现在市场的戾气有多重？

要是哪个媒体敢说核心城市房价还会涨，尤其深圳楼市，那就是找死，网络喷子会直接把你骂得狗血淋头。

他们也不是口说无凭，个个都能拿出权威数据砸给你看。

比如，新出生人口逐年下降，结婚登记人数再次创新低。

2022年，我国结婚人数仅683.3万对，相比2013年巅峰期的1346.9万对，基本腰斩。

就事论事，数据确实很难看。

这对小城市的房地产来说，无疑是巨大的利空，但对一线城市和强二线城市而言，压根就没有影响。

实际上，不买房、不结婚、不生娃这种观念，不是现在才开始流行的，而是韩国、日本早几十年前就玩剩的。

可即便如此，日本的东京、韩国的首尔，房价依然是全球最高的地区之一。

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有一个非常有趣的数据，韩国现在40多岁的人口结婚占比，超过了20多岁这个群体。

这说明什么问题呢？

说明这些人年轻的时候也被忽悠瘸了，到了40岁濒临无法生育的时候，才恍然大悟反应过来，重新投入到结婚生娃大军中去。

如果他们能在二三十岁的时候，就有这个觉悟该多好。

现在95后、00后那些不知天高地厚的年轻人，就把不买房、不结婚、不生娃，当做很酷很时髦的价值观来执行。等他们到了35岁，特别是40岁以后，才会有人开始醒悟过来。

在日本，有一个犯罪群体叫做老年人犯罪，主要是那些没有结婚、没有养育孩子的老年人，年纪大了以后，第一没有体面的收入，有些甚至连温饱问题都没办法很好的解决，第二也没有很好的陪伴。

这些群体时常感到非常孤独，所以他们就去犯罪，目的是为了能够进监狱坐牢，有陪伴、有饭吃。进监狱居然是为了养老，这是多么可悲的事情。

还有日本经常出现的另一类新闻，独居老人在家死了很久，尸体发臭了才被邻居发现，类似这样的新闻在日本层出不穷。

现在这些不买房、不结婚、不生娃的年轻人，他们老年以后，大概率也会是同样的下场。这就是前车之鉴，而不是危言耸听。

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说回楼市，网上有这样一种论调，说外国年轻人都不热衷于买房，只有中国年轻人比较热衷买房。

特别是在前几年，中国人首次置业的年龄都非常年轻，很多都不到30岁。而像德国、日本，包括香港在内的年轻人，首次置业的年纪都比较大。

然后以此说明，其他地方的年轻人懂得享受生活，都不热衷买房。

其实该数据得出这样的结论，完全是本末倒置。

其他地方的年轻人，并不是不热衷买房，而是他们压根就买不起房子，只有他们到了一定的岁数，通过多年的积累，才能勉强买得起大城市的房子，于是就导致了他们初次置业的年纪比较大。

从这个角度来说，我国的年轻人还是比较幸运的，不少人30岁左右就能够在大城市置业。

像日本的佛系文化，听起来好像挺酷的，他们无欲无求，随时都可以躺平。

实际上，人之所以佛系，不是因为境界有多高，而是内心缺少希望。

因为他们无论怎么奋斗，都很难超越父辈，很难有比较大的财富累积，所以他们怎么努力，都没有太好的结果。对未来无望，慢慢地就变得佛系了。

而我国年轻人，其实现在还是有不少机会，你看那些努力奋斗的年轻人，不管是80后、90后，甚至是00后的一些年轻人，他们通过不断的努力奋斗，在年纪很轻的时候，就积累了不少财富。

站在这个角度来看，中国年轻人还很有希望，不过随着这几年形势变差，房价也在慢慢变高以后，部分00后也会趋向于日本年轻人所流行的佛系躺平文化靠拢。

对他们来说，短时间想通过奋斗来超越父辈确实变得越来越难。

所谓佛系文化，不买房、不结婚、不生娃，根本就不是有多酷多时髦，而是对未来的绝望，给自己不努力不上进找的理由。

有想法有梦想有能力有行动的年轻人，一定要想尽一切办法在大城市买房定居，因为这不仅仅是你积累下来能够升值的资产，而且也是你孩子的起跑线。

03

最后说回深圳楼市。

深圳之所以能够在40年的时间，从一个小渔村成长为如今的国际大都市，就是因为来深圳的人，不是为了来躺平的，而是来奋斗的。

就是这样一群在深圳的奋斗者，撑起了深圳这片天，所以深圳才有这么迅猛的发展速度。

中国14亿人口，哪怕有一大半的人就此躺平，不奋斗、不努力，但仍然会有一部分人继续努力，继续奋斗，继续创造。

从这个角度出发，中国一线城市的房价未来还会继续再创新高，这点毋庸置疑。

如果你对这方面还有疑问，我建议你看看全球所有的一线城市，有没有一个大城市，房价是一直处于下跌趋势的？答案是没有。

大城市房价暴跌，只有两个原因。

一是，这个城市的产业全面崩盘，精英人口严重流失，因而导致房价持续下跌，例如底特律。

二是，短时间内房价暴涨，涨了1倍甚至几倍，进而导致暴跌，例如东京。除此之外没有别的可能。

每一次经济衰退，其实都是一次新的发财机会。

就像洛克菲勒说过一句话：“财富是对认知的补偿，而不是对勤奋的奖赏。”

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