随着限购松绑，叠加2024开年LPR史上最大降幅，首套房贷利率低至3.75%，成都迎来了近7年“最宽松”购房环境，市场被外界持续看好。
去年年末，“2023福布斯中国中央商务区竞争力评选”发布结果，天府总部商务区位列NO6，一同上榜的还有北京CBD和上海陆家嘴CBD，榜单含金量可见一斑。
当买不再是问题，问题是买在哪？
如何在百花缭乱中“优中选优”，怎样的区域足以穿越周期？细数成都永不落幕的板块，蕴藏城市下一个未来的天府总部商务区东区，给出了标准答案。
#01
永不落幕的天东，起点即“罗马”
据悉，本次福布斯评选，是通过对CBD国际影响力、经济产出效益、功能多样性、消费引领力、营商吸引力和创新活力五大维度进行考量，深入解析了中国139个城市现代CBD的竞争力，最终天府总部商务区入围，排名第六。
即使还在兑现阶段，天府总部商务区的巨大价值仍获国际认可，这得益于总部商务区超前的顶层设计。
定位为“面向世界的中央商务区”和“成都未来城市新中心”， 天府总部商务区秉持“公园城市”理念，首创进阶版中央商务区发展范式——中央商务公园（CBP）。
对标全球，比肩一线，天赋异禀的顶层设计，让天府总部商务区起点即“罗马”。
◎天府总部商务区（图自天府发布）
作为成都城市价值和实力的集中体现，注定了天府总部商务区能级的起点，区域的产业和配套均需顶配出场。
天府总部商务区所打造的超级总部经济生态圈，目前已聚集成都地标高塔一带一路大厦、中粮集团、中建集团、中铁集团、招商局集团、新疆广汇集团、泸州老窖等重大产业项目134个、总部项目102个，高能级500强企业36家，总投资超2770亿元，筑新成都天际线。
经过十年高标准兑现，天府总部商务区天东板块兑现速度最快、配套最齐全。
已投运的天府国际会议中心，联动西博城形成中西部规模最大、功能最全的“展会一体综合体”。
天府中央法务区集聚司法、商事调解、知识产权保护等10大类涉法务机构300余家。约30万㎡的天府大悦城现已开业，三日总客流超50万点燃天府新区商业新格局。
约3450亩天府公园及广汇美术馆已投入运营，露营、艺展、创意市集、草地音乐节……既有城市价值的导入，又有生活方式的演绎，天东令人向往的“公园城市生活”已然呈现。
去年底天东一宗33.5亩地块出让，吸引7家房企52轮竞价，以17900元/㎡刷新天新楼面价拍出，溢价率达40%。
土地热度直观反映城市价值，天东获得市场的充分认可，天府总部商务区东区楼市第一梯队地位几乎无可撼动。
#02
“天府国匠”，筑顶天新高阶烟火气
2023年除夕夜，一场结合“天府画卷”画面点亮天新的无人机灯光秀，在秦皇湖盘旋升空，一同点亮的还有天东十年所兑现的高质烟火气。
◎除夕夜，天府会议中心无人机灯光秀（图源天府发布）
活动当天，约20万人齐聚秦皇湖畔，在亚洲最大单体木结构建筑“天府之檐”下，看春晚，享团圆饭；不远处无人机方阵的巨龙升腾，舞龙与铁花的硬核非遗表演，科技与传统交相辉映......
据悉，该活动由天投开发参与赞助。这场盛世欢腾的新年活动，也在春节期间接连获得央视报道、外交部点赞。
新年氛围的“热辣滚烫”让天东高阶烟火气展露无疑，也让天东建设扛旗者成都天投集团成为话题中心。
成都天投集团资产总额超千亿，锚定公园城市综合运营商、新时代产业投资商定位，躬身天府总部商务区建设，先后打造了西部国际博览城、天府国际会议中心、成都科创生态岛等天新标杆项目。
一部天投史，半座天府城。天府新区“人城境业”高效耦合背后，成都天投集团功不可没。
作为成都天投集团旗下开发公司，天投开发是新型城市引领者、美好生活缔造商，也是天府新区建设的排头兵。
基于对公园城市理念的深度解读，天投开发始终以“天府国匠”之姿，探索公园城市的高质量兑现。
除建设天新众多重磅基建项目之外，天投开发还打造了天东公园城市居住范本——天投·天府公园未来城，约750亩全业态的超级大城清晰勾勒天新宜居版图。
◎天投·天府公园未来城整盘效果图
但凡对成都楼市有过粗浅了解，对天投·天府公园未来城的名字一定不会感到陌生。
作为成都资深网红盘，天投·天府公园未来城拥有顶配开局——位于天府新区总部商务区东区核心位置，从整体规划到建筑设计，均由全球顶级大师携手打造。
由500强企业中建筑类排名第一的美国AECOM做整体规划，全球五大建筑师事务所之一的AEDAS凯达环球(亚洲)设计公司进行设计，以“宽居、窄巷、公园里”为设计理念，重构崭新空间关系，匠筑公园城市的理想住区，项目涵盖地标塔楼、顶级商务中心、高端人文住区、精英服务式公寓、漫游式商业街区等。
◎天投·天府公园未来城效果图
目前，星萃作为天投·天府公园未来城的在推组团，占据整盘最核心地段，下楼即达地铁6号线杭州路D口，距离天府大悦城直线距离约640m左右。
近期，星萃组团又将推出6栋楼王，建面约214㎡深改尺度，两梯两户纯板式房源，仅58套。
坐北朝南、直面中庭，超百米楼间距形成无遮挡的极佳视野，尽享天东的繁华盛景和城市天际线。
◎星萃总平概念意境图
建面约214㎡四房三卫，有深改尺度做支撑，户型的进深与面宽均十分开阔。
大横厅面宽7.9m，包含阳台面积约65.7㎡，其中，景观阳台进深 1.85m，餐客空间与阳台相贯通，室内空间通透敞亮，视野层次分明。
约35㎡主卧套房（含衣帽间、卫生间，不含飘窗），带2.6m进深的步入式衣帽间；最小一间卧室也做到约11㎡，深改气场游刃有余。
◎星萃组团6栋楼王，建面约214㎡户型图（本户型图为效果图，所标尺寸、面积仅供参考）
整体看下来，星萃无论是组团位置还是其自身产品都非常扛打。
位于天东核心位置，地铁上盖物业，地铁6号线无缝接驳地铁1、18、19号线；还拥有天府大悦城商业配套、天府新区最为优质的C学区加持；外有人字绿廊、天府公园等，内有口袋公园、双中庭景观。
产品自身，超级视野天东再难觅，内部空间尺度感与实用性兼具，高品质改善细节拉满，星萃将是真正诠释天东城市理想人居高度、改善置业的不二之选。
据悉，6栋楼王近期将取证入市，星萃楼王均价预计在2.55-2.7W元/㎡，总价500万+精装交付。横向对比市场近期在推产品，无论是从地段价值、品牌价值还是价格优势来看，天投·天府公园未来城确实拥有难以比拟的品价比。
历经十年开发，天东住宅用地供应接近尾声，天投·天府公园未来城将推的核心楼王组团，房源不多，且买且珍惜。
