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环球时报：高房价成德国家庭沉重负担，“每花1欧元，1/4给房子”[赞][赞][赞]这报道非常有现实意义。​​​

2017~2022年之间买房的普通人，是不是这辈子都被套牢了​​​

如何判断买入时间点？其实，房价的涨跌，谁也无法预料，一切预测都是在赌博，所以严格来说，买房是没有最好的时间节点，如果有，全世界的人都跑进去买了，结果就是，又买在了最高点。什么是买房的最佳点？如果是刚需，就是你手里钱刚刚够的时候，就是最好的时间点，反正这套房子都是你自己住，你不用在意房价的涨跌，住着舒服，住着方便就是最好的。如果是投资呢？一定是买在无人问津时，比如说2024年7月份，深圳楼市很冷淡，那个时候，福田中心区的次新房，均价7-8万一平米，现在呢？涨到了10万一平米，我去年是非常建议大家抄底核心城市核心地段的房子，拍了很多条视频，写了很多篇文章，也有一些粉丝听了我的建议买了，所以不到一年时间，基本赚到了20%-30%的涨幅。但是喜欢追涨的朋友呢？他们买入的时间点，是在2024年10月，那个时候，深圳楼市有多么火爆呢？毫不夸张，你去售楼处，根本没有销售员搭理你，因为每个人都忙不过来，销售员只愿意搭理交了诚意金的客户，你这种，诚意金都没交，没人愿意把房子卖给你，因为去年国庆，一个星期时间，深圳很多新盘基本售罄，根本不够卖，恰巧，那个时候，我苦心劝大家，不要去买房，即便想买，也不要买新房，去淘淘二手房，如果价格在新房的6-7折，可以抄底。判断买房入手的时间节点，既然是赌博，那如何提高胜率呢？就是就是一句话，站在大部分人的对立面，你就赢了！大部分人都不敢买的时候，你买进去，就赢了！记住，人生中重大决策，一定要跟大部分人反着来！这句话非常重要。

楼市再放大招，看来是真的要动真格了！不然不是因为房价回落，而是很多人无班可上。现在找工作真是难啊，满大街都是拿着简历的年轻人，奶茶店兼职都挤破头了！朋友家孩子985毕业，投了三个月简历愣是没回音，最后跑去送外卖了。中年人更惨，隔壁老张被裁员后开滴滴，结果现在网约车司机都多到抢单靠手速，一天跑不够油钱。企业说缩编就缩编，一个岗位八百人抢，硕士生和职校生一起争超市理货员，这画面你敢信？要我说啊，光盯着楼市救急没用，得让大伙儿有钱挣、有活干才是硬道理

具俊晔从大s生前豪宅搬出，选择去租房子住而不是买房，这就让人难以置信了！从目前报道的情况来看，具俊晔想要长期定居台湾，那么他接下来要做的，不应该是在台湾买房吗？毕竟跟大s结婚后，就一直有传闻说他要买房，现在大s都去世了，还没见他买房！因大s去世，具俊晔悲伤到暴瘦24斤，如今豪宅没人交贷款，他也不得不搬出去住！可是租房总是给人一种不长久的感觉！毕竟豪宅的东西已经被搬空了，他还继承了三分之一的财产，应该是不缺钱买房的！目前又没有工作，甚至被网友建议，去金宝山应聘门卫，那样就能和大s一直呆在一起了！

房贷还不上别担心！银行不会把你房子收了拍卖的，因为这行情，银行也卖不出去房。所以银行会跟你沟通只还利息，还了利息就不是坏账，你安心住着，银行睁一只眼闭一只眼。看看全国的法拍房数量，从去年下半年开始就没有增长了，各家银行都意识到原来的规则没用，只是徒增了老赖的数量，解决不了任何问题，法不责众。欠钱的永远是大爷，银行也懂了。

这就尴尬了，真的要成本价买吗。现在去买二手房，砍价真的不要说让对方给你成本价[捂脸哭]，你这么一说，对方会把你当金主爸爸的，现在很多地方一套100平的房子要卖的话，都基要亏一辆宝马X3的，有更惨的可能就要亏一辆A6了，

家里负债，老公叫我贷款​​​

我也想城里有个房子，因为自己本人没有本事没能力买房，谁都想城里房子老家有个房，那样有选择性的生活，城里有便利的生活，农村有宁静生活环境….

前段时间买房子，婆婆送来了30万。我说“妈，我们有钱，首付的钱已经够了，你们留着养老吧”，婆婆却硬把卡给我，说“帮不上其他的忙，你们买房不容易，拿着这点钱多交点首付，以后能少还点，压力也小点”。我转头看看老公，老公却说“收下吧，是妈的一点心意，你不收，妈也会不高兴的”。我只好收下了，婆婆一辈子省吃俭用，平时连衣服都舍不得买，这可是她辛辛苦苦存的，她总说现在不帮我们，以后年纪大了想帮也帮不上了，生怕错过机会，留下遗憾。其实我们也凑够了首付，她把一辈子的心血都拿出来了，不过是想让我们过的轻松点。之后，我们拿婆婆的这笔钱多交了首付，每个月的房贷压力也确实小了不少。我想，对婆婆来说，这不仅仅是一笔钱，更是她对我们这个小家的爱和牵挂，有这样的婆婆，我心里也暖呼呼的。

如果你有大额存款存银行，我可以明确的告诉你，这利息绝对跑不赢通货膨胀的。从投资角度来说，把钱存银行可能是最傻的行为。早几年，买房产是绝对可以抵御通货膨胀的，哪怕是地段较差的。现在房价不行了，再加上出生率低，想房价回升不太可能了，这等于投资房产的门给堵上了。现在唯一的投资就只有买黄金了。常说盛世珠宝，乱世黄金。意思是太平盛世经济繁荣的时候，你可以投资珠宝。而时代动荡，经济萧条时，你可以投资黄金，黄金才是硬通货。

吴谨言你将名下房产都——无偿赠予给你老公你是有什么把柄在他手上吗？还是有什么我们不知道的内情？难道这真的是网友说的恋爱脑吗？我看你也是挺精明的一个人呀也有网友猜测：这是不是一个新的上新闻头条的方式？还有网友表示：真害怕她以后会变成一个复仇女还有网友更绝：她和王宝钏一对比，王宝钏都要靠边站所以有知道内幕消息的吗这到底是发生了啥？

目前房价这么高，金科很有可能会有二次重整，目前房地产的乱像太严重，不是说一次不还债务清零就可以可以了，很可能不要多久会二次债务危机

乐道5月新政已落实！L60下调了🔥。

父亲着急买房是为了催婚，罗曼彻底爆发↖️罗曼和父母去买房，房子🏠定下来后，父亲立马就开始对罗曼催婚，罗曼本想扯开话题，却被父亲责骂，还说她找不到对象，就性格有问题，没有男人受得了罗曼听完，直接爆发，说父亲不是怕她不结婚，而是怕他自己丢脸，他只是为了他自己，没有男人受得了自己，她就不要了，说完自己摔门而去电视剧

32岁男人每个月开销:1万多元1、房贷:3000元（30年房贷）2、车贷:1200元（5年车贷）3、一家四口生活开支:3000元4、两孩子上学:平均一个月1000元5、奶粉:平均一个月600元6、水电话费网费物业费:平均一个月1000元7、人情往来:平均一个月600元8、孩子买书玩乐:平均一个月300元9、车保险维修等:平均一个月1000多元10、旅游:平均一个月600元一个月开销要1万多元你们一个月开销呢？

现在的新房项目1.说自己去化率多少，一天卖出去多少，没有房源了，一去售楼部，看你有意向，一些好楼层就神奇出现了。2.说自己价格是3.6万一平，去了售楼部，这个优惠，那个折扣，七七八八绕晕你，博主前段时间去了一个楼盘，售楼部小姐姐给博主算了价格，足足有8种不同的优惠和折扣，乱七八糟算下来，博主都没弄清楚，总价从400多，一下子到了316，擦，要不是博主是老江湖，当时就想刷卡，关键是，小姐姐挺漂亮，讲房子你就讲房子，不停地往博主身上靠啥意思！肯定是想骗博主的钱！3.当看到你有意向的时候，随即招呼坐下来聊，水果，糕点，饮料全来了，水果都是高端水果，糕点都是精致糕点，可以让外围拍照发朋友圈的那种，饮料也是高端饮料，下了血本，可是博主吃干抹净，吃完就走。但是普通购房者脸皮薄啊，吃了喝了，售楼部小姐姐对你笑了，你能把持住不刷卡吗？4.售楼部主动发布声明，说自己楼盘绝对没有内定房源，也没有房源流入中介市场加价。大哥，这年代了，别人不玩，你自己玩？博主就知道一个楼盘，售楼部都没几个人，登记者也很惨淡，一样搞出一个声明。目的是让别人觉得，这个楼盘真诚没套路，好像外面真的买这个楼盘要抢着买一样，要品茶一样。

“我看错数字了，这个合同无效！”女子想通过房产拍卖捡漏，发现一处房产只要75万元，她果断加价1万元，没想到房产的价格其实是750万，女子最终以751万的价格拍下这处房产，可女子却根本拿不出钱。当时她盯着屏幕手都在抖，看到750万还以为是75万，脑子一热就点了加价。结果页面跳出来751万，她直接瘫在椅子上喊：“完了！这多打一个零是啊！”赶紧打电话给拍卖公司，说话都带哭腔：“我真不是故意的，能不能退啊？”对方倒是没骂人，只说能退保证金但要扣7万5服务费。她咬咬牙认了，想着破财消灾总比赔751万强。谁知道房主不干了，非说这价格合法有效，转头就把她告上法庭。法官听完直摇头：“这价格和市场价差太远，明显不合常理。”最后判她不用赔钱，房主气得当场摔文件。要我说啊，网上拍卖千万别上头，数清楚几个零比啥都重要！

小菲真不容易，现在才能买自己的首套房，之前买的那么多，都不是写自己的名字啊！太难了，失去太多了，才知道珍惜。最后发现，自己才是靠得住的人，要信自己。他真的是太聪明了，很厉害，优秀的人就是不一样。干什么事情，都是不会太差，就是需要有一个强大的内心，一定要善良。

记录思考：关税冲击之后现在意大利碳酸饮料一瓶大约是2欧元，中国大陆大约是2人民币。矿泉水，意大利大约是0.70欧元到1.5欧元，中国大陆大约是1.5到2人民币。超市价。现在中国经济与欧美经济最大的差异就在这里。疫情之后，中国房价系统性调整，带动了房屋租金的系统性调整，然后是劳动力工资增速的系统性下移。尽管中国劳动力名义工资下移了，但是劳动力的实际工资还是维持了缓慢的增长。现在，意大利人均GDP是4万美元，每月3300美元，大约是1650瓶可乐。中国人均GDP是1.2万美元，大约是8.4万人民币，每月7000元，大约是3500瓶可乐。按照衣食住行的价格，中国劳动力实际工资是不低的，尤其对于喜欢喝碳酸饮料的个人来讲，在中国生活是一个巨大的福利。意大利二线城市郊区普通中国餐馆一碗西红柿鸡蛋盖饭是7欧元，折合人民币约50元，中国二线城市一碗盖饭大约是10元到20元。这是商品价格，欧美服务价格就更高了，这个逻辑上特别简单。一个服务员的工资收入就是另外一个服务消费者的支出。年人均4万美元的服务员收入，就是服务消费的价格。疫情之后，整个欧美经济体，包括澳大利亚和新西兰，都出现了持续性的通胀，按照我们理解经济运行的模型，三大通胀支柱，一是房价与房租，二是劳动力名义工资，三是能源与电力价格。欧美经济中，至少劳动力名义工资这一项是出现了持续性的提升，部分经济体，包括美国，房价与房租出现了大幅的提升。相对于欧美的劳动力名义工资、人民币兑欧元、人民币兑美元、人民币兑澳元来说，中国的东西是在是太便宜了，比疫情前便宜了特别多。基于此，我们有两个基本的判断，一是欧美来中国旅游的人会持续高增速数年，高于名义GDP增速两倍定义为高增速；二是中国产品的出口增速大概率在数年里都还能维持正增长，即便考虑美国当前的30%左右的关税水平，也是如此。这次印巴冲突，告诉了大家一个事实，就是中国的劳动力名义工资虽然不高，但是中国劳动力的奋斗精神，做的产品的质量，的确是世界一流的。同样的美元价格，中国产品绝对是质量最高的，尽管我很少用绝对这个词语，但是在这里使用，问题不大。尽管当前还难以给出系统性的数据，但是粗略的直觉上，倾向于认为中国劳动力系统性低估了自己的劳动能力。通俗的讲，就是中国劳动力做的产品的质量，比自己以为的要更具有国际竞争力。不过是1840年以来，大家都习惯了仰视欧美的产品，习惯了给予欧美产品更高的品牌溢价，欧美人也是同样的，根深蒂固的认为中国产品就是低质量。即使在很多能够量化的领域，很多人也是仰视欧美的产品，比如手机的摄像技术，国产品牌的顶级旗舰早就超越苹果手机了，更不用说信号质量，但是依然有根深蒂固的判断——拍照还是苹果手机更好，大致意思是苹果手机拍的更真实。真实不真实这个东西，咋说呢。印巴冲突的关键在于，产品是博弈的，总有输赢，输了就是输了，赢了就是赢了。大家都知道，飞机是一个系统，赢了，就是系统的胜利。这就说明中国在低成本制造高质量产品方面，已经取得了实质性的进步。最后，再给出一类案例，就是过去很多高收入群体愿意移民到欧美生活，但是基于过去几年的边际变化，可以推导出来两个基本判断，一是，中国劳动力名义工资从劳动生产率视角来看，用外币计价，是低估的，这就意味着去国外生活远远没有在国内生活幸福，仅仅是考虑同样的支出来消费衣食住行类产品的话，若是叠加服务消费，那么同样的支出，国外的消费者福利水平就更低了，如果把意识形态当消费品，愿意付费，那是另外一回事，这叫拿钱买精神消费；二是，过去国内一小部分高收入群体和高财富群体是通过牌照租金或者权力租金、或者卖房获得的，考虑到当前中国与欧美的房价差异、中国对各种各样租金的系统性抑制，这一小部分群体当前的国内收入已经无力在支持自己和自己的下一代在欧美过上较好的物质生活。理性的选择是，娃还是国内卷，而不是走国际路线，因为国外的生活成本已经很难扛得住了。这会导致移民或者老婆孩子放到欧美需求下降，从而系统性支撑人民币汇率。总体来讲，我们的结论一是，中国劳动力大概率是低估了自己的能力，即产品质量要比自己想的优秀的多——更具国际竞争力，从而在未来较长时间支撑中国产品的出口。二是，从购买力平价来说，中国人民币汇率大概率是低估了，但是资本项目的人民币兑美元需求压低了人民币汇率，这种系统性压低是历史惯性导致的，通俗的讲，就是有钱了，人就去国外生活。三是，随着中国人口的下降，环境质量提高，人均资源占有量的提升，生活品质在不断提升，有钱了，去欧美生活的动力下降，资本项目下，人民币汇率的压力将趋势性减轻。四是，产业是体系化的，中国的制造业产品在未来20年到30年里，将越来越有国际竞争力，中国劳动力在数学、算法、软件方面具有显著的优势，即便是美国的科技公司，也都是华人劳动力在干活。软件与算法驱动硬件，这次巴铁做了一个实验，中国产业体系的确厉害。