从2016年开始，洛阳房价就是一路稳步上涨，楼市均价在这几年几乎是翻倍了，房价上涨过程也是购房者们一路纠结的过程。
其中有一些购房者是一路看着房价上涨的，虽然没有买到房子，但是算是锻炼了心理承受力，现在网路上表示，“看它能涨多久”的声音就是来自这部分购房者。
那么洛阳楼市还会不会继续上涨呢？作为三线城市中少数几个最先有地铁的城市之一，洛阳的城市发展预期肯定是不错的，河南第二城的洛阳是被寄予了更多的期待，但楼市的上限总不能超过郑州。
郑州最近几年的房地产市场是下滑的，主要是郊区的房地产很疲软，这就把整体楼市拉得缓慢下来。
洛阳2020年的房价是上涨的，而且涨幅高达七个点以上，在全国范围内都是活跃城市。同样是三线城市通地铁的徐州，也是表现很亮眼。这些城市因为城市交通的完善，而带动的房地产价格的上涨是很明显的。
从最近卖地的情况来看，洛阳高价地块已经溢出到各个县城，孟津的土地单价都已经上涨到350多万。
意味着洛阳地区从城市到县城的房地产价格普遍上涨，水涨船高之下，购房者没有更多的选择空间，往市区挤一挤的趋势还是很明显。
如果说洛阳要有回调的可能，那就是库存因素。最近几年房价上涨的同时，也是楼市库存快速增加的时候。
克而瑞数据显示，洛阳商品房库存接近300万方，去化周期接近一年，相比很多三四线城市来说并不是很高，但是库存持续上涨的趋势也是存在的，可见、只要去化能力下降，房地产出现郑州那样的卖不动的现象很有可能。
即便洛阳后续走郑州路线，楼市的主要领地——主城区的价值还是有保障的。现在一些人说郊县发展也不错，但是我们认为，主城区才是能保障未来市场多变情况下的稳定板块。
所以只要是实力允许，购买洛阳主城区，或者地铁沿线板块的楼盘，应该是更加多了一重保险。（来源：房同成）
