8月份的LPR报价出炉了。

1年期品种报3.45%，上次为3.55%；5年期以上品种报4.20%，上次报4.20%。

一年期降了10个BP，五年期还是按兵不动。

这正式宣布降息利好预期落空。1年期的LPR虽然降了10个BP（幅度很小），但对楼市没什么影响，真正影响楼市的是5年期LPR却没有降。

这着实像是让市场挨了一记闷棍。看样子，楼市的自由落体运动还需要继续一段时间了。

当前楼市在多重利空的影响下，尤其是市场的信心跌至低点，无论是房子的成交量还是房价都在跌跌不休，这应该是近十年来房地产市场最差的时候吧，典型的熊市行情，量价齐跌。

在此前的文章里，我也分析过，当前的市场信心很低落，如果想要依赖市场自身的调整，楼市企稳恐怕还需要很长的一段时间了。这个时候要想楼市尽快稳定起来，必然需要外部力量的支持，而且还需是力度非常大的支持。

现在离前段时间住建部和央行喊话已经有一段时间了，但一线城市楼市调控政策的调整仍是按兵不动，而如今降息预期也落空了。楼市现在似乎完全就没有了着力点，只能是继续下跌了。

前两天，7月份70个大中城市房价变动变动情况也公布了，（二手住宅）基本上是一边倒的下跌，大多数城市都是持续下跌，市场可谓是一片哀嚎，信心跌至了冰点了。

目前的政策动向感觉还是想要“子弹”继续飞一会，究竟楼市跌到什么时候才动手，现在也不好预计了，因为今年的诸多预计都是很容易落空的。

当然，也不能说市场完全没有利好，各种传闻仍然是满天飞，比如说一线城市的楼市政策调控会在8月底出台，再比如说福州、厦门、成都、沈阳等城市拟在今日将首套房和二套房的首付比例调至最低20%和30%。

希望以上传闻是真的。

如果说这些政策能够在近期落地实施，或许对目前摇摇欲坠的楼市会有一定的支撑作用，毕竟目前的楼市太需要这种真正的利好了。最近大家听传闻有点多了，对很多东西已经有点免疫了，再不出来的干货，后面的效果可能就要大大打折扣了。

房地产市场经过这几年的调整，其实已经去掉了不少泡沫了，现在期待楼市尽快企稳的声音也是越来越大了，房价再继续做自由落体运动，估计很多人都受不了了。