广州是一江两岸繁荣千百年至今，珠江北岸的越秀、荔湾、天河、黄埔以新老城市中心各方面占据全市前列

今期，分析珠江北岸双雄：天河、黄埔

日前，广州各区公布了《2021~2035年国土空间总体规划》（下称规划），双雄定位如下：

天河区

定位：世界级中央活力核心区、中国式现代化典范城区

重点板块：天河中央商务区、广州国际金融城、天河智慧城、天河智谷

黄埔区

定位：广州产业发展增长极、湾区知识科创主引擎、海丝国际合作先行区

重点板块：中新知识城、科学城、海丝城

广州近代CBD变迁，从90年代环市东→千禧年的天河北→10年代的珠江新城，相当漂亮的传承与变革

上面三个CBD都有共性，必须要有地标摩天高楼，环市东63层大厦、天河北80层中信大厦、珠江新城更是两座400+米大厦坐镇

珠江新城

毫无疑问，珠江新城已成为广州国际窗口及城市名片，把优秀经验在区内复制落地，合力建成世界级中央活力核心区、中国式现代化典范城区

现在的广州CBD（中国内地三大中央商务区之一），由位于天河区的天河北、珠江新城、金融城三个板块组成

尽管作为国家三大CBD之一，与京沪质量还是有较大差距，包括经济效率的提升、产业结构需进一步优化、企业能级有待提升、创新能力有待增强

规划指出，到2025年，广州天河CBD将有规模以上企业达4000家；亿元税收楼宇增加至100座；社会消费品零售总额达1300亿元；持牌金融机构数量达245家；科技企业数量达2万家

换言之天河聚焦：楼宇经济、社会消费零售（商业）、金融服务、以及科技产业

天河路商圈

社会消费品零售，仅是天河CBD就拥有全市顶级的天河路-珠江新城商圈，被视为“万亿商圈”，在未来5-10年其他商圈都难以追赶

商业布局方面，天河马场SKP项目，临江以东的金融城-三溪区间，开启新时代商业建设，进一步强化天河商业能级

天河智慧城

很多人对天河的印象只有高楼林立，实际科技产业也有不少亮点，聚焦天河智慧城、天河智谷打造科技产业

天河智慧城：

一核　依托火炉山森林公园周边区域打造智慧绿核

两带　广汕路文化创意带、云溪路科技创意带

三园　天河软件园、智慧新兴产业园、五山科技教育综合园

四区　高端人才居住区、龙洞智慧社区、新塘智慧社区、广氮智慧社区

天河智慧城部分企业

天河智慧城片区内有科技企业约2500家、高新技术企业约1000家，约34家总部企业抢滩。要说近年产业比较大亮点，当属小鹏新能源汽车企品牌，妥妥的自主品牌

天河智谷，更像是一个时代衍生出来的“迷你版智慧城”，更加接近人口密集位置，未来将与天河临江板块连通，更好地协同发展

广州海丝城范围

熟悉黄埔区的朋友都知道有科学城、中新知识城、国际生物岛，但海丝城鲜为人知

海丝城，即黄埔临港片区（鱼珠为核心），科学城以南的黄埔行政辖区范围，北至广园快速路，东至广深沿江高速，西连天河区，南接番禺区，总面积84.51平方公里，其中陆域面积69.82平方公里

海丝城定位：打造独具“世界水准、中国气派、湾区特色、海丝风韵”的城市发展标杆

海丝城核心板块

海丝城最大价值底蕴是临江，活化海上丝绸之路的开放品牌，明确聚焦产业与功能布局、历史文化遗产保护、交通组织、配套设施布局

回到本规划黄埔的定位“广州产业增长极”、重点板块“知识城、科学城、海丝城”

截至2022年底，黄埔区规模以上工业企业共计1247家，全年共实现工业总产值8873.82亿，同比下降4.0%，规上工业总产值绝对量较上年增加102.38亿元，总量占全市规上工业总产值37.8%，位居榜首

一项数据显示，截止今年上半年，仅是知识城聚集超过1000家前沿科技公司，包括芯片、智能装备、生物医药、新一代信息技术等

官方报道标题【黄埔，一个实体经济大区的“信心铭”】，非常明确地黄埔区打造广州产业增长极。并定下目标到2025年，该区将实现全区规上工业企业数量突破1500家，制造业上市企业突破80家，工业总产值突破万亿级

与之相比，天河力争2025年GDP达到7000亿元

天河区十四五聚焦发展金融业、新一代信息技术、现代商贸业、高端专业服务业和现代都市工业等五大主导产业，打造万亿级商圈、千亿级产业集群、百亿级企业、十亿级税收楼宇

清晰地可见，天河区与黄埔区可谓是完美差异化定位，推动珠江北岸总部经济和制造业高质量协同发展

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