日前，六大国有大行的定期存款利率纷纷下降，齐刷刷迈入1字头，降息冲击下，存款特种兵们开始瞄向理财市场。

有买房人算过一笔账，在南京，买入一套靠谱的优质公寓，租金回报往往要比银行的定存、国债、保险及基金等传统的理财方式香多了，在优质公寓面前，它们都是“小弟”。

数据显示，南京普通公寓回报率一般在3%以上，而优质公寓可达5%+，远高于今年上半年银行业理财产品约2.8%的平均收益率（来源：中国理财网《中国银行业理财市场半年报告》），越来越多的人开始将投资公寓奉为理财首选！

在城北，就有这样一个鲜活的优质公寓案例！它的威力究竟有多猛？业主们齐刷刷二三十套按“打”买！甚至有的半层、整层地买，以至于前期推出的两栋楼已经被买空了...

对，你没有看错，这个万人迷就是万象天地公寓！

项目目前A1和A3号楼已售罄，一大批准业主正紧盯即将加推的A2号楼——万象优生活公馆，预计一开售又将引爆疯抢热潮。

航拍实景图

这并非夸张，万象天地的商办产品历来就卖得很好。数据为证，2023年万象天地拿下南京商办市场成交面积&金额双料冠军（数据来源：克而瑞）！于此同时，今年以来万象天地公寓又多次卖出南京主城公寓月度销量前3（数据来源：克而瑞），相当生猛！

万象天地销冠实绩

城北“新街口” 难得一遇的绝版地段

万象天地公寓能够成为众多买房人的严选，这背后大有玄机。首先和项目的优越占位分不开。

通常来讲，公寓产品的地段要求更为苛刻，城市中心是基本底盘，此外还必须满足“双中心”原则，即交通中心+商业中心！

而有了燕核CBD门户的超绝地段，三轨交汇+全国最大万象汇双剑合璧，坐实城北“新街口”。一座全新的超级磁场，正在虹吸新街口以北的巨大流量，由它托举起的万象天地公寓，自是事半功倍！

1、四大超强流量合体，人潮即钱潮；

人潮在哪里，钱潮就在哪；有人气的地方，才能需求丰盈。燕核CBD门户，作为妥妥的主城中心，人口居住稠密，最不缺的就是人。

附近约3公里近百个小区常住人口达约35万人，这种得天独厚的人口优势，谁也夺不走；双线地铁1、7号线（北段）已经运营，每日承接数万客流量，未来待6号线开通，坐享全城人潮输送；6、7号线沿线甲级办公资源充沛，企业众多，预计达约6万家；作为城北超级商业引擎的城北万象汇开业运营，预计每年可实现人流量约2000万+，商场另有约万名从业人员...

如此庞大的人流量背后，也就意味着片区内蕴藏着非常旺盛的租住需求，未来即便用以出租，流动性也有保障。

示意图 仅供参考

2、 双地铁TOD上盖+超级十字路口，一流畅达力；

交通是城市发展的重要引擎，它能够促进人流、物流、信息流等的有效分配。如果你是自住在万象天地公寓，出行相当便捷，下楼即地铁，通达全城。

即便你不工作在燕核CBD门户周边，（在建中的）6、7号线（北段）双轨依旧可以轻松地让你在约30分钟内抵达新街口CBD，而且可由“专属通道”直达万象汇商场内部通行，无惧风雨。一条6、7号线串联起南京新老两大“新街口”，高频互动、高效生活。

示意图 仅供参考

此外，南北向的燕城大道-经五路加上东西向栖霞大道在此交汇，形成超级十字路口，北可至燕子矶滨江、南经新玄武、西达鼓楼及龙江，东及仙林，链接全城。

3、全国最大万象汇+航母级配套，繁华触手可及！

燕核CBD门户的另一个重要标签，即超强兑现力。目前城北“新街口”的绝大部分资源已经兑现，特别是去年底全国最大的万象汇——城北万象汇开业，更是让这里成为全城的潮流中心。

约1.4个德基（一二期）大小的城北万象汇、南京首家盒马X会员店，还有即将建成的燕子矶新城体育公园等，构筑起城北“新街口”的璀璨拼图。

我们试着沉浸式还原万象天地公寓业主们的部分生活场景：在新街口搞钱搞事业，在城北“新街口”享受快意人生。这，才是生活，实在太city了！

示意图 仅供参考

关键是，撬动起这一切幸福生活的成本，并不高，一套小户型公寓，即可圆满。生活当因买房而幸福，而非被负累。

5重特质上演楼市真“万人迷”

当然一套万人迷公寓，光是有优越的地段加持是远远不够的。打铁还需自身硬，项目本身也必须有过人之处才可以。而万象天地公寓正是这样的全能选手！特别是接下来即将加推的A2号楼万象优生活公馆，5重特质傍身，非一般项目可比。

示意图 仅供参考

1、主城实景准现房，等待周期短；

万象天地公寓为实景准现房，由华发与华润两大国企护航。一方面，确定性强，交付稳妥，不用担心烂尾等情况；

另一方面，也意味着中间没有漫长的等待期，不论是自住还是出租都可以尽早拿房，早早享受租金收益回报等。

2、三重稀缺合体，百变创意空间；

随着公寓类政策的不断收紧，在南京，有一类公寓已经快要绝版，即建筑层高≥3.6米，以及起步面积≤45㎡的，而如果要加上准现房，则更是稀贵如“熊猫血”。索性，万象天地公寓三重稀缺合体，可遇不可求！

示意图 仅供参考

A2号楼户型从建面约28-76㎡不等，主力户型为建面约37㎡、46㎡，约4.5m层高，带来超高利用率。

户型示意图 仅供参考

后期可根据自身需要做出loft效果，初创人群也可用以办公SOHO，做成自己的工作室。许多小有名气的网红店铺都藏身于公寓内，楼下办公、接待，楼上为私人空间，工作和生活完美区隔，功能最大化。

3、确定引进华发优生活运营，靠谱有保障；

压轴登场的A2号楼万象优生活公馆还自带一大隐藏Buff，那就是将引进华发旗下长租公寓平台—优生活运营。华发优生活起家于广东珠海，目前已覆盖国内多座城市，是国内领先的品质公寓服务运营平台。

分布示意图

其模式主要分为两类：

一是，高端酒店式公寓，进行日租或长短租结合运营，提升业主资产回报收益；

二是，服务式长租公寓，则对标国际品牌服务式公寓，为业主提供长期稳健租金回报。

而具体落地到万象天地公寓，华发优生活将自持部分楼层，对标旗下最高端的产品系华府打造五星级酒店式公寓，为各类精英人士提供长租/短租需求以及精致入微的贴心服务：如入室保洁、床品换洗、家居家电维修等日常生活服务，以及山姆等代采购、宠物喂养、家庭清洗等私人专享服务。

华府标间户型室内参考意向，非终版，以实际交付为准

跟大部分业主息息相关的是第二种，即在买入公寓后，直接将房产托管给优生活平台对外租赁运营，相对于直接打通“租转售”环节，不用担心买了房租不出去的窘境，解决了公寓投资的后顾之忧，靠谱有保障。

不光带来好的户型设计，万象天地公寓还让“住得爽”在这里格外凸显。公区方面，大堂、电梯厅、电梯间、走廊等全部采用星级酒店式装修标准打造，同时配备24h前台管家、公区活动空间、共享办公空间，品质尽显。

公共区域装修意向图，非终版，以实际交付为准

而在室内，万象天地公寓为业主提供定制装修方案，利用自身的集采优势，从源头上减轻业主装修成本，节省时间精力，轻松拎包入住。

相较于不少公寓的单打独斗，万象天地公寓拥有庞大的家族体系：除精奢酒店外，还有精工住宅、星级酒店、万象系商业、以及锋尚办公四大业态。

作为南京第二大百万方综合体，不同业态的有机结合，形成职-住-购-旅等一站式生活闭环；同时，办公、商业等人流又为公寓未来的出租提供更多机会，多项层面赋能公寓发展。

示意图 仅供参考

万象天地公寓所拥有的高能生态位，也是许多其他单一业态的公寓所不具备的，长远来看，价值更加可期。

所以，像万象天地公寓这样的公寓产品，当真配得上“万人迷”，不论什么阶段什么情境下拥有它都是美事一桩。换句话说，不管你是毕业在即，创业起步阶段，或家中添丁欲要分巢，再或者事业已成，将安享晚年等等，每个阶段都是入手它的好时机！

示意图 仅供参考

而现在，无疑是买入的最好窗口期！南京房贷利率进一步走低，买房成本又降了，此时不入手更待何时？更何况万象天地公寓不论自住还是投资，全能属性全开，住就万千繁华，下楼即享；租则收益稳健，华发优生活托管运营有保障...

最后再提醒大家，项目即将加推A2号楼万象优生活公馆实景准现房，低总价撬动收藏城北“新街口”，拥有稳健收益的机会，千万不要错过！此外，万象天地还有约4.8米挑高熟铺，有实力的朋友可一并拿下！