1月，绵阳全城（不含安州，因统计数据没有与主城并轨）卖房1274套，吸金约16.25亿，均价8541元。返乡置业拉开了序幕。

最让返乡置业族关注的是房价，看看目前各楼盘房价是多少？与去年相比是升了还是降了？

万元楼盘19个

9个楼盘在涨，最直涨2594元；10个楼盘在降，最高直降1834元。

华宇锦绣云玺阁 16217元，去年18051元，直降1834元。

长虹金岭1号 15858元，去年13592元，直涨2266元。

碧驾玉庭 13974元，去年14517元，直降543元。

九洲江渚 12632元，去年12672元，微降40元。

长虹桐里华庭 12534元，去年12293元，微涨241元。

宏辰云著 12372元，去年12624元，微降252元。

印江山 11942元，去年10618元，直涨1324元。

粼江云境 11862元，去年11715元，微涨147元。

锦云澜 11846元，去年9580元，直涨2266元。

神州云庐 11776元，去年11584元，微涨192元。

江屿湾 11241元，去年10729元，直涨512元。

兴发御景湾 11226元，去年11845元，直降619元。

景茂誉玺 11197元，去年9768元，直涨1429元。

树高上院 11118元，去年8524元，直涨2594元。

开元金座 10796元，去年11855元，直降1059元。

览山晓 10558元，去年12298元，直降1740元。

绵州里 10327元，去年11157元，直降830元。

丽晶荟 10300元，去年10325元，微降25元。

书香园 10163元，去年10885元，直降722元。

9K楼盘9个

1个楼盘在涨；5个楼盘在降，最高直降979元；3个纯新盘。

领地樾园 9995元，去年10035元，微降40元。

华宇锦绣玺岸 9883元，去年9308元，直涨575元。

新投美学生活中心 9662元，新盘。

金湖庭院 9436元，去年10928元，直降575元。

长虹城 8304元，去年9283元，直降979元。

东辰星光荟 9210元，去年9670元，直降460元。

联汇珺睿云邸 9193元，新盘。

臻溪叠院 9128元，新盘。

三江屿 9116元，去年9138元，微降22元。

8K楼盘18个

5个楼盘在涨，最高直涨505元；12个楼盘在降，最高直降1264元。1个纯新盘。

公园府 8959元，去年8933元，微涨26元。

美丰景泰苑 8941元，去年9038元，微降97元。

际华园宸府 8835元，新盘。

融达57号公馆8800元，去年10064元，直降1264元。

香槟华府8782元，去年9355元，直降573元。

锦绣澜山8731元，去年8793元，微降62元。

三阳揽境8649元，去年9751元，直降1102元。

璟上江澜8625元，去年8432元，微涨193元。

江山天宸8623元，去年8449元，微涨176元。

绵州水郡8606元，去年9482元，直降876元。

阳光西雅图8568元，去年8563元，微涨5元。

天成熙院8558元，去年8688元，微降130元。

阳光城江山悦8491元，去年9736元，直降1245元。

汇金云鼎8376元，去年8796元，直降420元。

世茂云锦8361元，去年7856元，直涨505元。

远大蔚蓝海岸8261元，去年8552元，微降291元。

未名湖畔8132元，去年8767元，直降721元。

四季公园8046元，去年8061元，微降15元。

7K楼盘19个

6个楼盘在涨，最高微涨205元；13个楼盘在降，最高直降1660元。

海天瑞府7918元，去年8364元，直降446元。

丽都花漾年7900元，去年8066元，微降166元。

滨江壹号院7851元，去年7953元，微降102元。

金科骏邦美院7785元，去年8108元，直降324元。

南山春晓7784元，去年9444元，直降1660元。

万为玺园7780元，去年7575元，微涨205元。

蜀崛禧悦7750元，去年7587元，微涨163元。

东原启城7734元，去年7514元，微涨220元。

溪山和鸣7649元，去年7697元，微降48元。

金和天府7621元，去年7920元，微降299元。

顺鑫翔瑞锦城7621元，去年7513元，微涨108元。

未来香江7446元，去年7634元，微降188元。

兴发御龙花园7395元，去年7045元，微涨155元。

兴发公园华府7360元，去年7205元，微涨155元。

美乐和府7228元，去年8532元，直降1304元。

领地观江邸7223元，去年7717元，直降494元。

翡翠御园7207元，去年7575元，直降368元。

文泉理想城邦7115元，去年7872元，直降757元。

领地东原阅城7060元，去年7658元，直降598元。

7K以下楼盘12个

3个楼盘在涨，最高微涨380元；9个楼盘在降，最高直降3071元。

文泉上筑6954元，去年7417元，直降463元。

科发泰升人和6901元，去年7159元，微降258元。

交发逸庭6690元，去年7875元，直降1185元。

华西龙景苑6315元，去年6887元，直降646元。

福泽天禧6241元，去年7100元，直降859元。

万兴公爵府桂苑6199元，去年6739元，直降540元。

领地城5904元，去年5524元，微涨380元。

阳光云江樾5816元，去年5524元，微涨292元。

万合龙悦5815元，去年5624元，微涨191元。

兴发珀金华府5481元，去年5519元，微降38元。

桂丰御景3950元，去年4734元，直降784元。

科大广场3675元，去年6746元，直降3071元。

又是一年返乡置业季，本月产生销量的楼盘有77个，其中有24个楼盘在涨，最高直涨2594元；有49个楼盘在跌，最高直跌3071元，有4个纯新盘。

也就是说，全城有近超三成楼盘在涨，有超六成的楼盘在跌。跌的多涨的少，全城成交均价略有下滑。

为了开门红，房企祭出以价换量的大旗。

不过，需要说明的是，微涨微跌才属于真正的价格调整，如涨幅或跌幅太大的话，一般属于清盘走量或者产品形态的不同。

比如，上个月备案是以高层为主，这个月备案是以院子产品为主，均价自然就高了。反之亦然。

还有就是两头的产品涨幅和跌幅的空间大，中间产品“8”字头、“9”头价格比较稳定，调整的空间不大。

总的说来，春节期间，是买卖双方的大好机遇，比如去年3月，宏辰云著就卖出2.5亿。

今年春节，哪个楼盘能复制宏辰云著的奇迹呢？