最近感觉市场的情绪波动比较大，这也可以理解，毕竟住建部喊话了这么久，大多数大城市都没有实际性的利好措施落地。
这也使得楼市在进一步下行，完全没有企稳的迹象。
对于这种心态，我表示十分理解。但我觉得大家还是要保持些耐性，利好会有的，只是有些政策措施的出台可能是牵一发而动全身，需要点时间来准备和评估。
大家期盼的利好没来，不过8月15日，市场却传来了两个大消息。
第一件事是国家统计局公开回应了碧桂园事件。国家统计局新闻发言人付凌晖回应称，这是阶段性问题，房企风险有望逐步得到化解。
这也算是官方对房企的债务问题做出比较明确的回应了。这肯定是好事，其实就是在告诉大众这个事情国家已经在重视了，且这个问题是阶段性的，并且这个问题正在解决。
结合这两天龙湖提前偿还美元债的事情，或许能看出些端倪——房企的债务危机最严重的时候已经过去了，接下来的问题也就是按部就班的解决了。
还是那句话，凡事不能操之过急，问题都会慢慢解决的，需要我们保持耐心。
第二件事是央行公布了最新的1年期MLF操作利率由2.65%降至2.5%，7天期逆回购操作中标利率由1.9%下调至1.8%，利率双双下降，这样一来市场现在对降息的预期很大，就看这个月20日的LPR会不会同步降下来了。
我知道现在市场还在期盼着“认房不认贷”和取消“限购”等重磅政策的落地，这个固然重要，但是需要时间。我们也不能忽略其他的利好对楼市可能产生的影响，而今天这两件大事对楼市是妥妥的利好。
第一件事，官方公开对碧桂园事件回应，是在传递一种信号，告诉市场这个风险快解决完了，房企这边快要稳住了。一旦房企稳住了，“保交楼“就问题不大、”促成交“等事情恐怕也会提上日程，作为市场供应方的房企就会发力了，毕竟房企还是需要继续发展的。
第二件事，大家都知道降息肯定利好楼市，意味着消费者的购房成本将降低，是有利于促进成交量的上升。同时，如果这个月的LPR下降了，也是为降低存量房贷利率创造了条件。
在楼市企稳之前，仍会是利好不断，对于真正需要买房的人，其实可以开始着手了准备了，趁机吃一波政策的红利。
