房贷利率又有新调整

降降降~

这是今年以来第三次调整！

最新消息

我们赶紧一起来看看！

中国人民银行授权

全国银行间同业拆借中心公布

2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为

1年期LPR为3.10%

（前值是3.35%）

5年期以上LPR为3.60%

（前值是3.85%）

均较此前下降0.25个百分点

这是今年以来LPR第三次下降

也是降幅最大的一次

图源：中国人民银行

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，此次5年期LPR下调幅度为25个基点，明显力度很大，对于后续购房方面的影响是非常大的。

其将继续降低购房方面的成本和月供压力。按照目前的房贷利率水平，按照100万贷款本金、30年期等额本息方式计算，且月供大约减少130多元，全部利息大约减少4.8万元。

“此类操作也对房贷利率产生一个实质的影响，即很多地方的房贷利率将从3字头下降到2字头，目前除北京上海和深圳房贷利率还可能会停留在‘3’字头，全国其他城市房贷利率均进入到‘2’字头行列，这是购房政策方面的重大变化。”

“此类调整对于存量房贷利率也有较为明显的影响，由于房贷利率的持续下降，也使得后续存量房贷利率在明年可以进一步下调25个基点。换句话说，按照今年统一的存量房贷利率下调，本身平均可以下调50个基点，而到了明年还可以有25个基点下调。其将进一步降低存量房贷方面的利率和压力。” 严跃进补充道。

历年LPR数据：

图源：中国外汇交易中心全国银行间同业拆借中心

记者获悉，本轮降息后，深圳首套房贷利率降至3.15%，已经低于公积金二套利率，贷款300万元利息可省近15万元。

记者从乐有家研究中心获悉，此前深圳商业房贷利率为：首套LPR-45BP（3.4%），二套LPR-5BP（3.8%）。

本轮降息后

深圳商业房贷利率将调整为

首套3.15%

二套3.55%

深圳公积金贷款

首套利率为2.85%

二套利率为3.325%

降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率，与公积金首套利率也更接近。

按首套利率3.15%，贷款300万元30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，深圳购房者月供降了412.33元，30年房贷利息少支付14.84万元。

深圳市房地产中介协会认为，这轮降息是自LPR机制实施以来的又一次重要变动，体现了中国人民银行在货币政策上的灵活调整，以应对当前经济形势的变化。

这将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调进而激发实体经济融资需求，促消费、扩投资，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，而且有助于促进房地产市场止跌回稳，能够为顺利完成全年经济社会发展目标任务提供重要支撑。

综合来源：搜狐财经、央视新闻网、搜狐焦点、深圳特区报等。

【免责声明】

本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。