北京房山地铁边上的花园洋房，均价3万一平，到底贵不贵？

云行 2021-11-27 16:10:03

北京房山区是刚需买房的重要承载地。而且，房山的房子确实很多。各种类型都有，新房、二手房、别墅……只要你想得到的，这里全有。

今天咱们要说的是房山阎村板块的绿城百合公寓。燕房线阎村地铁站边上的绿城百合公寓是个品质不错的小区。很多老大哥老大姐很喜欢这个小区养老。

那这个小区到底怎么样呢？我们来分析一下。

别墅品质，给人高级感

这小区从外观就能看出来是别墅的风格。不管是外围的商业街还是里面的房子，全都透露着它的与众不同。

这小区别看建成年代比较早，最早的南区2004年就已经出售了。后来又陆陆续续建设开盘。北区的房子比南区建设晚。

虽然建成年代不同，但从外观上看并不明显。它的花园式洋房也算是一种经典。据说，因为这个楼盘，开发商在北京的其他楼盘销售情况也很不错。

现在均价在30000左右，比周边小区稍微高出一丢丢。但总体价格在北京来说不算高。比北京均价低一半。

环境好，容积率低

这小区是绿城集团开发的，作为南方系作品，小区的绿化率达到了57.7%，可以说是房子在花园中。而且还有很多漂亮的景色，还有湖，感觉非常舒适。光小区里的植物，据说不下数百种，可见是非常用心的。

小区的容积率也非常低，只有1%左右，所以居住体验不差。

小区人车分流，一进小区就感觉干干净净的，非常舒服。

只要进入这个小区，它的与众不同就能立刻感受出来。要是来个客人到家里，还是感觉很有面子的。

户型多样，选择性大

这小区有69平的一居室，也有上下跃层，可以满足不同需求。

小区里养老的老人还是比较多的，很多子女给老人在这里买养老房。

因为是绿城开发的，据说南方有很多人当年买了这个小区，自己也不住也不出租，就空置着。所以这个小区的入住率不高，非常安静。

交通相对便利，周边生活满足需求

绿城百合坐地铁还算方便。可以坐燕房线，在阎村站上车。周边进市区的公交车，半个小时左右可以到六里桥。

因为绿城百合自带商业，所以出门有很大的面积都是商业街，想吃个饭特别方便。

周围超市也有，还自带学校，医院可以去燕化医院星城分院和良乡医院，也都不算远。星城还有个大菜市场，基本生活都能满足。

人太少，年轻人可能不喜欢

因为这里入住率低，所以真的很安静，老人住着还好，年轻人可能会不喜欢。

总之，这小区也是要看需求，看自己喜欢不喜欢它们的风格了。如果说喜欢安静和品质，那这个小区挺合适。要是更喜欢热闹，那这个小区就要差一些了。

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