我们很清楚买房子。每层的价格和位置不同，体验感也不同。通风、采光、视野、隔音效果等，这些都关系到我们的居住环境和质量，所以很多人买房的时候都会仔细研究。

目前，销售地区的房子基本上都是高层住宅，很多人都要买房。第一选择是高层。由于高层每层楼的居住体验都不一样，如果一楼其他楼层售出，只剩下一楼和二楼，该怎么办？

网友说，与其选择一楼，不如选择二楼。有三个问题，非常痛苦，非常担心，所以看看这三个问题。

第一，楼层越高，公摊面积越大。

经过20多年的发展，房价一路飙升，从2016年开始实施“不买房”口号，深入人心，住房正在回归居住属性。不过，房价依然较高，不少家庭不容易承担购房带来的压力，因此购房时尽量选择价格较低的楼层购买。

房价的高低，与面积的大小有关。房子的建筑面积分为套内和公摊两部分，套内面积是我们可以使用的面积，公摊面积比较多，比如入户通道、电梯井、地下室等居民在公共场所，公摊面积大、公摊大，就意味着

一般来说，一栋楼越高公摊越大，买房的公共面积越大，同一栋楼的同户型，二楼的价格比一楼高。

第二，一楼和二楼是难兄难弟。

首先，底层房价比较便宜，出行也比较容易，特别是有老人的家庭。

其次，底层容易被高层住宅遮挡，妨碍采光、通风和视野。

另外，低层夏天蚊子多，舒适体验感差。

其次，噪音干扰较大，能清晰听到商贩的吆喝声、车笛声、路过的人聊天声等，严重损害休息和睡眠，在这个环境中长期居住会影响健康。

另外，低层住宅的隐私很差，如果有人在道路和小区内行走，就能清楚地看到房间里。如果有舒服的人的话，会非常危险。另外，在低层攀登也很容易，危及人生安全和财产安全。因此，低层的弊端是不可避免的。二楼没有一楼很划算。

第三，返水是从二楼开始的。

楼上的这个毛病不能和所有楼层相比。也就是说，是堵塞和回水。通常，一层为独立下水，不受上层堵塞的影响，污物等更为顺畅。

另一方面，二楼与上层为同一管道。因此，二楼是第一层也是最低的一层。楼上若不注意向下水泼溅，容易造成下水道堵塞，影响其他楼层的正常使用，楼上受影响最大的是返水后房屋的污染和损失。