今天跟大家聊的话题是北京的某中介公司，近期在某些区域在中介费上做了小的调整,

第一，据密云区某店店家人员就是闲聊说上周可能由于公司整个的调整，在密云和怀柔两个区作为试点调整二手房买卖的居间费佣金了,现在实际上北京市二手房买卖的居间的佣金是由买家来承担的2.7 ,当然你作为链家的老客户或者如果您买房的这个房产的总值要相当高，您也可以相对来讲进行议价,这个议价我相信也不会低于2.5 ，它调整的是作为试点儿，也就是买家支付1.7卖家付1%了，这2.7一分为二，买卖双方各自承担了，其实这就是像其他城市一样，其实上海一直就这样，买家跟卖家各自承担相关的佣金。

第二，这种情况，其实买家你也别乐，你也别特别高兴，不是说中介费降了，那卖家把他要承担的所谓这个居间费，一定要加到房价里面去这是必然的，你想一想我原房产目前市值1000万 我现在要交一个1%的中介费就十万块钱，那我到手里边假设能成交的话，原来是1000万 那现在我成了这个990万了，是不是少了？这个是一个关键，但是现在我要加上去把这个钱，如果要是加到这个房价里面去，比如说1100万 1200万是不是就是总价就高了，你还觉得我中介费少花了，背着抱着一边沉。

所以第三个建议大家，如果涉及到目前这中介费说一分为二了，在北京其他城市早就这么做。我建议您还是多杀价，因为卖家的价格里边是有很大的水分的。

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