这年头有交付不维权，业主拍手称赞的小区吗？一到交房季节，各楼盘维权信息扑面而来，我们今天来说买房、收房两级反转的项目。

肥西金辉云缦熙境项目从开盘的“捆绑装修升级包”之争到如今陷入维权争议，金辉到底怎么了？

NO.1｜壹

地板开裂、房屋漏水

肥西金辉云缦熙境被维权

据大v爆料，肥西金辉云缦熙境项目存在多个质量问题，除了水电表、玄关，屋内其他地方均有问题，比如“客餐厅地砖不平、开关面板接触不良、移门轨道变形、地暖控制器损坏...”

问题多的连房屋参观记录表格都不够写了。

业主们讨要说法，项目领导称家里人生病了，10月8号才能上班，只推了一个小女孩出来应付。

这漫漫的wq之路，又有多少业主正在经历着。

NO.2｜贰

业主吐槽

“2000元/㎡装修包就这？”

我们回到金辉云缦熙境刚开盘的时候——2022年1月，项目深夜开盘，首开97折，现场出现“抢房大战”，点燃了肥西市场。

金辉云缦熙境是肥西第一个推出“自愿购买”2000元/㎡的装修升级包的项目。

而到了9月底，隔壁光明悦突然毛坯入市，整体均价约1.5万元/㎡，比金辉加上升级包后的约1.9万元/㎡划算，于是金辉开始赠送升级包，两家上演了装修与毛坯之争。

这对于前期买了升级包的业主自然是不公平，在人民网留言板就有多条关于项目“捆绑升级包”的投诉。

他们表示：“除了首开的业主97折优惠，后面的业主都是全价购买的，现在开发商赠送装修，直接以备案价16000+就可以购买他们的房子，这样的话对比我们一开始购买的业主平均每平方就亏了4000啊！即使按照他们的精装修价格来算，我们也是亏了将近20万！”

2022年国庆期间，有7名业主在同一天向“安徽省房地产消费者服务中心”递交了自己的维权诉求，希望肥西金辉云缦熙境能够将升级包费用退还给自己。

不仅肥西金辉项目深陷舆论，我们翻阅网上的资料发现合肥、阜阳等地的项目或多或少的会出现投诉，房屋漏水、地下车库地面破损等情况。

NO.3｜叁

金辉安徽多个

项目遭投诉

1、合肥金辉锦绣云庭：房屋漏水

“交房才半年，从6月23号开始房子漏水，到今天7月26号开发商迟迟不给我维修，今天拖明天明天拖后天，现在一到下雨天屋外下大雨，屋内下小雨”。

2、合肥金辉优步大道：物业不作为

小区物业前期答应的小区设施维修、车位放开租赁、物业特别服务费收取明细、安保方面依旧没有任何改观，近期为了收取物业费，还利用业主之间车位租赁关系强行收取双方物业费，即使双方缴纳车位管理费，也不愿将车辆号码录入车库管理系统，给业主带来不便。

3、阜南金辉水岸：项目长达7年还未完善

2017年金辉水岸开盘到现在，项目一直未完善掉，地下室交付使用，局部渗水，墙体炸裂，健身器材，儿童乐园，可视对讲，无方通话，监控，进出雨棚加盖，这些一直未完善好。

官方回复大致可以分为一下5点：

①地下车库：开发企业已组织人员排查并确定维修方案，县住建局也已督促开发企业抓紧落实维修资金。

②健身器材安装：待县文旅体局器材到位，将联系社区和物业公司进行安装。

③小区未规划设计儿童乐园场地。

④可视通话、监控设施安装：因开发企业施工原因，监控及门禁设施不完善，物业公司已针对此问题向开发企业反馈，现正在施工建设中，目前地面监控已基本维修完成。

于地下车库进出口安装雨棚：由于开发企业资金不足，目前暂时无法安装雨棚，其承诺待资金充足后，将及时在地下车库出入口处安装雨棚。

此外，还有一系列的项目问题的投诉。

金辉作为老牌千亿房企，为何会被业主频频投诉？会和企业暴雷有关吗？这还得从今年3月20日说起，“闽系民营房企之光”的称号在这天终止。

NO.4｜肆

金辉总部暴雷

多地陷入停工

2024年3月20日晚，金辉控股发布公告称，尚未支付2024年到期、票面利率7.8%票据的未偿还金额、本金总额3亿美元。

据金辉高管透露，这笔3亿美元的债务已经筹够了钱，但因为汇款限制，还是无法偿还。

汇款被限制的原因是金辉拖欠着大量供应商款项，导致楼盘停工，所以，国家外汇管理局的地方行政办公室限制金辉将资金转移至境外。

我们搜索了一下，发现金辉在江苏、云南、陕西、北京等地的项目确实出现过停工现象。

另外，根据金辉集团2024年度中报显示，截至6月30日的六个月内，公司的已确认收入、毛利、净利润、资产总值均较上年度同期有所下降。

同时金辉在全国销售额的也在下降。据中指数据发布的排行榜来看，2023年1-9月期间，金辉集团销售额197.3亿元，销售面积127万方。

2024年1-9月金辉集团销售额124亿，同比下跌37.2%，销售面积82.3万方，同比下跌35.2%。

总部暴雷，确实会影响到地方公司，但买房人何错之有呢？

总结

买房不易，业主作为房屋的所有人，对自己未来的家质量有监督的权利，这也无可厚非。开发商也不能钱进口袋拍拍屁股就走人了，给业主一个安全可靠的房屋是职业准线。

个别业主在维护自己利益的同时也别鸡蛋里挑骨头，认为闹一闹就能得到好处，一切要遵循合同的要求办事，别事没办好，自己栽了跟头。