老牌国有房企也扛不住了，正式宣布“改命”。

4月26日晚间，上市公司华远地产发布公告，拟把房地产资产和负债统统卖给控股股东华远集团。

这一卖，华远地产主要就只剩商业和酒店两块了，再用“华远地产”这个名字可能就不妥了，改名应该是迟早的事情了。

关于怎么改，其实都有现成的例子，直接“抄作业”就行了。

如果重商业运营，可以学万达，就叫“华远商管”，如果重酒店，可以学华天、锦江、首旅等，就叫“华远酒店”。

实际上，华远地产在上一波房企改名潮中就落后了。

2018年开始，一众头部房企纷纷改名，保利地产更名“保利发展”，万科房地产改为“万科发展”，龙湖地产更名“龙湖集团控股”，恒大地产改名“中国恒大”。

有媒体做过统计，排名靠前的大房企，大部分都在公司名称里把“地产”二字去掉了，只有富力地产等少数派没有赶潮流。

当然，名字里虽然没了“地产”，但实际上主要干的还是卖房子的事儿，所谓的商业、酒店、物业、长租等新的赢利点仅仅只是个小小的补充而已。

而如今华远地产则是真正的要逆势“改命”，关系到生死存亡。

当然，改名之前的第一步得先把房地产这一坨先甩出去。

根据华远地产的公告，5月20日将召开股东大会，估计剥离房地产业务的提案就要上会，如果审议通过，剩下的就只是走流程的事儿了。

华远地产剥离房地产既是转型的需要，也是保壳的需要，股价都跌到1块1了，再不抬一抬，就要踩红线了。

过去的三年（2021-2023），华远地产累计亏了60亿，几乎把上市10多年来赚的钱都亏掉了，而短期内也看不出地产行业有抬头的迹象，再留在上市公司，只能成为祸害。

账面也相当难看，26亿的货币现金，要应付38亿的短期借款、84亿的一年内到期非流动负债，以及36亿的长期借款，很显然，华远地产已经是心有余而力不足了。

所以，与其说是剥离资产，不如说是消化债务，把包袱甩给母公司华远集团后，华远地产就能轻装上阵。

关于交易的结算方式，公告中说的是现金，而不是常见的发行股份，很明显，这是为了借此向上市公司纾困资金，从而让账面更丰满一些。

而账面越丰满，股民的信心也就越充足，保壳的胜算也就更高。

不过，保壳也只能保一时，关键还是华远地产要有持续地造血能力。

从2023年年报来看，华远地产的商业和酒店是赚钱的，虽然不多，但至少可以暂时改变连年亏损的颓势。

但商业和酒店能否撑起华远地产的未来也充满了不确定性。

看看万达商管，王健林现在正焦头烂额，再看酒店，华天酒店2023年6个多亿营收，亏损了1.26亿。

当然，有赚钱的，比如锦江酒店2023年赚了10个亿。

也就是说，商业和酒店虽然能挣钱，但并不代表谁做都能挣钱，剥离资产只是第一步，华远地产接下来的手段才是关键。

至于能否彻底“改命”，只能等时间去证明。