北京，一房东将新买的毛坯房租给一对小年轻，一直租了十年，期间并没有涨价，两位情侣也在这房子里成为夫妻，等到两人找到新房子时，房东上门收房很是震惊，十年前的毛坯房变成了精装修，双向奔赴！王女士年轻时候买了一套毛坯房，位置和大小都挺合适的，可是王女士本身有住所，不知道将这套89的毛坯房租出去了？

事实上，王女士可以将房子租借给别人，89平方的毛坯房比附近的租房便宜很多，本意是为了试一试有没有人租，没想到一对情侣找上了王女士。这对情侣刚到北京不久，手里的积蓄不多，在得知王女士有廉价房出租，于是主动找到王女士谈价格，王女士还是挺意外的。王女士对于租房行情并不了解，想着是毛坯房出租，考虑到小情侣刚来北京不容易，便提出一个很优惠的价格，小情侣欣然接受。有了王女士的承诺，小情侣顺利入住这套毛坯房，期间北京的租房价格一度飙升，而王女士对两人的要求只是按时续租，并没有涨租。小情侣希望能够在北京拥有自己的小房子，于是很努力地工作，两人北漂十年，相互理解和支持，总算是凑到了一套新房的首付。确定完新房之后，小情侣叫来了王女士，在他们的心里，对王女士很是感激，单独这房租就已经无形之中帮助两人减少很多困难。王女士听到两人买房，为他们感到开心，随后根据双方的合同，王女士上门退房，打开门后一看，毛坯房已经成了精装修的房子。

原来，小情侣一直在毛坯房中布置，一点点增添生活的气息，两个人还叫来工人装修，合力将墙都刷了一点，全是回报给王女士的心意。王女士询问之下，才知道小情侣是在这里走入婚姻的，这套房见证了他们艰苦奋斗的开始，在离开之前还特意清扫了一次，整体上很干净。这一件事也受到了媒体的关注，大家都在佩服双方的相互理解，房东和租客不应该是对立关系，应该寻求平等尊重的关系。1.有人为他们的关注感动，可是需要注意的是，出租房装修涉及到的法律条款不少。

《合同法》第223条规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。王女士是房子的产权所有人，小情侣未经房东同意，私下底偷偷装修了房子，这很有可能会引起纠纷，希望大家慎重考虑。不是每个人都像是王女士一样，这是此次事件中需要提到的第一个点。2.出租房期间，要装修的话，需要经过房东的同意，这是很有用的一个提醒。第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。结合本案的细节，小情侣装修前一定告知过王女士，王女士同意了小情侣可以做整改，毕竟这是毛坯房，可是她并不清楚小情侣将毛坯房重新装修，在这个问题上，房东同意后，就得租客有特别严重的违规行为，否则就不会承担相应的责任。3.有人相信有美好存在，也有人质疑此事的真假，之后有兴趣地可以搜索一下，需要提到的一点是，小情侣的行为是一种赠予行为，《民法典》第657条规定：赠与合同，是赠与人将自己的财产，无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

从租赁合同到王女士看到全新的房屋，她在产权上没有损失，相反还得到一个精装修的房子，之后重新再处理就行了，这是小情侣对王女士善良的谢意。最后，租客和房东的故事层出不穷，有人愿意相信房东的不妥当之处，也有人长期和房东沟通，关系保持相当不错，因此多学一点法律常识是有用的。对此您怎么看？留言参与讨论。