房子不住可以“免缴物业费”？新规确定了，统统“这样”交！

01那些惹人心烦的争论

空置房到底要不要交物业费？这个问题在很多小区引发了激烈争论。业主们的态度泾渭分明：一边是"房子都不住凭什么要交"，另一边则认为"空置也占用公共资源就该交"。

一个看似简单的物业费问题，却暴露出不少人对物业费认知的偏差。有业主认为，自家房子长期空置，连水电都不用，物业费也该免了。

这种想法听起来似乎很有道理，但仔细想想，物业费难道就只是为了支付水电费用？

02小区管理的隐形成本

走进任何一个正常运转的小区，映入眼帘的是整洁的道路、修剪得当的绿化、明亮的路灯。这些设施的维护需要持续的人力和物力投入。

保安24小时值守岗位，不分昼夜巡逻；保洁员每天清扫楼道，清运垃圾；绿化工定期修剪花草树木，维护小区环境。这些工作人员的工资从哪里来？

电梯定期检修、消防设施的维护、公共区域的照明，这些支出都需要物业费来支撑。即便房子空置，这些服务和维护工作也在持续进行。

有个小区因为大量业主拒交物业费，物业公司被迫撤场。结果可想而知：垃圾堆积如山，电梯故障无人修，保安岗亭成了摆设。这样的场景，没人愿意看到。

03从另一个角度看问题

空置房免交物业费听起来对业主很有利，但这种做法可能会带来意想不到的负面影响。

房子空置不用，不代表不占用公共资源。小区的道路、绿化、电梯等设施都是按照总户数规划建设的，每户都在使用这些资源。

一个更深层的问题是，如果空置房可以免交物业费，会不会变相鼓励炒房？房子空着不用还不用承担物业费，对某些投机者来说无疑是利好。

有些小区通过协商解决这个问题：对确有困难的业主，物业公司可以提供分期付款或其他灵活的缴费方式。这种双方互相理解、共同解决问题的方式，反而能让小区变得更和谐。

在一个小区里，业主和物业就像一个大家庭的成员。物业履行好服务职责，业主按时交费支持物业工作，小区才能良性运转。

物业费不仅仅是一笔支出，更是维系小区正常运转的重要保障。空置房同样享受着小区的各项服务，理应承担相应的费用。这不仅是对物业公司的支持，更是对所有业主负责任的表现。

有业主说得好：交物业费不是在给物业送钱，是在为自己的居住环境投资。这个道理，值得每个业主思考。