大家提前做好准备吧,若一切照常,11月起,国内会出现5大趋势

张先生说知识 2024-11-06 01:11:54

十月已经快过完了,2024年也已经走到了末尾,那么这一年里都发生了些什么大事,对咱们老百姓的生活又会什么影响呢?

今天咱们就从宏观形势开始,聊聊11月的一些变化。

房价是涨还是跌呢?

衣食住行,是老百姓生活中最为关注的几个要素,而其中最昂贵的无疑是就是住。

住房问题,是过去二十年里老百姓最头疼的问题之一。

因为我国的房价已经狂飙了二十年,比如北京,上海,深圳等城市,热门地段,配套良好,以及品质尚佳的房子,动辄能够卖到十几二十万,甚至几十万一平;

即便是普通老百姓消费的普通住宅,动辄也数万元一平米。

买房的问题,早就成了中国老百姓日常生活中最大的问题之一。

但是最近这四五年,房地产进入了一个相对低迷的时期,据统计,截止2024年9月,我国70个大中城市的房价已经连续下跌29个月;

很多城市房价相较于四五年前基本上打了个八折,个别城市的跌幅甚至超过40%。

这样的跌幅,让老百姓又爱又恨。

爱的是,一些尚未买房,准备买房的群体,沾沾自喜,因为随着房价的下跌,买房无疑更省钱,门槛更低一些。

虽然总体来说,房价还是很贵,普通人想要买套房还是很难,但相比几年前,难度还是要小一点。

恨得是,过去几年已经买房的群体,面对房价的连续下跌,实质上就是面对个人资产的缩水。

其实关于房价的下跌,早就不算什么新闻了,过去四五年的连续下跌,让房地产市场流动性大幅降低;

尤其是当年叱咤风云的炒房客,纷纷破产改行,令市场疯狂的因素早已不复存在。

此外,我国人口也正式进入到负增长时代,正所谓楼市短期看金融,长期看人口,这意味着,我国的楼市很难具有大规模涨价的基础。

所以,11月的到来,房价大概率是稳中有降,这对于老百姓而言大概率还是一件比较好的事情。

利率下降

现在,我国仍旧处于降息的周期。

据统计,2024年以来,我国一共降息了3次,目前,一年期的定期存款利率已经低至夸张的1.65%。

当然,降息同样是双刃剑。

好处是贷款利率也同步降低。

比如老百姓买房,企业贷款,成本都会下降,例如最近有新闻就报道了广州的部分银行房贷利率下降到2.65%,这已经低于公积金贷款的利率水平了。

虽然,很快就被有关部门叫停,要求商业银行的贷款利率不得低于公积金贷款的利率,但毫无疑问,这对于老百姓来说,是一个省钱的消息。

坏处同样明显,那就是固收类的理财产品失去投资价值。

事实上,老百姓对于理财的认知无非是以下几类,银行存款,国债,股票,基金,对于股票和基金来说,风险太高,需要投资者有较强的专业能力才能进场。

所以,存款,大额存单,国债这类风险低,对专业技能要求不高的投资产品,一直以来都很有市场。

但是随着降息,这类产品的收益率大幅下滑,这无疑让普通投资者失去了一个相对低风险和稳定的投资产品。

消费降级

今年以来,国内的大环境并不如意。

许多企业在今年都遭遇了经营困难的问题。

企业不赚钱,自然意味着企业职工的收入水平下降,所以,消费降级成了最近几年最热门的一个词汇。

其实这个问题很显著,一个最明显的特征就是很多城市的商铺招租的比例越来越高。

一些经营多年的老店,甚至都面临关店的危机。

很多时候,人们认为这是电商的崛起导致实体行业经营困难,但事实上,今年以来,电商的日子也不好过,比如今年的618,可以说是最近这些年最冷淡的一个618,不但关注度非常低,而且人们的参与度也不高。

哪怕是11月即将迎来全年电商行业最狂欢的双11,今年的热度也明显要低很多。

所以,消费市场的萎靡已经是不争的事实。

尽管国家出台了很多补贴政策,但是截止目前,收效仍旧有限。

11月,消费市场也不会在短期内迅速回暖,事实上企业需要一个喘息的机会,消费者同样也需要蓄力。

人工智能

前几年Chat GPT,国内的豆包,Kimi,文心一言等人工智能产品层出不穷。

尤其是阿尔法狗,甚至彻底改变了围棋这项古老的竞技体育项目,现在几乎所有的一线顶级围棋高手,都在背AI棋谱,围棋的观赏性大幅度降低。

AI,人工智能的崛起非常快速,令人瞩目。

这会带来一个潜在的隐忧,那就是人工智能会不会在未来冲击人类的就业机会。

其实,从工业革命开始,人类社会的每一次技术进步,都是机器取代人工的过程。

不管你是否认可这个观点,事实就是如此。

比如第一次工业革命,蒸汽机的发明,让大工业生产成为可能。

当时受到最大冲击的就是纺织工业。

古代,纺织是一件低效且高技术的行业,以我国为例,织布是要用线去编织的,而丝线是要依靠蚕丝或者棉来编织的,每一个步骤非常耗时。

但是蒸汽机发明之后,这些工序立刻就可以用机器来代替,不但速度是人类的几十上百倍,而且生产的质量也能够保持稳定。

这让很多小手工作坊直接消失。

虽然机器代替了人工,但是并没有彻底摧毁人类劳动的机会,因为,纺织工业被机器替代了,但随即又有新的行业发展起来,提供了新的就业机会。

人工智能时代同样如此,人工智能作为新一代技术革命的中坚力量,势必会替代很多传统产业,但是随着经济的发展和产业的变化,也势必会有更多的新岗位涌现出来。

老龄化问题依旧严峻

最后是老龄化问题。

临近年末,今年到底有多少新生儿,又会成为大家关注的焦点。

据预测,今年大概率新生儿数量不会超过900万,这无疑有将是一个低谷,这意味着,我国的人口数量将继续下滑。

当然,新生儿的数量少,进入60岁的老年人多,意味着老龄化程度进一步加深。

事实上,这也将是未来若干年中一个主要的趋势,很难在短期内有所改变。

那么全社会如何去养老,如何通过市场化和行政化的手段保障老年人的生活,将会是一个重要的课题。

总的来说,11月的到来,并不会立刻就产生天翻地覆的变化,但是一些已经成为趋势的事件,还是会持续带给人们影响。

面对严峻的大环境,如何迎接挑战,如何走出困境,是全社会所有人都应该重视的课题,只要想清楚,准备好,努力做,才有可能越来越好,你说呢?

6 阅读:5249
评论列表
  • 2024-11-10 16:45

    狂升二十多年,再狂跌十年也正常,上海内环房跌到一万一平较合理,2001年内环房价4000多一点

  • 2024-11-10 18:03

    特朗普上台,黄金要大跌了[点赞][点赞]

  • 2024-11-12 17:50

    注重质量胜过注重数量,人口也如此。

  • 年轻人大都不结婚了,房子卖给谁?

  • 2024-11-12 09:39

    买几套出租的房子注意了!以前高工资的工新薪层还能租一租,现在很多工厂都没事做,降薪了,这协议可能也违持了多久。

张先生说知识

简介:感谢大家的关注