中信城五期，可能是2024年最难得的一次置业机会。

我这么觉得——北京东西城次新房改善型三居、四居，永远是稀缺资源。

拆哥了解到，中信城五期（中海·京华玖序）开盘日期锁定于6月底！‍

去年中信城四期（都阙台一期）悄然开盘，一把售罄，今年中信城五期（都阙台二期）开盘，我预计大概率也会一把售罄。

这个产品一定是京楼的顶流，原因地段+产品都是无敌的。

地段怎么看？

北京16个区+开发区，西城是收藏级+最受关注的新房板块。

在全西城，中信城五期也是核心中的核心。它所在的虎坊路地区，有着深厚的老北京文化底蕴，同时属于金融街南延。

看五期地块，更方正的南北长条型地块，如果放在北京内城，会有讲究，有人比喻位“骑在龙背上”。类似的案例是——朱雀门。

主力面积段集中在约130-280平米的三居到四居。

拆哥研究数据，中信城四期的户均面积是 105 平米/户，而五期的户均面积达到约 190 平米/户。纯粹感上升了。

中信城五期教育资源如何？2022年八中附小的招生范围已覆盖中信城前三期，目前是高达80%的比例直升北京 TOP 10的北京八中~

中信城五期的园林很惊艳，具体要去售楼处看。

价格怎么看？中信城五期约17.5万/平米的均价，四期相比仅有微涨。

2024年4月，中信城三期的一套123 平米二手房，成交单价19.08万/平米，是有一二手倒挂的。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

北京的楼市，真的是半边冰山半边火焰，豪宅市场无疑是火焰。

买房要看外立面的配置。中信城五期（中海·京华玖序）的外立面效果图出来了，产品细节简直哇塞，剧透一下，去售楼处会被震撼到！‍‍‍‍

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有人问我选户型建议，我只举几个例子，详细大家要去现场品味~

133 户型是未来流通性非常好的入门级内城豪宅，未来二手房我觉得有潜力奔3k，而且采光应该很好。

170 户型和203户型这次听说有不少中信城一二三期的业主要换过来。户型也非常棒。

大家看到，220以上的户型都可以称为“北京峰层的会客厅”，建面约 220 平米的四居，妥妥的四叶草，如果市场正常，未来二手价格能看到半个小目标。

所有 280 户型，四居三卫，主卧套房+采光衣帽化妆间，北向书房的面宽都能达到约 3.8 米。东侧就是“形似小龙”的四合院条状组团。未来走势能pk金融街凯旋楼王。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

中信城五期的质素比四期好不少，均价17.5万，这个地段，这个产品，买到就是绝版！‍‍