子女继承父母房产，要缴纳20%的遗产税吗？官方的回复来了

看到遗产税的消息后，我的一位老朋友连夜给我打来电话，心急火燎地询问该怎么办。她一把年纪住的唯一一套房子只值百来万，按照传闻的20%遗产税率，光这一笔就要交十几万，老人急得彻夜难眠。

这种恐慌不是个例。很多老年人担心孩子继承房产时要多交这笔"巨款"，甚至萌生要赶紧提前过户的想法。

面对这样的谣言，税务总局已经正式发声澄清：我国目前并没有开征遗产税，也没有这方面的征收计划。这下可以松口气了吧？谣言止于智者，对于这种未经证实的传言，大家还是要擦亮眼睛。

02继承房产真正该操心的事

房产继承虽然不用交遗产税，但该操心的事情还真不少。我前几天就遇到一个真实案例，一家三兄弟因为父母房产继承闹得不可开交。

原因就是大哥趁着二弟三弟不在家，私自把父母留下的房子卖了，还理直气壮地说自己是长子。这下可好，一家人闹上了法庭，兄弟情谊也就此破裂。

这种事情其实完全可以避免。房产继承第一步就是要做公证，虽然要花几千块钱，但能避免日后的纠纷。毕竟亲兄弟明算账，该走的法律程序一个都不能少。

继承房产还涉及契税，虽然各地标准不一，但直系亲属继承一般能享受优惠政策，从正常的3%降到1%。办证费也是必不可少的支出，从几百到几千不等。

03房产继承背后的学问

房产继承还真是门学问。法律规定了明确的继承顺序：配偶、子女、父母是第一顺位继承人，只有第一顺位没人了，才轮到兄弟姐妹、祖父母这些第二顺位继承人。

继承房产不光是权利的继承，连责任也得一并继承。房贷没还完？得接着还。物业费欠着？也得补上。房产税、维修基金这些都得算进去。

有人可能会说，继承个房产怎么还得往里搭钱？确实如此。我就认识一位阿姨，继承了父母的老房子后，因为无力支付高额维修费和物业费，最后不得不忍痛卖掉。

准备继承房产的材料也是个技术活。光是房产证、身份证、户口本这些基础材料还不够，还得有死亡证明、亲属关系证明等一系列文件。材料不齐全，来回跑好几趟是常事。

因此，在处理房产继承时，最好提前了解清楚各项费用和所需材料。立个遗嘱也是个好办法，可以让继承过程更顺畅，避免日后的纷争。毕竟房子没了可以再买，但亲情没了可就真的没了。