房子在老百姓心中占据了非常高的地位,一方面是传统的思想观念影响,另外一方面是金钱观念的影响,传统观念追溯5000年,以前就不说了,太长了。金钱观念的影响是1998年国内的房地产迎来改革后商品房来临了,当时全国平均房价还不到2000元每平米,在2021年的时候,全国平均房价迎来了最高峰,突破万元每平米。
特别是在过去的10多年时间中,房地产迎来了一次又一次的爆发式增长,2008年受到次贷危机的影响,房地产好像也不行了,但是在央行政策的支持下,市场迎来大爆发,房地产企业注册数量瞬间就接近10万家了,这一次政策推动,让整个房地产火爆了整整5年间。
2014年市场冷淡了,但是正确的支持又让房地产迎来了前所未有的大爆发,2015年重点城市开始上传2016年全国楼市迎来普涨,也正是在这样的趋势上,房地产造富成为了历史上最轻松而且最多的千亿、百亿富翁,国企央企就不说了,说说民营企业就知道了,碧桂园、万达、融创、旭辉等一众企业在内,只要在这些企业里面做高管的,基本上裁傅都是领先一众人群。
世界上最多千万富翁的人群,都集中在一线城市的房东,但凡在10多年前购买了北上广深核心区域的房,只如今都是身家千万了。
世界上最多百万富翁集中在二线城市,杭州、厦门、南京、东莞、佛山、苏州、成都、青海、宁波等城市,10年前买房与10年后的房价基本上都相差甚大,200万到500万大有人在。不少人在房地产上挣得盆满钵满,甚至有部分人已经实现了财富自由,在过去的20多年时间中,老百姓最稳妥的投资就是房地产,不需要任何的专业知识,也不需要绝顶聪明的老子只要有打,买完就对了。
时代的发展是致富的好机会,很多人在糊涂之中就成为了千万富翁,在大城市不少人就是稀里糊涂的买房,如今就是千万富翁,百万富翁,曾经有这样一句流言是这样说的,在过去的20年时间中,把头猪扔,到大城市随便都会成为千万富翁,百万富翁,但是有些人连头猪都不如,为什么呢?因为很多人认为房价会下跌,房价会下跌,这样的言语在2008年就开始说了,当然很多人也是这样认为的,因为随着时代的发展经历的事情不一样,看到的格局也不一样。
伴随着时代的发展,房地产的红利也在逐步地消失,买房的事情还是要谨慎的,因为稳赚不赔的时代已经过去了。
根据全国300多个城市的调研数据显示有10个城市,在过去这10年时间中,房价并没有出现任何的上涨,甚至还出现了下跌,这些城市分别为辽阳、克拉玛依、锦州、温州、齐齐哈尔、铁岭、张掖、双鸭山、鹤岗、玉门,这10个城市的房价真搞笑,2022年的房价居然还没有2012年的房价高,鹤岗玉门这两个城市应该都挺有名气的,房价真的是太低了,10万元的三房随便挑。
鹤岗和玉门这两个城市房价真的是送给别人都没有人要,为什么呢?因为房子太多了,对于那些有几套房产的家庭人员来说,每个月还要面临着物业费。还有一些杂七杂八的费用叠加在一起挣不到钱的同时还亏钱进去啊!
鹤岗的家庭根本不缺房子,在棚改安置化货币政策的推动下,不少家庭都有两套及以上的住房,对于普通的家庭来说怎么可能能住得完这么多房子吧?出租更不可能了,每个家庭都有几套房子租给谁了,又没有外来人口,房子比人还多。
玉门、克拉玛依这两座城市都是依靠资源所支撑的,玉门的资源已经全部采集完毕了,玉门房价已经跌到2000元一套,没听错就是2000元一套,这些城市剩下的绝大部分都是老人,克拉玛依这座城市很快也会陷入到这样的局面,毕竟伴随着时间的推移,开采的资源就会消失。
最近这几年不是很多年轻人都说裸辞去到这些低房价的城市生活吗?其实去到之后他们才发现,原来跟想象中不一样,房子并不是生活的唯一标准,去到这些城市生活有几个条件是必然的接受的。收入低、高消费、生活配套不完善、没有太多可娱乐的项目,年轻人也没几个、更要命的是很冷、很冷。
在这10个城市中有个比较特殊的城市,就是温州。
刚刚提到的那些城市,绝大部分都是东北西北地方,而温州这座城市是处于真正意义上的山水江南,也是处于中国经济核酸引擎之一的长三角当中。
事出反常必有妖啊,温州的事情大家耳熟能详的,一个是温州皮革厂倒闭了,另外一个就是温州炒房团。
2008年北京上海平均房价也就13,000左右一平米,此时的温州作为一个三线城市,房价已经去到2万元每平米,市中心的价格更是逼近10万元每平米,2008年金融危机的冲刷下,所有的弊端就暴露出来了,虽然伴随着2016年的房价上涨,大浪潮有所回暖,但是整体的房价依旧是处于较低的水平,房价相比2008年的辉煌时期,根本不在一个档次。
温州炒团团是多么的恐怖啊!民间资本过度集中提前透支了未来30年的房价,如同当年的日本一样,绷不住就崩盘了,此时90年代的海南也发生类似的事情,疯狂的炒房,最终导致市场承受不了崩盘了。击鼓传花的游戏注定是玩不长远的……因为没有太多的韭菜进场了。
当然温州的房价还是不便宜的,也去到2万多元每平米,妥妥的二线城市的房价水平呢,当然如果想购买低房价的区域,也不一定要去到鹤岗玉门这些没有发展潜力的城市。
珠三角地区是全国经济最密集的地方,但是这里也有部分地区的房价便宜到让人不可思议,惠州这座城市除了深圳买房的人多以外,东北买房的人也多,最主要的优势是在珠三角范围内,经济发展潜力还可以持续性的深挖,房价也不算太贵,6000元到15,000元之间随便挑,距离惠州市中心不远的博罗县城平均,房价也就7000元左右每平米,有部分差点的楼盘6000多元每平米,100平米的三房总房价60多万,首付款10多万,还是让很多在周边打拼的人群来说,挺青睐的一个地方,而且收入水平也相对还OK,消费水平也是在符合的范围内。
肇庆以前是广东的省会城市,虽然现在是妥妥的三线城市,但是适合宜居适合养老,房价也便宜,怎么样都比鹤岗玉门那边的好,因为前面就是中国经济最集中的地方,广州、佛山、深圳、东莞等。伴随着粤港澳大湾区的逐步,建成,未来一小时生活圈可以到达粤港澳大湾区任何一座城市,在这样的大背景下,如果单纯是买来养老肇庆是很不错的城市,如果还有一点工作的追求,那么惠州也是一座不错的城市。攀枝花、宜春等城市也适合养老,完全是根据自己的需求所定。
2022年的房地产市场让不少老百姓都看到了,不管是大城市还是小城市,房价都有持续性的下跌,比如深圳的二手房平均房价已经下滑超过15%,你老家的三四线城市房价下滑有没有达到30%?
房地产的事说不得,一旦涉及到其本质一点就发不出[笑着哭]
集中在青海吃牦牛肉吗[笑着哭]
青岛,不是青海[呲牙笑]
现在房子涨价,大多数人没钱买。房子降价,大多数人不愿意买。
2017年初 我就套现跑路了。。。
温州房价之所以十年没上涨,那是因为半个杭州都让温州人买下了,温州有一半人在杭州,所以本地房子很难涨,这样反而促进当地消费经济和民营企业发展
种地,建房终其一生..建房失业...再来过
未来不止是这十个,一个省也会超过十个[好生气]
吹骗编,都不灵了,主要是90后看穿了。
真会编,2008年温州房价2万?
黄鹤老婆去炒房,黄老板乘机玩了小姨子
只想村里快点把地全部卖了
南方沿海的房子就不要碰了,一旦开打,房价就得被腰斩,蔡大妈才是打击房价的功臣![得瑟]
炒房的都挣钱啦,囤房的都完蛋啦!地卖不了啦,只能收房产税啦!
2008年,北上广深的房价才多少?只能梦回或者穿越了。。。
用app一查 哪房价低哪不能碰 万一人那个地方 买房送老婆呢[得瑟]
温州人都去了杭州了,特别是青年人,房价还能涨吗!
来新疆石油小区海了!!!空了!!!
深圳的兴起跟这些城市差不多
我又不打麻将,怎么会有碰!!
肇庆多少?温州二线不对吗?
1998年平均房价不到2000元,我当时全家年收入还不到2000元呢!
建房伟业[得瑟]
哪儿都不能碰
2014年市场冷淡了,但是正确的支持又让房地产迎来了前所未有的大爆发,2015年重点城市开始上传2016年全国楼市迎来普涨,也正是在这样的趋势上,房地产造富成为了历史上最轻松而且最多的千亿、百亿富翁…… 什么是正确的支持 唯利是图?
小编什么学历啊,错别字多了就变味了。
我想说
收入低 物价高 没有太多的娱乐项目 更重要的是很冷……这和青岛差不多吧!
鹤岗的房子住不住冬天都必须供暖
人终有一死,如果是贷款买房建议不要给自己或者一家人太多的压力,全款除外!
我们最大的问题就是房价。它可以毁掉一个人的人生和家庭幸福,也可以毁掉实体经济。看似卖房赚钱,但是吸收过多就会产生严重副作用。
十个城市有三个辽宁的[笑着哭]太瞧不起辽宁了。
搞几个百亿企业到那里
2000元一套吗,我来买一套,购买生活必需品便利吗
开打之后,上海、杭州、温州、厦门、广州、深圳都是前线,全在对面导弹的射程里,尤其是厦门,妥妥的前沿阵地,对面海马斯的靶子![得瑟]
友情提醒,购房和房屋销售接触时,一定要带上录音设备,保存好房屋销售说的每一句话,做的每一件事,谨慎对待房屋销售要求你做的事情,在看清销售要求你签字文件,(一定要一个字一个字的看)清楚了解购房风险前,任何一个字都不要写,任何一件事情都不要做,不然一不小心就会被开发商拿着,成为呈堂证供!让你交了钱还成被告,百口莫辩!
适合自由职业者,特别是有电脑就可以赚钱职业定居。
与人不睦劝人盖屋
青海是一座"城市"?
二手房降百分之二十以上再出手
好好好好好好好!
高速发展下,资源能源极速加快消耗。全国有多少这样城市。耗完,人走茶凉,什么都变了。
中国万岁
攀枝花也能提,每天都是一片灰