房地产销售迅速回暖，机构集体抄底利率债。

这几天房地产各种利好政策出台，北上广深一线城市集体发布了“认房不认贷”，有助于之前有一定资金实力但被挡在一线之外的刚需客户释放购买力。

周末各地房产销售回暖的新闻屡屡不绝，实际上本周地产数据已有明显改善，本周30城商品房成交面积环比涨35%，同比涨8%，是6月份以来首次回正，本周成交量是4月份以来最好单周表现，这个咱不管后面怎么样，后面还出什么政策，只要销售数据改善，直接反应的就是社融数据会有改善，对股市就是利好，对债市就是利空，就是这么简单粗暴的逻辑。

从债市市场数据来看，“抄底小王子”农商行继续大幅净买入637亿利率债，保险净买入382.7亿，规模比前几周有所增加，债基净买入142.8亿利率债，规模明显减少，货基净买入254.3亿，理财净买入128亿。

信用债方面，理财净买入188.8亿，规模变化不大，但是债基净买入27.3亿，比前几周超500亿来说，大幅缩水。

同业存单方面，债基净买入178.3亿，理财净买入474.8亿，规模都有所增加。

从期限来看，只有农商行在大幅净买入长债，前两周他是大幅减持532.2亿和84.3亿，本周净买入430.2亿，券商和债基都在大幅净卖出，从这再次可以看出负债端稳定的好处来。

理财本周增持短债731.3亿，债基净买入245.7亿。

从机构的买入行为来看，对于本次10年国债收益率的调整，机构还是普遍认为威胁不大，还是在勇敢抄底，但也同时做了应对赎回的准备，理财和债基都在储备短债和同业存单这些流动性好便于卖出的品种，对于咱们投资者来说，你是相信机构还是相信自己的直觉呢？

我是川三石，感谢你点赞+关注，祝你手里的基金和理财天天涨月月涨一直涨！