周四晚间，央行突然发布公告，决定于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。这次“降准”有点突如其来，但又似乎不出意外，因为当前形势下，似乎任何利好的来临都是理所当然的。

但这次还是有点差异，这次基本上是无差别的“降准”，且是立马执行，一定程度上说明这事的迫切性。那么“降准”对房地产、对楼市会有什么影响？

一般来说，“降准”对楼市肯定是利好。简单来讲，“降准“就是央行允许银行留住更多的资金用来放贷，一部分的资金会通过购房贷款、开发贷、并购贷、经营贷等方式流入房地产市场。

当然在目前“降首付、降房贷利率”的背景，“降准”似乎是给了银行更多的流动性来支持发放购房贷款。毕竟“降首付”后，购房者如果用按揭买房需要向银行借的钱更多，而“降准”后，银行可用于放贷的钱也更多，能够更好支持当前的市场。

所以说，“降准”对于楼市来说无疑是利好，无论是对购房者还是房企都是一件好事，能够为楼市的企稳再添上一把火。

这里不得不提及一下，楼市的短期走势还是要看金融的，信贷政策对于短期稳定楼市会有比较好的效果。当然国内楼市的长期因仍然没有改变，人口减少及人口老龄化或许是不可逆的，加上供大于求的情况也可能进一步严重。但这些中长期的问题只能是慢慢的解决，目前的当务之急还是要让楼市尽快的稳定下来，不至于拖累经济的发展。

对于未来楼市的中长期走势，虽然不是调整某一些政策就可以改变的，但是既然我们认识到这个问题，就会慢慢做好解决这些问题的准备。解决当下的难题，为长远的问题做好准备，这是目前我们正在做的事情。

不管是之前的“降首付、降利率”、“取消限购”也好，还是现在的“降准”，都是为了能够快速稳住楼市、稳住经济。从目前的态势来看，只要楼市不稳、经济不稳，更大力度的利好政策会继续出台，值得一切变好为止。