区并向周边辐射，可以发现在这片自贸会展板块之中，已经聚集了区域快速成长的所有核心要素。

浐灞国际港街景

比如重点发展的总部经济、会展经济等，就已经汇集了数十家国内外500强企业落地；消费层面也有中粮大悦广场、源创Oya、水晶汇溪广场等不同体量的商业中心即将落地；而医疗民生层面，也汇集了众多三甲级医院，满足全维度需求……

除此之外，这片自贸会展板块中的教育资源也一直很出众。

从“引名校”到“办名校”，将“名校+”模式迭代至3.0版本，这一区域已经汇集五大名校体系，涵盖了从小学到高中的全龄段教育需求。

浐灞国际港中新增教育用地公示

并且在前不久官方公布的土地规划公示中，也明确了陆港第八小学建设项目划拨用地，以及其他两宗教育用地，其中一块正处于自贸会展板块之中。

这意味着教育资源将会持续丰盈，并与西安交大附中浐灞右岸学校的12年教育体系相呼应，用全城罕见的全龄段教育资源来提升区域层级。

西安交大附属中学浐灞右岸学校

多方优质资源的叠加和互通，促进板块形成高势能发展体质，最大化每一份资源的投入，这种逻辑之下，已然让自贸会展板块成为整个浐灞国际港中发展速度最快、增长势头最猛的区域。

再探人居需求，用产品力回应市场

对于正蓬勃发展的自贸会展板块而言，快速迭代的城市内核与界面，都对居住空间产生了新的要求。

而由央企中国能建带来的能建·长誉府，则用其首次进入西安市场的诚意满满和创新的新国风空间，焕新浐灞国际港的地缘价值。

能建·长誉府项目效果图（非交付标准）

中国能建作为世界500强企业，大国工匠的高度，便决定了其回馈西安市场的产品深度，于是我们看到全国第八座誉府系产品，正在灞河右岸徐徐绽放。

誉府系产品的选址标准极为严苛，首先一定是城市极具发展潜力的区域，其次核心配套齐全，具有交通便利、商业配套完善，自然资源稀缺三大标准，自身就带有极高的圈层属性。

可以说，誉府系产品是非核心城市不进，非核心地段不拿，非核心产品不做。

能建·长誉府项目效果图（非交付标准）

体现在能建·长誉府的建筑细节上，就是其始终强调的高品质造宅工艺。

空间语言

项目以大错层观景露台，提高得房率，用创新设计语言和对空间的极致利用，全面升级旅居体验和视野尺度，为西安市场第四代住宅进入2.0时代，提供有价值的探索。

能建·长誉府建筑细节效果图（非交付标准）

户型设计

并且通过对不同家庭需求的深度研判，除了将105㎡的起步面积做成三室两厅四代住宅，更为130㎡的户型带来270°转角端厅，让物超所值不仅是口号，更是实在的生活体验。

能建·长誉府露台设计效果图（非交付标准）

建筑细节

而基于LOW-E全景奢阔大窗下的镜面设计，则通过平衡光影艺术与金属线条，提升楼宇建造的整体品质，将更多关于生活的美学态度，融入未来社区。

园林景观

项目师法中国古代园林礼序，融合传统中式古典园林底蕴和唐风人文书卷气息，构建“一环两轴三园”的布局，并与下沉式会所的艺术森聚客厅，共同营造自然诗意。

能建·长誉府园林景观效果图（非交付标准）

与产品力进行呼应的，则是环伺于项目的稀缺资源：

紧邻地铁3号线务庄站，与砂之船（西安）奥莱一路之隔，西安交大附属中学浐灞右岸学校、唐都医院、交大一附院陆港医院、灞河生态湿地公园、世博园等城市稀缺资源，也为日后生活提供保障。

对于中国能建而言，用满足主流客群的审美，为每一座城市贡献一座屹立于时代之上的人文作品，是愿景也是责任。

所以从开发愿景到兑现实力，能建·长誉府相比于目前其他常规四代住宅，都多了些对空间美学和生活思考的关注。

能建·长誉府产品效果图（非交付标准）

不论是产品迭新的市场需求驱动，还是设计理念的用户导向驱动，都体现背后央企中国能建态度的使命、生活向好发展的担当。

这也意味着，这一城东生活新中心将会持续对未来年轻家庭释放吸引力，在刷新城市人居标准的同时，助力区域乃至大西安的稳健向好发展。