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每次去江滩溜达，都要经过这里，总是看到这四个大字。今天特意拍下这个楼盘的四个大字“年内交付”，等过年时候再来看，到底交房没？立贴为证！

官媒最新定调，房地产现房销售时机还不成熟！现房销售的小作文在网络上引发人们的热烈讨论，很多人说现房销售指日可待了，实际上这是楼市重大的调整，涉及到地产商的生死存亡，如果真的落实，在当下的市场环境里，地产商将更加难，甚至是致命的打击！现在官媒主动亮明态度，就是要给市场更多稳定的情绪力量，楼市下行，现房销售固然能提高人们购房的积极性，但这绝不是让楼市恢复发展的根本原因。楼市有其自身发展规律，经济发展，收入增加，信心和预期就会提高，买房人变多，楼市自然就会实现良好发展！

房价跌得比想象中狠。去年看中一套房，挂牌180万，我出160万没谈成。半年后房东主动降价到160万，我咬死150万。最后他急售，135万成交。算下来比挂牌价少了45万。现在新盘也在玩套路。月初说只剩8套，卖完又冒出来10套特价房。朋友买新房，通过中介比售楼部便宜12万。房东急着降价，开发商变着法打折。普通人买房怎么才能不吃亏？记住三点：第一，别信"最后几套"的鬼话。第二，多找几个中介比价。第三，沉住气，价格还能谈。

每月三千多的工资，在小县城或许还能凑合，但婆婆大人居然让我俩去市里买房。市里的房价，呵呵，首付都够呛，月供更是要三千起步。她说城里好，娃儿上学方便，医疗条件也好。可问题是，钱从哪来？难道喝西北风？我亲妈都没这么要求我。我寻思着，老人家是不是对“好”有什么误解？难道住在宽敞明亮的大房子里，每天吃泡面就是好？我承认，在大城市生活确实有优势。可也得量力而行啊！我俩现在攒钱都费劲，以后有了孩子，开销更大。与其背负巨额房贷，不如踏踏实实在小县城生活。再说了，小县城的人情味更浓，生活节奏也更慢，不是挺好的吗？非要去大城市挤破头，图啥呢？这事儿，归根结底还是观念差异。老人家觉得在大城市扎根才算有出息，而我觉得，过好自己的小日子更重要。其实，婆媳矛盾的根源往往在于沟通不畅。如果能好好聊聊，或许能找到解决办法。可惜，这次沟通变成了吵架。唉，生活不易。有时候，选择比努力更重要。

贷款租女友[汗]​​​

5月19号就是今天早上10点财经社发布1到4月的房地产投资，难怪今天的地产反弹了，后续是不是也会有一波行情[大笑][大笑]1至4月全国房地产开发投资27730亿​​​

卖房邻居一直要带买家参观我家​​​

楼市真正的掀桌子可能要开始了！大家的钱都扛不住了，任何泡沫都是无法阻止成功！越阻止时间太久整体损失更大，还不如一步到位，很快就能复苏，提高大家买房积极，价格只有降到足够低肯定有人买成交量会上去，未来三十年的房价会像过去二十年的股市，股市竟然还上涨过五千多点

《从豪言到无奈：房奴之路的辛酸》曾经信誓旦旦地宣称绝不做房奴，然而现实却无情地给了我一记耳光。2017年买了房，首付20万，贷款70万，刚开始每月3700元的房贷还能勉强应付。可是到了现在，即便利率已经下调，每月3200元左右的房贷还是让我感到力不从心。还了八年的房贷，本金才还了10万，要是卖房的话又会亏得很惨。满身都是负债，断供的想法越来越强烈。曾经的豪言壮语，如今只剩下无奈，做房奴的滋味，实在是不好受啊。买房人困境买房压力

今天有个朋友打电话，房子终于出掉了。一线城市的房子。他入场时是2015年到2016年，现在抛掉了。当年负债入场，本想成功实现阶层跨越，结果本都没有保住。总的算下来，加上房贷的钱。首付的钱，不仅不赚钱，而且基本是负的。我一直是杠杆厌恶型，十分不喜欢大额负债。到今天我连信用卡都没有过。至今我也没有敢背负任何负债。即使在股市，也是绝对谨慎的使用杠杆。除非重大行情，否则这东西是基本不用的。对于普通人来说，个人以为，大量负债的后果，可能会是灾难性的，目前负债成本年化怎么也会达到10%，甚至更高，而实体经济能长期保持10%的利润的东西很少。如果在你介入时，就已经能看到，你保守的利润大概会有多少。那么这种长期投资是可以的如果你介入时，就已经产生大量负债，而你未来的工作，又是不稳定的，这种情况下，千万别搞负债。因为只要有一个变数，大概率会满盘皆输。所以。低负债生活。慢慢从小生意积累，另外深入研究一个你喜欢的领域。或许你赚不了大钱。但只要不断学习，研究。这种翻身的可能性，比那种负债消费与翻身，成功率要高的多。对于大部分人来说，储蓄，研究一个领域，等机会。还是比较靠谱了。网贷，房贷，信用卡。对大部分年轻人来说，都是不可以碰的。否则你的未来，大概率就会被这些东西给锁死。从这一点看，其实，大部分房子现在入手就是亏损的以一套500万的房来说，首付150万。这150万，放在银行最低的利息，一年大概是30000元左右。再加上一年要额外付出10多万元的利息。其实，500万的房，一个月大概6000就能租到，为什么要花13万去买呢？这里还没有算上物业费，与房子折旧的钱。算上差不多要到15万的居住成本。哈。如果是普通家庭，一年去掉15万。你的生活会变成什么样？这种生活要过30年。你敢进场吗？

房价暴涨前夜！2025年前最后上车机会，错过恐悔终生！最近，专家和机构齐刷刷放话：2026年前，北上广深这些核心城市，房价可能要翻2到5倍！这不是随便喊喊，数据摆在那儿：央行把公积金贷款利率一降再降，深圳、武汉楼市成交量直接飙升213%，房东现在连议价都不乐意了，房子挂出去没几天就卖光。昨天我路过深圳南山那条老街，晚上九点，房产中介的灯还亮着，门口挤着好几对年轻人，拿着计算器在那儿咬耳朵算首付。隔壁便利店里，一个中介小哥啃着饭团，边吃边跟客户电话里聊：这套房再不入手，过俩月估计多花百万！这场景，跟前几年股市热的时候，股民熬夜盯盘似的。为啥房价突然又热了？先看政策，央行降利率、松贷款，摆明了鼓励大家买房。武汉有个朋友，去年还说要等等看，现在后悔得肠子都青了，他看中的那套江景房，半年涨了30%。再看经济，制造业这两年突飞猛进，贸易战打赢了，资本哗哗往回流，这些钱总得找地方去吧？房子，永远是香饽饽。更别提人口了。北上广深，年轻人还是挤破头往里钻。北京朝阳那块，我一哥们儿租了个20平的小单间，月租6000，他还觉得值！为啥？工作机会多，生活方便，地铁一站到国贸，梦想就在眼前。人口一多，房子不够分，供需这杆秤早就歪了。核心城市土地供应跟不上，地价一年涨70%，新房贵得离谱，二手房价格也被硬生生拽上去。前两天刷短视频，看到个上海房产博主，拍着浦东一套老破小，说：200万入手，五年后可能变500万！弹幕里全是后悔没早买现在还来得及吗。这让我想起那句老话：种一棵树最好的时间是十年前，其次是现在。房价这事儿，拖一天，可能就多掏几十万。当然，也不是没风险。万一政策收紧，或者经济哪儿拐个弯，市场可能凉一凉。但你看现在，通胀压力在那儿，钱放银行跟水里泡着似的，买房起码还能保值。深圳有个楼盘，上个月开盘，半夜排队的跟春运买票似的，售楼处水泄不通，销售小姐姐嗓子都喊哑了。再说个细节，武汉光谷那块，去年还有开发商打折甩房，现在？库存清得比超市双十一还快。地价贵了，开发商不傻，宁可捂盘也不降价。我一朋友在房产局工作，偷偷说：现在买房，就像买彩票，中奖概率比以前高多了。所以，普通人�咋办？攒够首付，赶紧挑个好地段的房子下手。一线城市，地铁口、学区房，永远不亏。强二线像杭州、成都，也别犹豫，潜力大着呢。现在市场就像个黄金坑，跳进去，可能就是财富自由的起点。拖下去？怕是只能看着房价飙到天上，干瞪眼。我认识个老王，40岁，去年咬牙在北京买了套两居室，首付掏空了家底。现在他说，值！房子涨了不说，住着踏实，孩子上学也方便了。反观他同事，还在租房，天天抱怨房价高，啥也没干成。别等了，机会不等人。2025年可能是最后的上车窗口，错过这趟车，怕是得悔一辈子！

周日，市场发酵了2个消息。中国房地产报发布！接下来，A股会迎来补涨行情吗？1、中国房地产报：从目前房地产市场形势看，全面推行现房销售时机并不成熟个人对买房的理解很简单，一是全款支付，二是居住体验！想不通买房连首付都要凑，别说现房、期房，你不该买房。敢贷款30年更是离谱的事情，无论是企业还是居民加杠杆是都是资产负债表的风险。100万元买了房子，现在就算跌到70万元，自住又不影响什么，毕竟还有70万元的资产。如果是手里只有10万元，借20万元贷款买100万元的房子，目前跌到70万元，你就是负资产了，房贷会压着你喘不过气。也许，我是农村出来的人比较保守。买了几辆车，几套房了，几乎都是全款的水平，当然可能为了优惠不得已而贷款，不过只要约定的限制还款时间过了，一次性全清贷款……2、吴清：加快推进北交所服务创新型中小企业主阵地建设2024年，我囤北交所指数的时候，大家都不看好，目前好像都觉得它不错了。不要参与没有门槛的项目，与小本金玩家在一个锅里吃饭。很简单的道理，你去吃饭话是愿意选择酒店包房，还是路边摊。越是钱少的人聚集的地方，越是吵闹。股市也是生活的延续，越是小本金玩家，无论是评论还是抱怨越平静，反而是100万元以上的人，无论什么行情，一套一个不吭声。去年924行情之前，我们的浮亏都是七位数，八位数，大家没有一句抱怨，反而是相互安慰相信未来！悲观者正确，乐观者盈利。接下来，A股会迎来补涨行情的概率很大，不过大概率是6月份，还得跌一周时间，或者盘整一周的时间，端午节后再拉升的可能性高些。

不救楼市，经济起不来！存款利率还会继续下调，这里面的原因很简单，国家就不希望你存钱了，而是希望你把钱拿出来消费，所以很快，我们的存款利率会进入“1字头”时代，再过几年，就会进入到“0字头”时代，而且将来可能是，你存款时间越长，利息越低，跟现在是反着来。这绝对不是危言耸听，而是正在发生的事实，背后的目的不言而喻，就是要把这150万亿的储蓄，想尽一切办法流动起来，因为经济要发展，钱必须流动起来。但老百姓也不傻，你让我花钱，总得让我尝到甜头吧，无缘无故，我怎么可能大肆花钱。说白了，这个甜头，就是房价，现在房价还在下跌，还没有稳住，那么老百姓不太可能拿大钱出来消费。房价要止跌回稳，最需要做的事情，就是先调动大家的买房欲望，如何调动呢？一线城市核心区松绑、首房首贷利率再降一降、首付款比例由15%降到10%，先把核心城市核心区点燃，热度慢慢从一线城市，导向二线城市，只要热度起来了，那么房价止跌回稳就有了支撑力，供需双方的心态发生了变化，那么房价就会开始爬坡，看到房价上涨了，那么更多人就会冲进楼市，由于资产价格上涨，那么更多人就会有信心来消费了，经济复苏的态势就起来了。唯有这个办法，才能破当下的困局！

妈妈不让我婚前买房要听吗?​😳​​​

不救楼市，经济起不来！存款利率还会继续下调，这里面的原因很简单，国家就不希望你存钱了，而是希望你把钱拿出来消费，所以很快，我们的存款利率会进入“1字头”时代，再过几年，就会进入到“0字头”时代，而且将来可能是，你存款时间越长，利息越低，跟现在是反着来。这绝对不是危言耸听，而是正在发生的事实，背后的目的不言而喻，就是要把这150万亿的储蓄，想尽一切办法流动起来，因为经济要发展，钱必须流动起来。但老百姓也不傻，你让我花钱，总得让我尝到甜头吧，无缘无故，我怎么可能大肆花钱。说白了，这个甜头，就是房价，现在房价还在下跌，还没有稳住，那么老百姓不太可能拿大钱出来消费。房价要止跌回稳，最需要做的事情，就是先调动大家的买房欲望，如何调动呢？一线城市核心区松绑、首房首贷利率再降一降、首付款比例由15%降到10%，先把核心城市核心区点燃，热度慢慢从一线城市，导向二线城市，只要热度起来了，那么房价止跌回稳就有了支撑力，供需双方的心态发生了变化，那么房价就会开始爬坡，看到房价上涨了，那么更多人就会冲进楼市，由于资产价格上涨，那么更多人就会有信心来消费了，经济复苏的态势就起来了。唯有这个办法，才能破当下的困局！

买房不只是为了居住，更是为了掌握自己的资产命脉。工资只是积累本金的手段，购置能升值的资产才是改变财富轨迹的关键。当你开始用资产思维代替工资思维，才能真正走向经济自由。郎咸平：关税战赢了，地产行业会再次崛起。据说很多地方的房贷利率又开始上调了？公积金下调，房贷利率现在又上调，银行降息，这个利率差，银行算的很清楚，是不是楼市开始回暖了？什么时候买房？大多数人都是有钱了或者房价上涨的时候买入，这是人性。在楼市上赚钱的人要么是长期持有要么是高点卖掉。

我不认为房价还会继续跌，更不会认为二手房要跌的更多这种观点？这个所谓的专家，观点是无脑的迎合，逻辑更是不通，所谓的让有钱人手里的资产不值钱，实现财富的再分配，那穷人手里的房产等资产是不是也更不值钱了！一线城市等大城市的住房市场目前几乎都是二手房的市场，就是已经进入存量房时代，还在谈新房如何发展，二手房如何沉沦，只能是不切实际想当然的论调。二手房未来一定是稳，不排除稳中有升的可能，这才是符合国家政策导向和市场周期规律的！房价一味的向下看似对穷人有利，实则伤害了所有人，在资产贬值的时代，必然是经济下滑，就业疲软消费乏力，穷人更是没有任何机会改变命运！唯有经济发展，就业增加，收入提高，资产价格上涨，才能带动更多投资和消费，整个社会才会有更多的机会出现，普通大众才能从中受益！

女子想给儿子买一套婚房，为了享受首套房政策，她以公婆的名义买房。之后，公婆为了借钱用这套房作抵押，因未还款被债权人申请查封！许悦（化名）的儿子已经到了结婚的年龄，为了儿子以后考虑，许悦手里还有点存款，就想给儿子买一套婚房。因为许悦名下已经有一套房了，如果再用自己的名义买房，那就不能享受首套房较低的首付政策，但是如果用别人的名义买房又不安全，这可怎么办？思考几天后，许悦想到了一个好办法。许悦公婆名下还没有房子，而且公婆对许悦儿子也很好，如果以公婆的名义买房，许悦就不用担心以后会产生纠纷。说干就干，许悦找到公婆，将自己的想法告诉了公婆，公婆也同意了。之后，许悦与公婆签订了《借名买房协议书》，协议约定：以公婆的名义购买房屋，购房费用由许悦负担，房屋归许悦所有。就这样，许悦顺利的用公婆的名义买了房子。几年后，公婆急需用钱，就向朋友借了50万元，为了让朋友信任自己，公婆用许悦买的那套房子作为抵押物。之后，在约定的时间内，公婆没有及时还款，朋友多次讨要未果。于是，朋友一怒之下将许悦公婆告上法庭。经过法院调解，双方达成了协议，许悦公婆承诺会尽快还款。谁知许悦公婆并没有按照调解协议按时还款，朋友向法院申请执行，并在执行过程中查封了这套房子。得知自己的房子被查封，许悦向法院提起诉讼。许悦认为房屋虽然是以公婆的名义买的，但是她是房屋的实际权利人，请求排除对涉案房屋的执行。经过审理，法院认为许悦借用他人的名义买房，是为了规避二套房贷款政策，享受了本不属于她的福利，本身存在过错，相应的法律风险应当由其自行承担。最终，法院驳回了许悦的诉讼请求。对此，大家有什么看法呢？

今天干了件“大事”：把儿子名下的72万房贷结清了。因为月初看到还款清单，傻了：4年多共还款85万5千多，本金只还了63万，利息高达22.57万！四年来，一直妥妥的在给银行打工啊！房子是2020年买的，房价站在高高的山岗上😂保守估计，至少亏150万，说起来都是泪😭当时卖了一套小房子，所以一共只贷了135万，十年120期，等额本金还贷方式，首套房，当时贷款利率是4.95。记得是2020年9月开始还贷的，刚开始每个月要还1.68万，压力山大。后来，利率降了，又是递减的还款方式，今年开始终于降到1.4万以下。但是，其中每个月的贷款利息要还三千多，实际还本金是一万块左右。心疼啊，就欠七十来万，什么投资的收益也没有贷款利息高吧？儿子早就有提前还掉房贷的想法，他说他存了20万，可以申请先还一部分。自从2022年他毕业参加工作后，房贷就归他还，我没再管。因为退休了，收入也少了；再者，房子是在他名下的。所以，他能存下20万，也算不错了。我在想：先还个20万，留个尾巴也不好呀！于是翻箱倒柜，基金什么的全部清仓，不论盈亏，终于把尾款凑齐。今天银行扣款了，结清了。无债一身轻的感觉，真好！就是囊中羞涩，外出旅游，只能稍稍忍一忍

有人预测明年的13降1、房贷利率还得降银行现在钱多得发愁，买房的人却越来越少。等着瞧吧，明年你的月供还能再减个三五百，银行比你还着急把钱贷出去呢！2、存款利息快不如余额宝定期存款眼看着要跌破2%，存银行等于让钱慢慢蒸发。要么赶紧花掉享受生活，要么学点理财门道，傻存着就是亏！3、油价想大跌？别做梦了国际油价就这德行，能稳住不涨就谢天谢地。新能源车主偷着乐吧，油车车主还得继续肉疼。4、物价要玩"冰火两重天"菜市场的菜可能更便宜了，但想找个阿姨打扫卫生？准备好多掏钱吧！现在人工越来越金贵。5、黄金还要接着涨各国都在抢购黄金，普通人买点金条压箱底比炒股稳当。老话说"乱世黄金"，真不是瞎扯。6、工资涨跌全看行业互联网、金融可能要过苦日子，新能源、AI这些照样吃香。选对行业比啥都重要！7、股市3000点别指望别幻想大牛市了，机构都在玩短线收割。普通人就老老实实定投，别瞎折腾。8、理财产品越来越坑银行那些"稳健型"产品，现在连3%都难保证。怕风险？不如直接存定期！9、房租可能要降特别是二线城市，空房子越来越多。房东不想空着？那就得降价！10、买车还能更便宜4S店库存压得喘不过气，国产新能源逼得合资车大降价。明年买车肯定更划算！11、医保报销更给力了慢性病用药便宜了，不过做个高级检查可能要加钱。医保在进步，但别指望全包。12、养老金还要涨，但是...涨幅不会太大，现在交社保的年轻人压力更大了。没办法，领钱的人越来越多。13、直播带货要凉一半平台查刷单越来越严，没真本事的主播混不下去了。能留下来的都是真有料的！#生活#