房龄超20年的老破大步梯房,1楼带花园想卖200多万?房东蜜汁自信!

乐小天说房 2024-12-04 14:33:58

成都最近2个月的成交量起来了,新房把之前的折扣收回去了,二手房议价空间也在收窄。一些房东甚至直接撤挂不卖,转先放租了。

反正现在成都常住人口2000多万,比杭州常住人口还多1000万,放租也好租,市中心有些房子租金,算下来比存款定期利率收益高,拿来当个稳定的现金流也好使。

这也导致一部分房东重新捡起了之前丢失的信心,有个别房东甚至变得蜜汁自信,完全忘了之前7月、8月,市场深不见底的那种恐惧感。比如这天看的一个老小区,房龄已经超过20年,还都是步梯房。

4楼一套房子挂牌价166万,挂了2-3个月,不同中介都在推,我也无意中跟着去看过2次,但整体来说,对这套房子的采光、楼层、户型都没有太大感觉,所以连价都没有还过一次。

结果这天看房,走到一楼的时候,碰巧花园里有个喝茶的嬢嬢,看到中介在带客户,就喊住我身边带看的中介,问他 : 你看我们一楼这个房子现在可以卖好多?

小伙子还在犹豫怎么回答,嬢嬢又马上自信地回道 : 可能还是要卖个200多万哦。你看我们这个虽然是一楼,但是有个几十平大花园的嘛。这个小区只有我们这栋楼的两家子有这么大花园,对不对?

小伙子也不犹豫了,马上应道 : 对对对。

嬢嬢立刻高兴地又接着喝茶去了,还用很悠闲自在的神情,看着我们这一行看房的人。我和家里人见状,目光相碰,会心一笑,谁也没有吭声。

不知道别人怎么想,反正我个人如果真有200多万,是不会买一个城中的预制板房子,房龄还已经超过20年。之所以看这一个小区,是因为中介根据有限的预算,给精准推送的刚需二手房。

这个小区的房子,今年8月、9月历史成交价,都在140万左右,有些还属于内部装修保养都还蛮好的那种。就算嬢嬢这个一楼带花园比较稀缺,但也没有离谱到多个花园就要多花60多万的地步吧。更何况,很多人还不喜欢一楼,采光不好,转手也不好再转手。

但是,看嬢嬢自己住得还满意舒心,也没真准备卖房的样子,又何必打破人家有套200多万资产在手的幻想呢?开心就好!

没准儿等到将来哪一天,阳春面都干到100元一碗的时候。市区200多万一套的老房子,看起来也就不是那么离谱了。

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乐小天说房

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