房价经历“房住不炒”阶段的洗礼，已经连续几年徘徊下跌。买涨不买跌，是股市和房市的不二规律，于是越跌越不买，越不买越跌。就在这个循环跑了几圈之后，国家房产政策已经开始转向调整，并且频频放出大招，7月24日，中央政治局会议提出“实时调整优化房地产政策”。7月25日，国家税务总局发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》。
新政策鼓舞之下，房价已是“山雨欲来风满楼”，而最新出现升温反弹的城市是上海，7月29日的最后一个交易日，上海二手房成交突破千套大关，超过了平时交易量的2倍，部分二手房主连夜涨价几十万。7月31日，上海市房屋管理局官方微信公众号“房可圆”发布了一篇名为《大力支持刚性和改善性住房需求 促进上海房地产市场平稳健康发展》，在此政策的推动下，上海房市量价齐涨已成定局。
上海楼市的启动，对全国而言无疑有着很强的示范效应。而且从全国来看，虽然还有部分城市在下跌，但房价总体正在趋稳。其实，即便是没有近期的政策，我国的房地产也没有大跌的动力，最多就是地位徘徊。经过了几年低迷之后，房价虚高的部分已经得到了释放，毕竟不涨就是在跌，何况一直在跌。
房市股市都一样，机会都是跌出来的，当大家都无心看房子的时候，其实房价就基本到底啦。这个时候，住建部推出认房不认贷、降到首付、降低利率等一系列大招，释放出了强烈的救市信号，而且救房地产就是救经济的理念已经形成共识，人们的购房预期正在加快升温，身边的许多朋友都开始讨论入手的问题。
大家预期起来了，房价的拐点也就马上到了。所以，那些一直鼓吹房价继续腰斩的人该歇歇了，特别是刚需和改善型需求，如果再不出手，可能就会失去这个最佳购房窗口期。试想一下，如果像上海一样，你看中的房子，本来谈的差不多了，一夜涨价几十万，你会不会后悔。
所以，该出手时就出手吧。
