近两年，全国各个城市都在大力推出楼市新政，主要是为了推动楼市发展，促进楼市成交，降低库存量。据了解，最近多个城市又出台新政策了，比如多地取消新房限价政策、放宽首套房认定标准、公积金优化政策、推动“以旧换新”等等。

一、放宽首套房认定标准

8月12日，成都市住建局发布房产新政策，宣布放宽首套房认定标准。在新政策中指出，自2024年8月13日起，在成都市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区(市)县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。

另外，苏州、合肥、广州、济南、南宁、杭州等多个城市也采取了类似政策，即按区认定首套房。这样一来，有助于降低购房者的首付比例和贷款利率，刺激购房需求。

二、推动“以旧换新”

多个积极推行“以旧换新”政策，比如南京、成都、郑州、武汉、苏州、长沙等城市。其中南京通过国企收购业主的旧房，业主再去购买新房，以满足改善性住房需求。

三、公积金优化政策

8月12日，贵阳市住房公积金管理中心发布公告，即日起取消住房公积金贷款提前还款次数限制。取消公积金贷款提前还款次数限制，有助于减轻借款人的还款压力，提高资金使用效率，同时也有助于提升借款人的获得感和体验感，进一步促进住房公积金制度的健康发展。

四、多地取消新房限价政策

根据统计，目前沈阳、郑州、兰州、宁德取消了新房限价政策，明确不再实施新建商品房销售价格指导，即取消销售限价。另外，还有阳江、珠海、芜湖等城市也优化了限价政策，如缩短备案价格调整时间间隔、取消楼层差价限制等。

整体来看，政策的出台向市场传递了积极信号，有助于稳定购房者和开发商的预期，减少市场波动。这些政策有望在一定程度上激发购房需求，政策的实施有助于提升购房者和开发商的信心，促进市场交易的活跃和房地产市场的稳定发展。