作者 |罗乾波出品 |睿诚研究院

按市政府对长沙10大重点片区的规划和定位的文件和说法，其中的四大高端服务功能片区，分别为滨江金融片区、国际会展片区、高铁西城片区和南部融城片区，在中、东、西、南四个方向进行了有效布局。

据睿诚研究院独家观察：

这四个片区中，国际会展片区和高铁西城片区，有一定的类似之处，皆是依发达的交通枢纽优势来发展偏重于外向型的优质服务类产业，并进行了有效的错位布局。

南部新城片区，因其区位独特、处于长株潭都市圈中、且有大面积优质土地和大尺度的临江面等，在三叉戟大桥以北临江区域尚未起来前，南部新城片区具有绝对的优势，即使未来发展了，南部新城以其文脉、城市和湘江核心位置，他人皆无可替代。

同时，在特定产业的定位布局上，金融类产业，天心区以前在湘江东岸做了一定的深厚积累，也取得了很多的成就，可以说是长沙第一代金融产业的扛旗者，从一桥到南湖路隧道，依次分布着北京银行、国开行、湖南银行、平安财富中心等，打造出了长沙金融产业的雏形和基础，但在产业链的立体系统架构上，有所欠缺，这或许就是为什么政府要在湘江西岸二桥北侧再造一个金融中心片区的一大主要原因。

发轫于2016年左右的滨江金融片区，在长沙10余年金融产业的发展历程上，不得不提一句，华远华中心项目对长沙金融产业的进化，具有重要的加持作用和独特价值。

“2008年华远从北京到长沙，2009年开始开发华中心项目，华远地产就启动了坡子街棚户区改造工程，将其打造成为以公寓、豪宅、写字楼、购物中心、酒店全业态呈现的华远·华中心（长沙），并引领其所在的“湘江金融外滩”形成金融产业聚集带。”

其中，北京银行落户长沙，为长沙湘江东岸主流银行布局长沙的第一个案例，此后的国开行等纷至沓来，让湘江金融外滩初具规模及打下坚实基础。

颇有点“射雕英雄传之东成西就”的感觉，东岸的金融外滩大势已成，西岸的金融中心尚在发展和逐步成就，一衣带水，江水是城市的血脉，金融是产城人发展的血脉，同源同理。

2008-2016年，长沙金融产业不断展开东西两岸的强大羽翼，在产城人发展大潮中不断蝶变升级和赶超。

那么，长沙滨江金融片区，为何能成为长沙金融产业的领头雁？

主要有三大动力在助推：

其一，产业基础

如上，在纯粹的金融领域来看，东岸的成势，给了西岸很多的底气。

在城市空间层面，左右分布于湘江两岸核心区域，气质天成，是产城需要重点布局和打造的核心高地。

在大范畴产业层面来分析，一二三产，皆需短距离打通资金经脉，否则将会只能外求他人，时效性难以支撑城市内各个产业的快速发展。

自古以来，借钱是要看脸色的，于城市的资本聚合而言，也差不多，也即长沙必须要有自己的金融中枢，才能有效缩短融资半径、以自己的力量来推动城市的大发展，同时，也需完美融合城外、省外和国外相关优质资源，内有底气、外有渠道，湖南金融中心才得以一步步焕新化蝶。

振翅于湘江西岸，已然在金融产业、城市发展、经济动力等方面，于区域、于中西部、于国内等，渐渐展现出湖南的雄心和清晰身影。

据众多官媒介绍：

2016年，湖南提出集全省之力于湖南湘江新区建设湖南金融中心，重点发展金融产业，将其定位为湖南唯一的省级金融中心，并打造为立足中部、辐射西部的区域性金融中心。

湖南金融中心的“成绩单”——在核心面积仅2.86平方公里内，汇聚了700多家金融机构，2021年创税高达51亿元，而作为湘江新区重点打造的基金聚集区（湘江基金小镇与麓谷基金广场）入驻基金机构879家，注册认缴总规模达2910亿元等。

简析：

从省级金融中心到国家区域级金融中心，其时已至，大势渐成。

万亿城市、特大城市、中西部桥头堡，以及未来全球研发中心城市战略的加持和驱策等，在众多强劲风潮推动下，湖南金融中心已飞翔于湘江和神州的中上空，繁华三湘四水、为中西部输送产业价值、为中国的昌盛贡献湘江力量，长沙滨江金融片区，义不容辞。

其二，城市动能

时至今日，在湘江千年的大浪翻滚趋势中，3000千年古城长沙，每个阶段都有许许多多的产城人的繁华篇章，而今，在10大重点片区的构画下，在单一的产业之外，其实更是长沙城市持续演进的鲜活见证。

城市学家芒福德曾说，城市是文化的容器，也是产经文商旅等的容器，没有城市，就没有深厚底蕴，产业的发展，也会曲曲折折，思维改变，才能达至城+产二元律动、继往开来。

纵观城市的进化规律，产到城、城到产再到城，自古以来，有着共同的节奏。

就滨江金融片区而言，长沙城是其母体，产业是其动力、人是其归依，当下新周期中人城产的磅礴趋势涌动，其核心内容已经不再是简单的产业力量了。

城市厚土和强大文脉的支撑，急速反哺了产业和区域的发展。

其三，战略牵引

产业战略、城市战略、区域战略、国家及国际战略，五环思想交叠，长沙需要达到鹰击长空和俯看百舸争流的新境界。

跳出过往的束缚，面向未来，也必须要经历众多客观的考验和磨难，当前充分打开了格局和眼界，在区域、国家与国际三维结构中，不断升维跃迁。

今年省政府提出的打造全球研发中心城市的战略，充分统归了以前的精粹思想和千余年的实践等，在更高更全面的维度上，为长沙和湖南的发展指出了全新的科学发展方向。

长沙滨江金融片区，不再只是长沙10大重点片区的范畴，其身边的湘江科学城等，斜对岸的南部新城等高端和研发等类服务产业的互相协同，区域、国家和国际级三大战略，将深度影响滨江金融片区等片区的发展。

大方向趋向国际，细部落地既是细胞也是血脉。

小结：

从长沙、中西部、国家和国际四个角度来看，滨江金融片区将面临更多的拷问，能否成为长沙、湖南乃至区域性金融中心？

有一定的坚实基础，也面临着各类产经浪潮的巨大冲击。

基础已然成势，未来仍需要不断思考和布局。

睿诚研究院认为：

长沙滨江金融片区，难道只能是区域内的金融产业带头大哥吗？

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