上到最高规格!山东一市委书记开始亲自上阵关心房地产了!

青城山说 2024-10-30 19:12:27

随着对房地产“止跌回稳”的定调,各地的重视程度已经拉到最高规格。

01 一把手亲自关心房地产

我们先来看一则消息。

10月24日,济南市委书记刘强先后到槐荫区、历下区、高新区的房地产项目调研。10月25日,刘强主持召开座谈会,银丰、中建、中海、保利、华润、绿城等6家房企作了发言。这几年楼市行情不佳,不少城市都想办法为房地产鼓劲,但由一把手深入具体项目调研、并主持召开座谈会的情况,并不多见。背后的原因,可以通过两组数据来分析。今年前七个月,济南房地产开发投资增速达到7.5%,成为全省唯二房地产开发投资正增长的城市。

而另一方面,今年前三季度济南商品房销售面积下降11.4%,商品房销售额下降26.3%。其实,现在的房地产开发投资主要以地方平台公司为主,投入的多,销售的少,相关方面压力自然很大。在国家“止跌回稳”的要求下,济南市委书记亲自上阵关心房地产,也是应有之义了。

02 两种支持方式

相关方面对房地产的支持,大概可以分为两种方式:一是政策方面,给买房者以实惠;二是宣传方面,给买房者以信心。政策方面,现在已经是史上优惠最大的时候,15%的首付、低至2.9-3.0%的利率、完全不限购不限售等等。宣传方面,我想大家应该能看到各级媒体对楼市回暖的报道,像青岛还组织相关部门、开发商主动走进企业、学校以及其他城市进行房地产政策宣传。但以往的宣传,主要还是以具体承办部门为主。济南这次,则把楼市回暖上升到了最高规格。可以预判,这次楼市是必须要求回暖的。如果不回暖,未来还会有更大的支持力度。

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