我记得小的时候如果谁家的房子拆迁了，那这是一件值得敲锣打鼓的事，当时政府又是赔钱又是给房，一夜之间就是妥妥的暴发户。

我妈也一直有这样的一个梦，所以我家的老步梯房已经40多年的房龄了，我妈还是舍不得买，就盼着能有拆迁的那天。

其实现在的老房子拆迁也不是不可能，我有一个朋友三年前就曾拿到八位数的拆迁款，现在日子也过得挺逍遥，拿钱直接存死期吃利息躺平。

但为什么现在有很多34年房龄的老房子还没有迎来拆迁好消息呢？

因为住建部颁发了新政，对城镇中的老旧小区开始进行修改，该通知中明确提出将对房龄25年以上的老房子进行重点改造。

房龄25年以上的老房迎来新政策

房龄只要超过25年，大家就可以享受这个政策红利，重点是2000年之前建的房子，这文件一出涵盖了大多数的老旧小区，政策里说的明明白白，要对这些老房子进行重点改造，并不是简单的修修补补，而是要来个大便是让这些破旧的房子重获新生。

这对老房子的业主来讲，可以说是个天大的好消息，不仅居然得到改善，房价可能也有望上涨，这对于房龄长的小区来讲，无疑是件好事。

拆迁不如改造香

很多人可能不理解，房子都已经这么老了，为啥不直接拆了重建呢？

其实旧改相比大拆大建构有优势，不仅符合当前经济发展的需求，也能为政府业主和社会都带来好处，具体有3点：

1、减轻政府财政压力

现在拆迁的成本非常高，光是补偿款就让政府财政吃不消，一平米拆迁款补偿要1.5万改造只需要3600元，这么一对比差别可就很明显了。

“旧改”要更划算，也更省钱，通过旧改政府可以节省开支，又可以提升城市面貌，可谓是一举多得。

2、拉动经济增长

这次的修改并不像是以前那样，只是简单的修缮，它还会涉及到建筑材料家居配套景观设施等多个领域，因此，能够拉动相关产业的发展。

一个100万的改造项目能够创造出10个直接就业岗位，带来30个相关的工作机会，这难道不比拆迁强吗？

这样一来，旧改不仅让居民的生活环境得到改善，也为社会稳定发展贡献了力量。

3、保护环境，避免资源浪费

如果拆迁的话，产生的渣土还有一些建筑垃圾堆起来要有好几座山那么高，这些环保压力谁又能扛得住呢？

所以改造原有的建筑结构，既能够减少建筑垃圾产生，还能更好地实现环境保护。

哪三类人能从中获益？

1、预制板房的业主

预制板房的业主一定是优先改造对象，因为这样房子的问题非常多，承重差容易裂缝，隔音效果差，住着不安全，肯定是优先改造。

这将意味着预制板房的业主们真的有望原拆原建或拆迁。

2、房龄满25年以上的业主

如果你家的房龄已经超过了25年，太好了，因为这种老房子极有可能就在这次的旧改计划当中。

住建部发布的文件中明确提到了优先改造2000年前建成的住宅小区，这说明房龄较长的小区将成为政策的重点改造对象。

3、城市核心区的老房子业主

住在城市核心区的就更有福气了，地段优越，交通便利，配套完善，改造以后也必定能再升一波房价，之后不管是自住还是出租都能稳赚一笔。

小结：

这次住建部出台的新政策被老旧小区的业主带来了很大一波红利，不仅能改善生活条件，房产也能随之升值，真是一件大好事。