最新消息，据报道，从2022年3月1日起，南宁住房公积金将实施新政策，新政策有效期5年。新政策最显眼的就是明确在南宁市购买首套房产的，使用住房公积金贷款，可贷的最高金额从原来的60万提高到70万。但不是所有的人都有贷到70万的，只有那些公积金缴存余额越多，还款能力越强的人，才能有条件贷到70万。还有就是只有首套房的购买才能贷到70万。据说，对怎样定义首套房，新政策也会有所调整。因为这涉及到有的人买了房又卖了，涉及到有的人买了铁路部门房产（似乎是铁路部门的房产管理系统与地方房产管理系统独立）。具体的情形，要亲自问公积金管理中心才清楚。
那么，南宁的公积金贷款最高额度提高到70万，这是不是一件好事呢？有的人说，可以贷更多钱了，买房人的压力不就小了吗，这是好事啊！No！从表面上看来，的确是这样。可是，事实是现在南宁的房产均价已经过万，许多小年轻、小夫妻等刚需家庭买房筹集资金面临较大困难，不得不采用商贷、组合贷等方式，但是商贷的利率太高，所以他们渴望公积金贷款提高额度的呼声很高，公积金部门这样才作出调整。是的，正是因为南宁房价太高了，所以公积金贷款的额度才提高了！
有的人可能会说，现在不是说全国的房价已经开始hold不住了，南宁房价也开始下跌了吗？全国好些城市都开始明令暗令阻止房产开发商降价了呀！其实，这更可能是有关部门释放出来的一种信号，如果南宁的房价真要下跌，他还有必要提高公积金的贷款额度吗？人家定的新政策的有效期可是5年唉！说到这，那些满心期望南宁房价跌回4、5字头网民可能会被泼了一盆冷水。但是也不用太慌，毕竟形势变化总比政策变化快。那些部门的判断有其依据，起码代表短期内他们的判断是坚实的，但不代表他们的判断经得起更长期的时间考验，所以，5年之内，南宁房价是否会继续下跌，还有待观察。
用户14xxx07
能贷70万的基本都有房，放心吧[笑着哭]
Qin 回复 12-07 02:09
给他们买第二套用的[呲牙笑]
Marlboro
给我贷1000万也没用啊，不用还的吗？降点息还实在点
猎人
说白了，这些政策是给内部人员用的
雅龙 回复 12-06 23:14
稳定市场
思念的一种病
有过贷款记录的还可以算一套吗？