据《中国经营报》，日前，位于武汉光谷的万和光谷项目，原备案价约2.3万元/平方米，近期销售价格已来到1.25万元/平方米，甚至一度引发外界对于武汉取消新房限价的讨论。
8月6日，武汉市住房和城市更新局在接受媒体采访时表示，商品房价格由企业依据市场情况自主定价，而销售方案需在相关部门办理备案，销售价格只要不超过备案价即可。“武汉在限制房价下跌这方面并未出台相关政策，由开发商自主决定。”
日前，多位万和光谷业主在“武汉城市留言板”反映万和关谷项目存在大幅降价行为，并向相关主管部门咨询“降价幅度超出备案价范围过大，是否合理”。对此，东湖新技术开发区自然资源和规划局回应称：“企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴，并不违背法律法规禁止性规定。”
房价大幅度下降，与地理位置是分不开的，认真看看就能明白光谷东属于强行跟光谷搭上边。而这个楼盘，甚至连光谷东都算不上，从光谷东还要往南过三环。位置不理想，降价也是合理范围内。
而前几年房价过高，市场判断错误，才会显现出高开低走。而近几年经济萎靡，没有开发的潜质，导致卖不出去，其实不仅仅是武汉，全国各地房地产销售都不乐观。
现在的问题不仅仅是保房价，而且还要预防市场出现断供潮，房价一旦大跌，资不抵债，恐怕社会上失信人会一波又一波。在稳定房地产市场的政策中，也要保证收入增加，个人收入减少，家庭开销增加，自然买房子的预付款没有了，也就没有人购房了，房地产销量肯定会下降。
最好的办法就是以旧换新政策，拆除换购的老小区，将新房空置率减小。对于烂尾楼，政府接盘，改成廉租房、公租房、家属楼等，保证新楼房使用率，而不是任那栋楼风吹雨打也没人管理。
在房地产价格方面绝对不能永无止境的跌，要保证高点购房人的合法权益。不然房价大跌，曾经买房的人是中产，我们社会立刻中产返贫，造成社会贫富差距大，中间脱节。最后就是政府要作为，而不是靠卖地来维持地方经济，要有突破口，找到经济发展的突破口，来稳定当地居民收入和幸福度。
