近期，上海新房销售热度下滑。在此背景下，上海部分楼盘打折促销，释放了98折、97折等优惠。有售楼员称，在打折基础上，根据付款方式，价格还可以再谈。

金地峯汇特殊房源98折

位于上海嘉定主城区板块的金地峯汇，于7月19日加推89-102平方米公寓352套，备案均价49000元/平方米，共计203组客户参与摇号，摇号率约57.7%，表现平平。

网上房地产显示，截至2023年8月21日，金地峯汇（备案名：金嘉雅苑）2022年推出的661套住宅均已售完，今年7月加推的352套住宅，仍有211套处于可售状态，去化较为缓慢。

销售不理想的情况下，金地峯汇释放了促销优惠。项目售楼员介绍，目前金地峯汇有房源在售，部分特殊房源打98折。

并且，她进一步表示：“在打折基础上，根据付款方式的不同，价格还可以当面再谈。”

中企誉品·银湖湾开盘97折

无独有偶，上海松江新城东区板块的中企誉品·银湖湾（备案名：誉品馨苑）于8月18日开盘首秀，但首战折戟。

本次项目推出89-155平方米公寓、叠加共计296套，备案均价59794元/平方米，共计54组客户参与摇号，摇号率约18.2%，人气较为低迷。

为了提振销售，中企誉品·银湖湾开盘期间曾打出97折优惠。

有售楼员称：“此前项目确有打折优惠，但目前这项优惠活动已经结束。后续是否进行促销，要看之后的续销方案。”

成交下滑 观望政策

实际上，类似金地峯汇、中企誉品·银湖湾这样花式促销的楼盘不在少数。其中不可忽视的一个因素是，当前上海新房成交显著下滑。

上海中原地产数据显示，8月7日-8月13日一周，上海新房成交面积5.27万平方米，环比减少47.29%，是今年上海新房周成交面积第二低点。

有业内人士指出：“今年以来，上海已公布7批次新房名单，整体供应较为充足，也加剧了各盘的竞争。部分地段、配套、性价比、倒挂等优势不明显的楼盘，在竞争中处于劣势。同时，近期中央和上海都在房地产方面有所表态，虽然上海相关政策尚未明确，但市场出现了观望情绪，成交端疲软，进一步加剧了楼盘尤其是滞销盘的销售压力。这种情况下，部分楼盘选择打折促销，是符合市场逻辑的。”

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